Onafhankelijk appartement 5 slaapkamers, 275 m²

Fai della Paganella, Trente (provincie)

Op korte afstand van het centrum van Fai della Paganella, onafhankelijk deel van een nieuw gebouwde halfvrijstaande villa, gepland voor voltooiing in 2026. Commerciële oppervlakte van ongeveer 275 m2, privétuin van 185 m2, balkons, drie parkeerplaatsen en een eigen wellnessruimte. Met 5 slaapkamers en hoogwaardige afwerkingen.

Geografische positie
Ori Retreat is gelegen in Fai della Paganella, een beroemd berggebied in Trentino, gelegen op het plateau met dezelfde naam, aan de voet van Paganella, met een prachtig uitzicht op de Brenta Dolomieten.
De locatie is uitstekend: op slechts 6 km afstand ligt Andalo (ongeveer 8 minuten met de auto), met het meer van Molveno en het gelijknamige dorp op 11 km afstand (ongeveer 15 minuten). De stad Trento, de provinciale hoofdstad, is in ongeveer 30 minuten (29 km) te bereiken. In minder dan een uur bereikt u Bolzano (57 km), terwijl u in iets meer dan een uur twee iconische Alpenbestemmingen kunt bereiken: Riva del Garda (79 km) en Madonna di Campiglio (68 km).
De skigebieden Fai della Paganella liggen op slechts 700 meter van de accommodatie en zijn met de auto in een paar minuten te bereiken.
Het gebied is perfect voor wintersporten zoals skiën, maar ook voor wandelen, mountainbiken en ontspannen in de natuur tijdens de warmere maanden.
De afrit van de snelweg A22 (Mezzocorona - San Michele all'Adige) ligt op ongeveer 20 minuten (15 km) afstand, evenals het treinstation van Mezzocorona, dat snelle verbindingen biedt naar Trento en Bolzano.
De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Verona - Valerio Catullo (120 km, ongeveer 1u30) en Bergamo - Orio al Serio (202 km, ongeveer 2u15), beide goed bereikbaar met binnenlandse en internationale vluchten.

Beschrijving van gebouwen
Het pand bestaat uit een onafhankelijk gedeelte van een nieuw gebouwde halfvrijstaande villa, gepland voor voltooiing in 2026. De totale commerciële oppervlakte is ongeveer 275 m2, plus een ruime kelder en drie parkeerplaatsen op de ondergrondse parkeerplaats.

Het huis is volledig onafhankelijk en is verdeeld over vier verdiepingen, intern verbonden:

Begane grond
Het bestaat uit een grote open woonkamer met keuken en woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer.

Eerste verdieping
Het herbergt het slaapgedeelte, bestaande uit twee tweepersoonsslaapkamers (waarvan één met eigen badkamer en toegang tot een balkon van ongeveer 17 m2), een eenpersoonsslaapkamer, een studeerkamer of eventuele zesde slaapkamer met balkon van ongeveer 8 m2, en een extra badkamer. Deze verdieping leidt ook via een interne trap naar de zolder.

Zolderverdieping
Het bestaat uit een grote multifunctionele kamer, ideaal als ontspanningsruimte, studeerkamer of gastensuite, en een handige wasruimte.

Kelder
Het is direct toegankelijk vanuit het huis, het omvat een kelder van ongeveer 17 m2 en een ondergrondse garage met drie parkeerplaatsen.

De oppervlakte wordt berekend op basis van het netto vloeroppervlak inclusief interne scheidingswanden en verhoogd met 10% voor dragende muren.
De oppervlakte van de terrassen en tuin, die afzonderlijk wordt berekend, moet aan de totale oppervlakte worden toegevoegd.

Staat en afwerking
De villa is momenteel in aanbouw en zal naar verwachting in 2026 worden voltooid.
Het project omvat het gebruik van hoogwaardige materialen en geavanceerde bouwtechnologieën, met bijzondere aandacht voor energie-efficiëntie en wooncomfort.
Het huis zal worden gecertificeerd Energieklasse A+, dankzij de integratie van een fotovoltaïsch systeem van 6 kW, speciale opslagbatterijen, een warmtepomp en thermische en akoestische isolatiesystemen van de nieuwste generatie.
Het interieur wordt afgewerkt met porseleinen steengoed en houten vloeren, hoogwaardige kozijnen met dubbele beglazing en pre-installatie voor domotica, waardoor elegante, functionele en perfect geïsoleerde kamers worden gegarandeerd.
De grote glazen openingen verlichten natuurlijk de belangrijkste ruimtes en bieden een continue visuele verbinding met het omringende alpine landschap.
De keuken zal vooraf worden bedraad voor de installatie van ingebouwde apparatuur, terwijl de badkamers zullen worden uitgerust met aan de muur gemonteerde sanitaire artikelen en douchebakken op vloerniveau voor een eigentijdse, hoogwaardige uitstraling.

Externe gebieden
De buitenruimtes van het pand zijn ontworpen om de continuïteit tussen binnen en buiten te verbeteren, in volledige harmonie met de natuurlijke omgeving van Fai della Paganella.
Het gedeelte te koop heeft een exclusieve tuin van ongeveer 185 m2, direct toegankelijk vanuit de woonkamer, perfect om te ontspannen en te genieten van de zomer.
Op de eerste verdieping vertegenwoordigen twee panoramische balkons de natuurlijke uitbreiding van de binnenruimtes, ideaal om te genieten van het uitzicht en de berglucht.
Om het pand compleet te maken, zijn er plannen om een eigen wellnessruimte in de buitenlucht te installeren met een sauna en een mini-hottub.

Gebruik en potentieel gebruik
Dit deel van de villa vertegenwoordigt een zeldzame woonmogelijkheid, ideaal als primaire woning voor diegenen die permanent in een rustige en goed onderhouden bergachtige omgeving willen wonen, of als een high-end tweede huis, perfect om vakantie door te brengen in alle seizoenen, dankzij de nabijheid van skigebieden en het meer van Molveno.
De strategische locatie in het hart van het Paganella Plateau, in het natuurpark Adamello-Brenta, garandeert een sterke aantrekkingskracht voor zowel privégebruik als korte termijn toeristische verhuur, met een uitstekend potentieel voor terugkeer.