Klein huisje op het platteland 8 slaapkamers, 350 m²

Assisi, Perugia (provincie)

Stenen boerderij te koop in Assisi met 10 hectare grond, op een dominante en heuvelachtige locatie.

De boerderij te koop bestaat uit twee onafhankelijke vastgoedeenheden en is volledig gerenoveerd.
Het hoofdappartement op de eerste verdieping van ongeveer 105 vierkante meter is toegankelijk via een buitentrap met de typische loggia die de Umbrische boerderijen kenmerkt. Hier vinden we een grote woonkamer met plafonds met houten balken en open keuken, twee slaapkamers, een met inloopkast en badkamer. Het panorama is bijzonder suggestief, met uitzicht op de heuvels beneden en het Monte Subasio Park.

De andere vastgoedunit gelegen op de begane grond met onafhankelijke ingang direct vanaf de veranda, bestaat momenteel uit een woonkamer, kitchenette, bijkeuken, twee slaapkamers, badkamer en twee grote afzonderlijke fondsen met de mogelijkheid om ze te combineren door een enkel appartement van ongeveer 150m2 te creëren.

In het meest aan de vallei van de boerderij, altijd met eigen ingang, vinden we nog een groot fonds van ongeveer 60m2.
Momenteel is het gehele pand verhuurd, met een jaarinkomen van ongeveer 17.000,00 euro.

Naast de hoofdboerderij, een bijgebouw met toestemming om te bouwen voor renovatie van het gebouw met wijziging van bestemming die wordt gebruikt voor residentieel gebruik.

BUITENSCHAPPEN
De woning beschikt over 10 hectare grond verdeeld over akkerland, olijfbos en nocet.
De strategische ligging van de boerderij, geïsoleerd maar tegelijkertijd gelegen op een paar kilometer van het comfort van Assisi, maakt het mogelijk om de juiste balans tussen rust en toegankelijkheid te bewonderen. Het is vervolgens gelegen op 600 meter boven zeeniveau en geniet van een aangenaam klimaat vooral in de zomer.

POTENTIEEL
De boerderij is een uitstekende oplossing voor wie op zoek is naar een eerste woning en heeft grote ruimtes nodig, of het is ook ideaal voor iedereen die geïnteresseerd is om een toeristische activiteit te starten, met de mogelijkheid om ook de afmeting van het bijgebouw te gebruiken.

APPARTEMENTEN
Assisi 10 km
Perugia 35 km
Orvieto 104 km
Florence 180 km
Rome 185 km

Treinstation Assisi 15 km
Internationale luchthaven van Umbrië 24 km

Adriatische Zee 110 km
Lago Trasimeno 57 km

UITEN
LPG verwarming
ADSL internet
Bronwater
Aktive elektriciteit