Hotel 26 slaapkamers, 2093 m²

Giovo, Trente (provincie)

Twintig minuten met de auto van Trento en veertig minuten van Bolzano, gerenoveerd hotel met uitzicht op de Dolomieten en weelderig groen, bar, restaurant, 26 kamers, wellnessruimte met binnenzwembad en 1.200 m2. m. van terrein met tuin en parkeerplaats.

Geografische positie
Trentino Sport Hotel grenst aan twee voetbalvelden en een gloednieuwe atletiekbaan, ideaal voor zomerretraites.
Het hotel is gelegen in een klein gehucht op 20 minuten rijden van het centrum van Trento (20 km), omgeven door weilanden en bossen, op een ideale locatie voor nordic walking- en mountainbiketochten.

Gemakkelijk bereikbaar via een handige verharde weg, het is gelegen in een zeer rustige omgeving. Zodra u uw bestemming bereikt, is het lawaai van het verkeer een verre herinnering.

De dichtstbijzijnde stad voor al uw dagelijkse boodschappen ligt op slechts 3 km afstand (slechts 5 minuten met de auto).

Als u het hotel met de auto verlaat, bereikt u in ongeveer 40 minuten Bolzano (50 km), de meren van Caldonazzo en Levico (35 km), en Paganella (ook 35 km afstand, met zijn beroemde skigebied en MTB-bikepark); Riva del Garda (73 km) en Gardameer liggen beide op ongeveer een uur rijden.

De luchthaven Verona Villafranca (110 km) en de luchthaven Bergamo Orio al Serio (225 km) liggen het dichtst bij: bereikbaar in respectievelijk 1 uur en 10 minuten en 2 en een half uur. Ze bieden verbindingen met heel Europa.

Beschrijving van gebouwen
Trentino Sport Hotel is gebouwd in het begin van de jaren 2000 en heeft een netto verkoopbare oppervlakte van ongeveer 2.093 vierkante meter op vier niveaus, allemaal verbonden door een lift, plus balkons en een terras.
Het hotel heeft 26 kamers (met in totaal 52 bedden plus extra ruimte voor extra bedden), een bar, restaurant, wellnessruimte met binnenzwembad en binnenplaats met tuin en parkeerplaats, zoals hieronder beschreven.

Begane grond - netto verkoopbare oppervlakte van in totaal 657 m2. :
- ruimte gewijd aan ontvangst en gemeenschappelijke ruimtes, netto verkoopbare oppervlakte van 448 m2. m., met receptie, kantoor, lounge, bar, restaurant / pizzeria open voor het publiek, en professionele keuken met aangrenzende servicekamers;
- Overdekt zwembad, ongeveer 209 vierkante meter. m., verbonden met en bereikbaar vanuit de wellnessruimte op de benedenverdieping.

Eerste en tweede verdieping - 328 vierkante meter. m. netto verkoopbare oppervlakte op elke verdieping (656 m2. m. totaal):
- 13 en-suite kamers op elke verdieping (in totaal 26 kamers), allemaal met toegang tot een balkon of terras.

Semi-ondergrondse verdieping - 780 m2. netto verkoopbare oppervlakte:
- speciale wellnessruimte met grote ontspanningsruimte, sauna, stoombad, massageruimtes, solarium, kleedkamers en trap naar het zwembad op de bovenverdieping;
- ruimte voor kleine vergaderingen;
- was-strijkkamer, technische en servicekamers, kelder;
- garage met 7 parkeerplaatsen.

De oppervlakte wordt berekend op basis van het netto vloeroppervlak inclusief binnenwanden en verhoogd met 10% voor dragende muren.
Het terras en de balkons worden apart berekend en moeten worden toegevoegd aan de totale oppervlakte.

Staat en afwerking
De structuur is in goede staat. Het is een complete reconstructie van een oud hotel.
Het interieur en de gebruikte materialen weerspiegelen de lokale traditie, waar hout het belangrijkste thema is. Hout wordt gebruikt in harmonie met een verscheidenheid aan materialen, gecombineerd met op maat gemaakte meubels, om de hele structuur een warme en gastvrije sfeer te geven.

Externe gebieden
Het hotel ligt op een privéperceel van 1.200 vierkante meter. m.. Het is het grootste deel van het jaar goed zichtbaar en bruikbaar, met 40 vierkante meter. m. van balkons en een 329 vierkante meter. m. terras op de eerste verdieping, en 56 m2. m. van balkons op de tweede verdieping.
De buitenruimtes zijn goed onderhouden, vol bloemen en hoge planten die passen bij de glooiende hellingen van de omliggende weilanden. Het is een suggestieve plek waar u kunt genieten van de emoties die de natuur biedt, ondergedompeld in een sfeer van welzijn en rust.

Gebruik en potentieel gebruik
De structuur wordt momenteel gebruikt voor accommodaties en toerisme, en kopers kunnen ook een "Active Hotel"-aanbieding toevoegen aan de gasten. Het is zeker een geweldig pand dat al succes en gestage inkomsten geniet.