Chalet 1 slaapkamer, 250 m²

Mezzana, Trente (provincie)

A Marilleva 900, in het hart van de Val di Sole en op minder dan 50 meter van de liften, bieden wij een karakteristieke, onafhankelijke boerderij van ongeveer 250 m² te koop aan, recent gerenoveerd en verbeterd door middel van belangrijke ingrijpen zowel op de interne ruimtes als op de buitengebieden.

Het pand, verdeeld over drie niveaus, bevindt zich vandaag de dag in bijzonder interessante omstandigheden voor wie een activiteit in de toeristische en horecasector wil starten of ontwikkelen. Tot de uitgevoerde ingrijpen behoren de renovatie van de ruimtes, de inrichting van de buitengebieden en de installatie van nieuwe professionele bierleidingen met moderne tappunten, evenals tal van technische en functionele verbeteringen die een onmiddellijk gebruik van de structuur mogelijk maken.

De ligging is een van de belangrijkste sterke punten van het pand: de toegang tot de skipistes is in enkele ogenblikken te voet bereikbaar, terwijl de nabijheid van het treinstation Trento-Malè-Marilleva comfortabele verbindingen gedurende het hele jaar garandeert.

Belangrijkste kenmerken:
- Unieke locatie vanwege de afstand tot de liften, beek geschikt voor rafting/kayak en fietspaden
- Ongeveer 250 m² verdeeld over drie niveaus
- Mogelijkheid tot omzetting naar woongewoon gebruik
- Eigen grond van 660 m² ingericht als parkeerplaats
- Verdere 545 m² bosgebied
- Totale volumetrie gelijk aan 916 m³
- Onafhankelijk gebouw
- Activiteit direct operationeel
- Nieuwe bierleidingen en installaties recent geïmplementeerd
- Exterieur en interieur recent gerenoveerd

Indeling van de ruimtes:

Kelderverdieping:
- Mini-appartement voor het personeel
- Opslagruimte
- Zaaltje
- Twee toiletten voor klanten
- Magazijnen
- Kelder

Begane grond:
- Barruimte met bar
- Keuken
- Toilet

Eerste verdieping:
- Ruime panoramazaal
- Grote ramen met uitzicht op de bergen
- Zichtbare houten balken
- Oppervlakte gewijd aan evenementen en entertainment
- Suggestief open haard in alpine stijl

Marilleva is een van de meest dynamische toeristische bestemmingen in Trentino dankzij de directe verbinding met het Campiglio Dolomiti di Brenta skigebied, dat meer dan 150 km aan verbonden pistes biedt. De sterke wintertoeristische aanwezigheid wordt aangevuld met een toenemende aantrekkingskracht in de zomer, gerelateerd aan wandelen, mountainbiken, sportevenementen en outdooractiviteiten, waardoor een waardevolle dubbele seizoensgebondenheid wordt gegarandeerd.

De mogelijkheden van het pand zijn talrijk:

- Bar, pub of bierhuis
- Paniniwinkel of restaurant
- Aprés-ski locatie
- Accommodatie met appartementen
- B&B of pension
- Omzetting in een prestigieuze privéwoning
- Vastgoedinvestering in een van de meest gevraagde gebieden van de Val di Sole

Een pand met een sterke persoonlijkheid, al bekend en gewaardeerd door bewoners en toeristen, dat een strategische ligging, architectonische charme en concrete ontwikkelingsmogelijkheden combineert.

Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, neem contact op met CTR Immobiliare.

ENERGETISCHE KLASSE: E