Klein huisje op het platteland 8 slaapkamers, 644 m²

Assisi, Perugia (provincie)

In San Presto, een prachtig heuveldorp op het platteland van Assisana, bieden wij 2 aangrenzende boerderijen te koop aan die typisch zijn voor de Umbrische landelijke architectuur. De stad ligt op ongeveer 10 km van Assisi, dat met de auto in 10-15 minuten kan worden bereikt via de SS 444.
De woningen zijn als volgt ingedeeld:
1) Overdekte oppervlakte Hoofdboerderij: ongeveer 290 vierkante meter
2) Overdekt gebied Boerderij bijgebouw: ongeveer 154 m².
3) Overdekte oppervlakte Diverse veranda's: ca. 138 m².
4) Overdekte technische ruimte - zwembad en tuingereedschap schuur: ongeveer 22,5 vierkante meter
Overdekte ruimte voor het opslaan van landonderhoudsapparatuur: ongeveer 40 m².
Totale overdekte oppervlakte: ongeveer 644,5 m².
Het is mogelijk om vanuit PRG een uitbreiding van 100 vierkante meter te bekomen.
Het hoofdhuis is op twee niveaus; op de begane grond, entree, ruime keuken, eetkamer, woonkamer met open haard, 3 slaapkamers, 2 badkamers, stookruimte en wasruimte, grote veranda aan de voorzijde van de keuken; op de eerste verdieping 3 tweepersoonskamers, 2 badkamers, leeshoek met boekenkast die leidt naar een prachtige veranda met een betoverend uitzicht op het zwembad en in de vallei waaronder, als bij toverslag, een harmonie van kleuren het oog berooft en in de achtergrond de indrukwekkende Monte Subasio.
De Dependance bestaat uit een keuken, grote ontspanningsruimte, badkamer en kelder, historische veranda met open haard en oven, nog een grote veranda die wordt gebruikt als parkeerplaats, vanaf de begane grond komt u op de eerste verdieping met een buitentrap die typisch is voor Umbrische boerderijen en u arriveert in een woonkamer plus 2 slaapkamers en badkamer.
Het pand wordt bediend door drie opritten, waarvan er twee zijn geëlektrificeerd, gelegen in een prestigieuze natuurlijke context (Monte Subasio Park) en ongerept met panoramisch uitzicht van zeldzame en exclusieve schoonheid; het pand is omgeven door bossen en wandel- en fietspaden die de verschillende oude dorpen met elkaar verbinden: Porziano, Santa Maria Di Lignano, heiligdom van de Madonna dei Tre Fossi, Armenzano, Sant'Anna en plaats "Montarelle" waar het kasteel van Satriano stond dat in 1226 huisvestte de stervende Sint Franciscus, die terugkeerde van Nocera naar Assisi, begeleid door een delegatie van ridders van Assisi.
De gebouwen staan in een prachtige tuin van ca. 3500 goed verzorgd, met lokale essences van bezems, rozen en olijfbomen enz. Een prachtig panoramisch zwembad completeert het bijbehorende gebied. Het land heeft een oppervlakte van 36.000 vierkante meter, maar door de helling en de trappen waar fruitbomen worden geplant, bereikt het een oppervlakte van meer dan 50.000 vierkante meter (ongeveer 5 hectare).
Alle gronden zijn als volgt goed gecultiveerd en omheind:
1) Tuin behorende bij de gebouwen en zwembad (ongeveer 3.500 m²)
2) Boomgaard met 200 fruitbomen, te telen in dit gebied
3) Olijfgaard met 200 bomen die olie van buitengewone kwaliteit produceren
4) In wezen biologische moestuin
5) Truffel met reguliere regionale vergunning (Norcia zwarte truffel)
6) Bosco
De boerderijen worden bediend door het gemeentelijk aquaduct, terwijl alle fruitbomen, olijfbomen, moestuin, tuin en zwembad water putten uit een put met een opmerkelijke watercapaciteit die de hele boomgaard, olijfbomen, tuin en zwembad irriteert.
De gebouwen zijn in 2020 gerenoveerd, met een fijne afwerking met respect voor de architectuur en lokale materialen.
De stad ligt op ongeveer 12 km van het treinstation van Assisi en de luchthaven van Assisi "San Francesco" ligt op 18 km afstand.
Afstanden vanaf andere luchthavens:
1) Ancona Falconara (97 km)
2) Florence Amerigo Vespucci (181 km)
3) Rome Ciampino (188 km)
4) Rome Fiumicino (215 km)
5) Pisa Galileo Galilei (225 km)
De stad en plaatsen van historisch en artistiek belang van Umbrië, zoals: Assisi, Perugia, het meer van Trasimeno, Città di Castello, Gubbio, Città della Pieve, Spello, Foligno, Bevagna, Trevi, Norcia, Todi, Spoleto, Cascia, Orvieto, Terni ze zijn bereikbaar vanaf minimaal 10 minuten tot maximaal anderhalf uur.