Villa 3 slaapkamers, 230 m²

Riva del Garda, Trente (provincie)

Gardameer

If you dream of a residence that combines traditional charm with the most modern comfort, this beautiful villa in Varone, named "Villa Orchidea", is for you!

Completely and tastefully renovated in 2022, the property offers generous spaces, fine finishes and state-of-the-art energy efficiency.

The villa is spread over two living levels, plus a basement and attic:
On the mezzanine floor you are greeted by a large and bright living room, the heart of the house, flanked by a separate eat-in kitchen.
Completing the floor is a room used as a study and with the possibility of making an additional service bathroom.

The upper floor is dedicated to the sleeping area, offering three cozy double bedrooms and two large modern bathrooms designed for maximum relaxation.

The basement is perfect for convivial moments, hosting a charming stube space with a technical room and an additional bathroom; while the accessible and windowed attic offers extra space to be used as you please.

The renovation has taken care of every detail, ensuring immediate habitability of the highest level, with autonomous methane heating supported by solar panels, and a powerful 3 kW photovoltaic system with 10 kW storage for significant energy savings.
Newly redone electrical and sanitary systems, centralized shutters, video intercom and full provision for alarm and video surveillance.
Special attention to modern finishes and the preservation of the original marble in the kitchen, on the staircase and in the master bathroom.
Prearranged chimney for stove and fiber optic connection.

The large outdoor garden is an ideal place to enjoy the outdoors.
An irrigation system divided into two zones is already arranged (with the possibility of connection to the irrigation consortium with minimal expense).

Outdoor lighting is conveniently activated from the intercom.

The property includes a portion of building land in the outdoor garden, offering extraordinary potential for future expansion or investment.

"Villa Orchidea" represents the perfect solution for those seeking ample space, independence, luxury finishes and the tranquility of an efficient and technologically updated home.

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With us, you make no compromises and leave nothing to chance.
For us “full service” is not just a word, but a company philosophy.
We actively support you and overcome all language and cultural barriers on your way to your dream property on Lake Garda.

Wenn Sie von einer Residenz träumen, die traditionellen Charme mit modernem Komfort verbindet, dann ist diese herrliche Villa in Varone mit dem Namen "Villa Orchidea" genau das Richtige für Sie!

Sie wurde 2022 komplett und geschmackvoll renoviert und bietet großzügige Räume, edle Oberflächen und modernste Energieeffizienz.

Die Villa verfügt über zwei Wohnebenen, ein Untergeschoss und ein Dachgeschoss:
Im Hochparterre empfängt Sie ein großes und helles Wohnzimmer, das Herzstück des Hauses, flankiert von einer separaten Wohnküche.
Die Etage wird durch einen Raum vervollständigt, der als Arbeitszimmer genutzt wird und die Möglichkeit bietet, ein weiteres Badezimmer einzurichten.

Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und bietet drei gemütliche Doppelschlafzimmer und zwei große, moderne Bäder, die für maximale Entspannung sorgen.

Das Souterrain ist ideal für gesellige Momente, es beherbergt eine charmante Stube mit einem technischen Raum und einem zusätzlichen Badezimmer; während das Dachgeschoss, zugänglich und mit Fenstern versehen, einen zusätzlichen Raum bietet, der nach Belieben genutzt werden kann.

Bei der Renovierung wurde auf jedes Detail geachtet, um einen sofortigen und sehr hohen Grad an Bewohnbarkeit zu gewährleisten, mit einer autonomen Methanheizung, die durch Sonnenkollektoren unterstützt wird, und einer leistungsstarken 3-kW-Photovoltaikanlage mit 10-kW-Speicher für erhebliche Energieeinsparungen.
Neue Elektro- und Sanitäranlagen, zentralisierte Rollläden, Video-Gegensprechanlage und komplette Alarm- und Videoüberwachungsanlage.
Besonderes Augenmerk wurde auf moderne Oberflächen und den Erhalt des ursprünglichen Marmors in der Küche, im Treppenhaus und im Hauptbad gelegt.
Ein Ofenkamin und ein Glasfaseranschluss sind bereits vorgesehen.

Der große Außengarten ist der ideale Ort, um die frische Luft zu genießen.
Ein in zwei Zonen unterteiltes Bewässerungssystem ist bereits vorhanden (mit der Möglichkeit des Anschlusses an das Bewässerungskonsortium zu minimalen Kosten).

Die Außenbeleuchtung kann bequem über die Gegensprechanlage aktiviert werden.

Zum Grundstück gehört ein Stück Bauland im Außenbereich, das außerordentliches Potenzial für zukünftige Erweiterungen oder Investitionen bietet.

Die "Villa Orchidea" ist die perfekte Lösung für alle, die viel Platz, Unabhängigkeit, luxuriöse Ausstattung und die Ruhe eines effizienten und technologisch modernen Hauses suchen.

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Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Termin zu vereinbaren. nn nn nn Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite.
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"Full Service" ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie.
Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

Si vous rêvez d'une résidence qui allie charme traditionnel et confort moderne, cette splendide villa à Varone, baptisée "Villa Orchidea", est faite pour vous !

Entièrement rénovée avec goût en 2022, la propriété offre des espaces généreux, des finitions soignées et une efficacité énergétique de pointe.

La villa se compose de deux niveaux de vie, d'un sous-sol et d'un grenier :
La mezzanine accueille un grand et lumineux salon, le cœur de la maison, flanqué d'une cuisine séparée avec coin repas.
L'étage est complété par une pièce utilisée comme bureau et avec la possibilité de créer une salle de bains supplémentaire.

L'étage supérieur est consacré à l'espace nuit, avec trois chambres doubles confortables et deux grandes salles de bains modernes, conçues pour une relaxation maximale.

Le sous-sol est parfait pour les moments conviviaux, il abrite un charmant espace stube avec un local technique et une salle de bain supplémentaire ; tandis que le grenier, accessible et fenêtré, offre un espace supplémentaire à utiliser à sa guise.

La rénovation a été soignée dans les moindres détails, garantissant une habitabilité immédiate et de très haut niveau, avec un chauffage autonome au méthane soutenu par des panneaux solaires, et une puissante installation photovoltaïque de 3 kW avec un stockage de 10 kW pour des économies d'énergie considérables.
Installations électriques et sanitaires refaites à neuf, volets centralisés, vidéophone et dispositif complet d'alarme et de vidéosurveillance.
Une attention particulière a été portée aux finitions modernes et au maintien du marbre d'origine dans la cuisine, l'escalier et la salle de bain principale.
La cheminée du poêle et la connexion à la fibre optique sont prévues.

Le grand jardin extérieur est l'endroit idéal pour profiter de l'air frais.
Un système d'irrigation divisé en deux zones est déjà en place (avec la possibilité de se connecter au consortium d'irrigation à un coût minime).

L'éclairage extérieur peut être activé confortablement depuis l'interphone.

La propriété comprend une partie de terrain constructible dans le jardin extérieur, offrant un potentiel extraordinaire pour une extension future ou un investissement.

La "Villa Orchidea" représente la solution parfaite pour ceux qui recherchent un grand espace, l'indépendance, des finitions de luxe et la tranquillité d'une maison efficace et à la pointe de la technologie.

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Contactez-nous pour plus d'informations et pour prendre rendez-vous. nn nn nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier.
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Если вы мечтаете о резиденции, сочетающей в себе традиционный шарм и современный комфорт, то эта великолепная вилла в Вароне, названная "Вилла Орхидея", для вас!

Полностью и со вкусом отремонтированная в 2022 году, вилла предлагает просторные помещения, прекрасную отделку и современную энергоэффективность.

Вилла состоит из двух жилых этажей, а также подвала и чердака:
На антресольном этаже вас встречает большая и светлая гостиная, сердце дома, с отдельной кухней, где можно поесть.
Этаж завершает комната, используемая в качестве кабинета, с возможностью создания дополнительной ванной комнаты.

Верхний этаж отведен под спальную зону, где расположены три уютные спальни с двуспальными кроватями и две большие современные ванные комнаты, предназначенные для максимального расслабления.

Цокольный этаж идеально подходит для совместного времяпрепровождения, здесь находится очаровательная комната-студия с техническим помещением и дополнительной ванной комнатой, а мансарда, доступная и с окнами, предлагает дополнительное пространство, которое можно использовать по своему усмотрению.

При ремонте была продумана каждая деталь, что гарантирует немедленный и очень высокий уровень пригодности для жизни. Автономное метановое отопление поддерживается солнечными батареями, а мощная фотоэлектрическая система на 3 кВт с накопителем на 10 кВт обеспечивает значительную экономию энергии.
Недавно переделанные электрические и санитарные системы, централизованные жалюзи, видеодомофон и полное обеспечение сигнализации и видеонаблюдения.
Особое внимание было уделено современной отделке и сохранению оригинального мрамора на кухне, на лестнице и в главной ванной комнате.
Предусмотрена установка печного дымохода и оптоволоконного соединения.

Большой открытый сад - идеальное место для наслаждения свежим воздухом.
Система полива, разделенная на две зоны, уже установлена (с возможностью подключения к консорциуму по поливу за минимальную плату).

Наружное освещение можно удобно активировать с помощью домофона.

В собственность входит часть земли под застройку во внешнем саду, что открывает широкие возможности для будущего расширения или инвестиций.

Вилла "Орхидея" представляет собой идеальное решение для тех, кто ищет простор, независимость, роскошную отделку и спокойствие эффективного и технологически современного дома.

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