Onafhankelijk appartement 3 slaapkamers, 154 m²

Fai della Paganella, Trente (provincie)

Nieuwbouw halfvrijstaande villa, gepland om gereed te zijn in 2026, met een woonoppervlakte van ongeveer 154 m², verdeeld over drie niveaus. Beschikt over een ruime open woonkamer, 3 slaapkamers, 2 badkamers, kelder en garage. Privé tuin en panoramisch terras.

Geografische ligging
Ori Retreat is gelegen in Fai della Paganella, een bekend bergresort in Trentino, gesitueerd op het gelijknamige plateau, aan de voet van de Paganella, met een prachtig uitzicht op de Brenta Dolomieten.
De ligging is uitstekend: op slechts 6 km afstand ligt Andalo (ongeveer 8 minuten rijden), met het meer van Molveno en het dorp met dezelfde naam op 11 km afstand (ongeveer 15 minuten). De stad Trento, de provinciale hoofdstad, is in ongeveer 30 minuten (29 km) bereikbaar. In iets minder dan een uur kunt u Bolzano (57 km) bereiken, terwijl u in iets meer dan een uur twee iconische Alpenbestemmingen kunt bereiken: Riva del Garda (79 km) en Madonna di Campiglio (68 km).
De skipistes van Fai della Paganella liggen op slechts 700 meter van de woning en zijn in enkele minuten bereikbaar met de auto.
Het gebied is perfect voor wintersporten zoals skiën, maar ook voor wandelen, mountainbiken en ontspannen in de natuur tijdens de warmere maanden.
Afrit A22 snelweg (Mezzocorona - San Michele all'Adige) ligt op ongeveer 20 minuten (15 km) afstand, evenals het treinstation Mezzocorona, dat snelle verbindingen biedt naar Trento en Bolzano.
De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Verona – Valerio Catullo (120 km, ongeveer 1u30') en Bergamo – Orio al Serio (202 km, ongeveer 2u15'), beide goed bereikbaar met binnenlandse en internationale vluchten.

Beschrijving van de gebouwen
De woning omvat een nieuwbouwhalfvrijstaande villa, gepland om gereed te zijn in 2026.
De residentie is verdeeld over drie intern verbonden niveaus en is ontworpen om hoogwaardige bouwstandaarden, energie-efficiëntie en modern wooncomfort te leveren. De lichte, goed georganiseerde interieurs zijn in harmonie met de privé buitenruimtes ontworpen, waardoor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven ontstaat.

Begane grond
- Open woonkamer met keuken en zithoek
- Badkamer.
De woonruimtes openen direct op de privé tuin van ongeveer 212 m², waardoor een natuurlijke uitbreiding van de woning ontstaat.

Eerste (zolder) verdieping
- Drie slaapkamers, waarvan twee grote glazen openingen en directe toegang tot een terras van ongeveer 30 m² hebben
- Badkamer.

Kelderverdieping
- Kelder
- Garage van 28 m².

Staat en afwerking
De woning is momenteel in aanbouw en zal worden voltooid volgens een modern architectonisch ontwerp gericht op duurzaamheid en modern wooncomfort.
Elke unit zal worden gecertificeerd in Energieklasse A4, dankzij state-of-the-art systemen die omvatten:
- warmtepomp verwarmingssysteem
- 6 kW fotovoltaïsche installatie
- 10 kW energieslag systeem.
De toegepaste oplossingen zorgen voor een hoog energieautonomie en verminderd verbruik.
Het project staat ook toe om de indeling en afwerkingen van het interieur aan te passen, waardoor de toekomstige eigenaar de mogelijkheid heeft om de verdeling en materialen aan te passen aan zijn specifieke behoeften en voorkeuren.

Buitenruimtes
De woning omvat een privé tuin van ongeveer 211 m² en een ruim terras van ongeveer 30 m², beide direct verbonden met de belangrijkste woonruimtes van de woning.
Deze buitenruimtes maken naadloze ontspanning in de buitenlucht mogelijk en bieden de perfecte setting voor ontspanning, sociale bijeenkomsten en buitenleven het hele jaar door. De privé omgeving en het open uitzicht over het omliggende berglandschap zorgen voor een hoge levenskwaliteit en een serene sfeer.

Gebruik en potentiële toepassingen
Deze halfvrijstaande residentie vertegenwoordigt een bijzonder aantrekkelijke kans in de lokale markt, mede dankzij het ontbreken van beperkende bestemmingsplannen.
De woning is zeer geschikt als hoofdverblijfplaats, voor mensen die willen settelen in een goed bereikbare omgeving omringd door de natuur, of als een tweede woning van hoge kwaliteit, ideaal als uitvalsbasis voor zowel winter- als zomertochten in de Brenta Dolomieten.
De strategische ligging in het hart van het Parco Naturale Adamello-Brenta biedt ook aantrekkelijke inkomstenpotentieel tijdens perioden van niet-gebruik, door kortetermijnvakantieverhuur in een bestemming die bekend staat om zijn buitenactiviteiten en uitzonderlijke natuurlijke omgeving.