Appartement 4 slaapkamers, 253 m²

Tione di Trento, Trente (provincie)

In the municipality of Tione di Trento, in the hamlet of Saone, we offer for sale an elegant five-room apartment arranged over two levels, in excellent condition, fully furnished and finished with high-quality materials.
The main entrance is on the ground floor, via a shared staircase serving only one other unit (currently unfinished).
The property extends over the second floor and the attic level.
The first level features a spacious and bright living and dining area with direct access to the balcony, a fully equipped kitchen, a master bedroom, a walk-in wardrobe/closet room, and a windowed bathroom.
An internal staircase leads to the attic floor, which includes three rooms, all connected to a large south-facing terrace, a mezzanine, and a second windowed bathroom.
The basement level includes a large cellar and a technical room housing the heating system, both fully tiled.
Heating is independent, powered by a diesel boiler, with the option to connect to the methane network.
Additional features include:
-Traditional tiled stove (stufa ad olle) in maiolica, located centrally in the large living room, ideal for heating most of the home.
-Classic-style wood-burning kitchen.
-No condominium fees.
-High level of independence, as the only shared space is the staircase.
-Generous dimensions: basement 63 m² – second floor 135 m² – attic 78 m² – balconies 18 m².
The property does not include private parking spaces; however, several free public parking areas are available nearby and easily accessible.
The build quality of the property is evident in its excellent state of preservation and in the attention to detail, such as iroko wood parquet flooring and fine classic yet contemporary finishes, creating a refined, elegant, and timeless atmosphere.

In der Gemeinde Tione di Trento, im Ortsteil Saone, bieten wir eine elegante Fünfzimmer-Maisonettewohnung auf zwei Ebenen zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Erhaltungszustand, ist voll möbliert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss und führt über ein gemeinsames Treppenhaus, das nur von einer weiteren, derzeit im Rohbau befindlichen Einheit genutzt wird.
Die Wohnung erstreckt sich über das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss.

Die erste Ebene umfasst einen hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, eine separate, voll ausgestattete Küche, ein Hauptschlafzimmer, ein Ankleidezimmer/Schrankraum sowie ein Tageslichtbad.

Über eine innere Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich drei Zimmer befinden, alle mit Zugang zu einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, außerdem ein Zwischengeschoss und ein zweites Tageslichtbad.

Im Untergeschoss befinden sich ein großer Kellerraum sowie ein Technikraum mit Heizungsanlage, beide komplett gefliest.
Die Heizung ist autonom und erfolgt über eine Ölheizung; ein Anschluss an das Methangasnetz ist möglich.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

Traditioneller Kachelofen (Stufa ad olle) aus Maiolika, zentral im großen Wohnzimmer platziert und ideal, um den Großteil der Wohnung zu beheizen.

Klassische Holzkochstelle (Holzherd) in traditionellem Stil.

Keine gemeinschaftlichen Nebenkosten.

Hoher Grad an Unabhängigkeit, da der einzige Gemeinschaftsbereich das Treppenhaus ist.

Großzügige Flächen: Untergeschoss 63 m² – zweites Obergeschoss 135 m² – Dachgeschoss 78 m² – Balkone 18 m².

Die Immobilie verfügt über keine privaten Stellplätze, jedoch befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere kostenlose öffentliche Parkmöglichkeiten.

Die Bauqualität zeigt sich sowohl im hervorragenden Erhaltungszustand der Wohnung als auch in der Liebe zum Detail, etwa beim Iroko-Holzparkett und den klassisch-eleganten Ausstattungen, die dem Objekt eine stilvolle, zeitlose und einladende Atmosphäre verleihen.

Situé dans la commune de Tione di Trento, au hameau de Saone, nous proposons à la vente un élégant appartement duplex de cinq pièces, en excellent état, entièrement meublé et doté de finitions de grande qualité.

L’entrée principale se fait par le rez-de-chaussée, via un escalier commun à une seule autre unité (actuellement à l’état brut).
Le logement s’étend sur le deuxième étage et les combles.

Le premier niveau comprend un vaste et lumineux séjour avec salle à manger et accès direct au balcon, une cuisine séparée et équipée, une chambre principale, un dressing/pièce-placard ainsi qu’une salle de bain avec fenêtre.

Un escalier intérieur mène à l’étage mansardé, qui dispose de trois pièces, toutes donnant accès à une grande terrasse exposée plein sud, d’un mezzanine et d’une deuxième salle de bain avec fenêtre.

Au sous-sol, se trouvent une spacieuse cave et un local technique où est installée la chaufferie, les deux pièces étant carrelées.
Le chauffage est individuel, assuré par une chaudière au fioul, avec la possibilité de raccordement au gaz de ville (méthane).

Caractéristiques et équipements :

Poêle traditionnel en faïence (stufa ad olle), installé au centre du grand salon, idéal pour chauffer une grande partie de la maison.

Cuisinière à bois de style classique.

Aucune charge de copropriété.

Grande indépendance, la seule partie commune étant l’escalier.

Surfaces généreuses : sous-sol 63 m² – deuxième étage 135 m² – combles 78 m² – balcons 18 m².

Le bien ne dispose pas de places de stationnement privées, mais plusieurs parkings publics gratuits sont disponibles à proximité immédiate.

La qualité de construction se reflète dans l’excellent état général du logement et dans le soin apporté aux finitions, telles que le parquet en bois d’iroko et les détails raffinés d’un style classique et intemporel, conférant à l’ensemble une atmosphère sobre, élégante et accueillante.

В коммуне Тьоне-ди-Тренто, в поселке Саоне, предлагаются к продаже элегантные пятикомнатные апартаменты на двух уровнях. Недвижимость находится в прекрасном состоянии, полностью меблирована и отделана высококачественными материалами.

Главный вход расположен на первом этаже и ведет через общую лестничную клетку, которую использует только еще одна квартира (в настоящее время находится в состоянии черновой отделки).
Апартаменты занимают второй этаж и мансарду.

На первом уровне расположены: просторная и светлая гостиная с обеденной зоной и выходом на балкон, отдельная кухня, спальня с двуспальной кроватью, гардеробная комната и ванная комната с окном.

Внутренняя лестница ведет на мансардный этаж, где находятся три комнаты, каждая из которых имеет выход на просторную террасу, обращённую на юг, а также антресоль и вторая ванная комната с окном.

В цоколе расположены просторное подвальное помещение и техническое помещение с котельной, оба помещения плиточные.
Отопление автономное, с дизельным котлом, имеется возможность подключения к сети метанового газа.

Особенности и преимущества:

Традиционная кафельная печь (stufa ad olle), установленная в центре гостиной, эффективно обогревает большую часть дома.

Классическая дровяная кухня.

Отсутствие коммунальных расходов.

Высокая степень независимости, так как общим является только лестничный пролет.

Щедрые площади: цокольный этаж – 63 м², второй этаж – 135 м², мансарда – 78 м², балконы – 18 м².

У апартаментов нет частных парковочных мест, однако в непосредственной близости находятся несколько бесплатных общественных стоянок, доступных для жильцов.

Высокое качество строительства проявляется как в отличном состоянии недвижимости, так и в внимании к деталям, включая паркет из дерева ироко и классические, но современные элементы отделки, создающие утонченную, элегантную и уютную атмосферу.