Klein huisje op het platteland , 950 m²

Assisi, Perugia (provincie)

Dit zeer bijzondere pand ligt verborgen in het beschermde natuurgebied ongeveer 7,5 km voorbij de poorten van Assisi. Het gebied Monte Subasio staat wijd en zijd bekend om zijn energievelden, wandelpaden en prachtige bossen en eveneens uitzichten. Het is het hele jaar door een heerlijke locatie voor iedereen die op zoek is naar een volledige onderdompeling in rust en stilte. Tegelijkertijd liggen veel van de historische schatten van Umbrië net om de hoek. Bent u op zoek naar een opknapbaar bedrijf met een enorm potentieel om te realiseren, blijf dan lezen! De belangrijkste kenmerken van deze eigenschap zijn:
een agriturismo met een uniek karakter en sfeer
een locatie die handig is maar toch volledig privé
een enorme oppervlakte aan gebouwen die nog moeten worden ontwikkeld
een goedgekeurd poolproject
mogelijkheden om subsidies te verkrijgen


De gebouwen
Het hoofdgebouw was het belangrijkste in de tijd dat het pand nog steeds een boerderij was. De vorm en architectonische kenmerken zijn duidelijk die van een zogenaamde casa padronale. In de loop van de tijd vermengden de eigenaren zich met details of hun eigen stijl en smaak, waardoor een slimme en eclectische mix ontstaat van middeleeuwse, vrijheid en eigentijdse.

Op de begane grond bevindt zich aan beide zijden een grote keuken met glazen deuren in lood, die toegang geeft tot de tuin en de binnenplaats. Er is ook een zitkamer met een indrukwekkende oude stenen open haard, een eetkamer en een zeer ruime badkamer. De prachtige houten trap op zijn 4 slaapkamers met comfortabele ensuite badkamers. Drie van hen hebben toegang tot balkons die een prachtig uitzicht bieden op de omliggende heuvels.

De dependance (90 m2) is een onafhankelijke die tegenover het hoofdgebouw ligt. Deze unit bestaat uit een woonkamer en keuken op de begane grond, twee slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. Het kan geweldig werken als verhuureenheid, conciërgewoning of eigenaarsverblijven. Aan de achterkant geniet een afgeschermde tuin volledige privacy.

Te renoveren
De andere gebouwen zijn verdeeld over 2 onafhankelijke en een line-up van wat ooit een straatje was. De afzonderlijke zijn een kleine toren met twee verdiepingen, zoals structuren die in redelijk fatsoenlijke staat verkeren. Van het andere gebouw is een veel grotere boerderij het dak ingestort en het zal een volledige renovatie nodig hebben.

De begane grond van het lange stuk gebouwen biedt de voormalige stallen op de begane grond en zelfs een oude broodoven is gebleven. De eerste verdiepingen zijn gedeeltelijk structureel gerenoveerd. Deze ruimtes bieden een enorm potentieel als accommodatie, winkel of vergaderruimtes, of bijvoorbeeld zelfs als spa. Het hangt allemaal af van het project van een toekomstige eigenaar, alle opties zijn open!

Voor de renovatiewerkzaamheden is onze groep Renovating in Umbrië direct beschikbaar.

Het land
Bij de woning zijn inbegrepen 12 ha grond. Het oppervlak is verdeeld over bossen en landbouwgrond die momenteel als zodanig in gebruik is.

Omgeving
De middeleeuwse stad Assisi, geboorteplaats van St. Francis, oprichter van de gelijknamige religieuze orde van de Franciscanen, werd in het jaar 2000 toegevoegd aan het UNESCO-werelderfgoed. Het is de beroemdste bedevaartsstad van Italië en goed voor ongeveer 2 miljoen bezoekers per jaar. Hoewel dat misschien druk klinkt, is het gebied zo rustig en serene als maar kan. Natuurregels, kleine dorpjes liggen verspreid over het platteland.

Veel andere fascinerende steden zijn in de buurt. Het bruisende studentenstadje Perugia, gastheer van het Umbria Jazz Festival, ligt op 40 km afstand. De internationale luchthaven ligt nog dichterbij op 21 km. Ook in de buurt zijn de pittoreske steden Spello 20 km, mooie Trevi 37 km en Spoleto 53 km bekend om het internationale muziekfestival. In de omgeving van Bevagna en Montefalco zijn wijngaarden in overvloed aanwezig.

Mocht u aanvullende informatie nodig hebben, aarzel dan niet, wij zijn hier om u te helpen op welke manier dan ook.

Oprecht.

Caroline & Stefano - Team