Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 440 m²

Assisi, Perugia (provincie)

Het geheel omheinde pand bestaat uit een hoofdvilla en een bijgebouw, beide in zichtbare zandsteen; gebouwd in 2011 vanuit een reeds bestaande landelijke boerderij, volledig in klasse A, beschikken ze over geventileerd gelamineerd dak, vloerverwarming, travertijn van binnen en van buiten. Het buitenpark van bijna 3.000 m2 omvat meerdere soorten planten en een zwembad van bijna 100 m2 in travertijn, met een strandgebied verrijkt met rivierstenen en een solarium op een panoramische locatie. Land met olijfbomen van ongeveer 1,5 hectare. De hoofdvilla, met een zeer modern interieurontwerp, het resultaat van een sublieme architectuur en geavanceerde domotica, met het gebruik van traditionele materialen zoals hout, glas, zandgewerkt marmer, travertijn, presenteert op de begane grond een grote woonkamer met open haard en openslaande deuren die de voorveranda en het buitenpark plezierig maken, een moderne keuken met open haard en ook vakkundig gemaakt met grote ramen om te genieten van alle schoonheid van de tuin en de helderheid in gezellige momenten, twee badkamers, een studeerkamer, een wasplaats. Een bijzonderheid is de aanwezigheid van een intern glazen klooster dat is opgezet als tuin, waardoor de interne ruimtes nog helderder worden. Op de eerste verdieping, die toegankelijk is via een trap met een bijzonder ontwerp met vloerverlichting, zijn er drie slaapkamers, waarvan één de hoofdslaapkamer met badkamer en kleedkamer, nog een badkamer en een hal; buiten is er een prachtig panoramisch terras. Naast het hoofdgebouw bevindt zich het bijgebouw, ook verdeeld over twee niveaus: op de begane grond vinden we bij binnenkomst een woonkamer met keuken, een berging en een badkamer. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer.
Uitstekend gerenoveerd, met bijzondere aandacht voor het gebruik van hoogwaardige materialen.
Het huis is verbonden met alle nutsvoorzieningen: er is vloerverwarming met twee condensatieketels, zonnepanelen, wateronthardersysteem, alarm- en videobewakingssysteem, airconditioning en domotica.

Het pand is perfect als eerste woning, met de mogelijkheid om het bijgebouw te gebruiken om vrienden te ontvangen, en als tweede huis waar u unieke momenten van ontspanning kunt doorbrengen ondergedompeld in de natuur, maar tegelijkertijd dicht bij de mooiste kunstsites in Umbrië met de mogelijkheid om een deel van het pand winstgevend te maken.

Gelegen op slechts 7 km van Assisi, 9 van de luchthaven 'San Francesco' van Umbrië en 20 km van Perugia.
De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit bij elk verworven eigendom, via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van het onroerend goed tot in detail kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op het moment van een reëel belang in het onroerend goed.

Het onroerend goed staat op naam van een natuurlijke persoon en de verkoop is respectievelijk onderworpen aan registratiebelasting, 9% op de kadastrale waarde van het onroerend goed in het geval van een tweede woning, en 2% in het geval van aankoop met concessies voor de eerste woning.