Appartement 2 slaapkamers, 128 m²

Rumo, Trente (provincie)

Elegant nieuwbouappartement binnen een exclusieve ontwikkeling van slechts tien residenties, omgeven door de weiden en bossen van Boven Val di Non. Beschikt over 2 slaapkamers, 2 badkamers, drie terrassen, een privé tuin van ongeveer 60 m², een A+ energieclassificatie en aanpasbare afwerkingen.

Geografische positie
Pra' dei Ciarli Garden & Terrace Apartment is gelegen binnen een nieuw gebouwde woonontwikkeling, gepland om eind december 2027 voltooid te zijn, in Rumo, in het hart van Boven Val di Non.

Gelegen in een rustige, panoramische positie te midden van weiden en bossen, wordt de woning omringd door het spectaculaire Alpenlandschap van de Maddalene Bergketen.
De ontwikkeling omvat slechts tien energie-efficiënte residenties met een A+ classificatie en geniet van een betoverende natuurlijke omgeving, ideaal voor wie het mountainleven wil ervaren het hele jaar door zonder in te boeten aan het comfort van een moderne, technologisch geavanceerde woning.

Ondanks de rustige ligging in Boven Val di Non, ligt de woning slechts 2,7 km van Rumo, waar dagelijkse voorzieningen zoals een levensmiddelenwinkel, apotheek en postkantoor beschikbaar zijn. Cles (16 km), de belangrijkste stad van Val di Non, met zijn ziekenhuis, scholen, supermarkten en een breed scala aan winkels en diensten, is in ongeveer 20 minuten rijden bereikbaar.
De charmante Alpensteden Merano (45 km) en Bolzano (55 km) liggen ook op steekafstand, beide binnen minder dan een uur te bereiken.

Bergsporters zullen de nabijheid van het Val d'Ultimo skigebied (30 km) waarderen, dat in ongeveer 30 minuten bereikbaar is, terwijl het pittoreske Lago di Caldaro (45 km) op ongeveer een uur rijden ligt.
Het gebied biedt ook een uitgebreid netwerk van wandelpaden, mountainbikeroutes en schilderachtige natuurpaden, waardoor het een uitstekende bestemming is in elk seizoen.

De internationale luchthavens van Verona (160 km) en Innsbruck (180 km), respectievelijk ongeveer 2 uur en 2 uur 45 minuten rijden, bieden gemakkelijke verbindingen met belangrijke Italiaanse en Europese bestemmingen.

Beschrijving van de gebouwen
Pra' dei Ciarli Garden & Terrace Apartment is een van de exclusieve residenties binnen Residenza Pra' dei Ciarli, een elegante nieuwbouwantwikkeling bestaande uit slechts tien appartementen, gerangschikt over twee verfijnde gebouwen ontworpen in overeenstemming met de principes van moderne duurzame architectuur.
De oplevering van de ontwikkeling is gepland voor december 2027.

Het appartement heeft een bruto vloeroppervlak van 127,87 m², doordacht ontworpen om lichte, functionele interieurs te creëren die naadloos samenvloeien met de buitenruimtes.

De accommodatie omvat:
- Entreehal met een terras van ongeveer 9 m²
- Ruime open leef- en eetkamer met open keuken, direct grenzend aan 20 m² en 30 m² terrassen
- Twee slaapkamers
- Twee badkamers
- Praktische hal met ingebouwde kledingkast.

Overdekte parkeerplaatsen zijn ook te koop voor €25.000 per stuk.

Overige beschikbare residenties
Residenza Pra' dei Ciarli omvat in totaal tien nieuwbouappartementen, waarvan er al twee zijn gereserveerd.
Naast Pra' dei Ciarli Garden & Terrace Apartment zijn er nog enkele andere residenties beschikbaar, die allemaal dezelfde hoge bouwstandaarden delen, een A+ energieclassificatie en de mogelijkheid om de interieurafwerkingen te personaliseren.

De overige appartementen bieden een bruto vloeroppervlak variërend van 110,82 tot 121,99 m². Ze hebben allemaal twee slaapkamers en omvatten ofwel één of twee badkamers, samen met panoramische terrassen of privé tuinen, afhankelijk van de indeling. Prijzen beginnen bij €285.000.

- Appartement A1 – 121,99 m², 2 slaapkamers, 2 badkamers – €315.000
- Appartement A2 – 120,07 m², 2 slaapkamers, 2 badkamers – €295.000
- Appartement A3 – 111,41 m², 2 slaapkamers, 2 badkamers – €285.000
- Appartement A5 – 120,06 m², 2 slaapkamers, 2 badkamers – €315.000
- Appartement A6 – 119,00 m², 2 slaapkamers, 2 badkamers – €290.000
- Appartement A8 – 115,34 m², 2 slaapkamers, 1 badkamer – €315.000
- Appartement A9 – 110,82 m², 2 slaapkamers, 1 badkamer – €325.000

Staat en afwerking
Pra' dei Ciarli Garden & Terrace Apartment wordt gebouwd met materialen van hoge kwaliteit, met bijzondere aandacht voor wooncomfort, energie-efficiëntie en een zorgvuldige detaillering, waardoor gastvrije, functionele interieurs ontstaan die hun waarde in de loop van de tijd behouden.

Kopers krijgen de mogelijkheid om de interieurafwerkingen te personaliseren door te kiezen uit een brede selectie van hoogwaardige hardhouten of porseleinen vloertegels, wandbekleding, sanitair en andere specificaties die zijn opgenomen in het uitgebreide afwerkingsschema, waardoor elk huis kan worden aangepast aan de individuele smaak en wensen.

Timmer-aluminium ramen met driedubbel glas bieden uitstekende thermische en akoestische isolatie, waardoor lichte, rustige en comfortabele woonruimtes ontstaan gedurende het hele jaar.

De hoge bouwstandaard, in combinatie met state-of-the-art bouwtechnologieën, zal elegantie, functionaliteit en lage bedrijfskosten perfect in balans brengen, waardoor een energiezuinig huis ontstaat dat comfortabel te genieten is in elk seizoen.

Buitenruimtes
De buitenruimtes zijn een van de definerende kenmerken van Pra' dei Ciarli Garden & Terrace Apartment. De woning beschikt over drie terrassen: één van ongeveer 9 m², direct bereikbaar vanaf de entree, en twee ruime terrassen van respectievelijk 20 m² en 30 m², die naadloos aansluiten op de woonruimte en een natuurlijke overgang creëren tussen binnen- en buitenruimtes.

Deze uitnodigende buitenruimtes zijn ideaal om buiten te dineren, in de open lucht te ontspannen of gewoon te genieten van de rust en de natuurlijke schoonheid die Boven Val di Non kenmerkt.

Vanaf het hoofdtapijt leidt een trap naar de privé tuin van ongeveer 60 m², een exclusieve groene ruimte die de woning completeert en een heerlijke uitbreiding biedt van de buitenruimtes.

Gebruik en potentiële toepassingen
Dankzij de hoge bouwstandaarden, uitstekende energie-efficiëntie en bevoorrechte ligging te midden van de ongerepte landschappen van Boven Val di Non, is Pra' dei Ciarli Garden & Terrace Apartment even geschikt als een hoofdverblijfplaats als een elegante tweede woning voor wie het mountainleven het hele jaar door wil ervaren.
Zijn ruime interieurs, privé tuin en ruime terrassen maken het bijzonder geschikt voor gezinnen, natuurliefhebbers of iedereen die een modern, comfortabel huis zoekt in een rustige omgeving zonder concessies te doen aan de gemakkelijke toegang tot dagelijkse voorzieningen.
De mogelijkheid om de interieurafwerkingen tijdens de bouw te personaliseren stelt kopers in staat om een huis te creëren dat is afgestemd op hun individuele voorkeuren, terwijl de A+ energieclassificatie, state-of-the-art bouwsystemen en lage bedrijfskosten blijvende waarde en langetermijn gemoedsrust bieden.

Met skigebieden, een uitgebreid netwerk van wandel- en fietspaden en veel van de meest aantrekkelijke bestemmingen in Trentino-Alto Adige binnen handbereik, vertegenwoordigt het appartement ook een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid voor diegenen die inkomsten willen genereren via de groeiende markt voor hoogwaardige Alpenvakantieverhuur tijdens perioden waarin de woning niet voor persoonlijk gebruik is.