Appartement 3 slaapkamers, 170 m²

Drena, Trente (provincie)

Just twenty minutes from the picturesque shores of Lake Garda, nestled in the charming and peaceful village of Drena, lies a one-of-a-kind property.

We are offering for sale a charming four-room apartment, expertly and completely renovated in 2022.

This home represents the perfect blend of the warm charm of tradition and the latest in home technology, ideal for those who wish to live surrounded by nature without sacrificing modern living standards.

LIVING SPACES:
The property is a duplex, occupying the second and third floors of the building.
Upon entering, the living area welcomes guests with spacious rooms arranged with great functional intelligence.
There is a separate, generously sized eat-in kitchen—perfect for those who love to cook in total comfort—a first bathroom with a modern and refined design, and an extraordinary living room flooded with natural light.
From the living room, there is direct access to a spectacular 30-square-meter panoramic terrace—an ideal outdoor space for relaxing in the fresh air or hosting summer dinners with a view of the surrounding hills.

Heading upstairs, the attic-style sleeping area offers an intimate and cozy atmosphere thanks to its high ceilings and architectural details.
Here you’ll find three spacious bedrooms, a large master bathroom equipped with a Velux skylight and a comfortable walk-in shower, as well as a private balcony that provides an additional outdoor access point for the master bedroom.

ADDITIONAL SPACES:
The property’s value is further enhanced by the additional spaces on the ground floor: the property includes a large private garage that can comfortably accommodate up to two cars and a spacious cellar, perfect for storage.

ULTRA COMFORT:
Particular attention was paid to energy efficiency and environmental sustainability during the recent renovation.
The home is equipped with its own solar panel system and a modern heat pump—advanced solutions that ensure excellent climate control year-round and drastically reduce operating costs.

Real estate opportunities of this caliber—combining generous square footage, recent renovations, and a secluded location yet close to the lake’s main towns—are extremely rare on the local market.

If you’re looking for a special residence to call home, we invite you to contact us today to schedule a private tour!

Nur zwanzig Minuten von den malerischen Ufern des Gardasees entfernt, eingebettet in das bezaubernde und ruhige Dorf Drena, befindet sich eine in ihrer Art einzigartige Immobilie.

Wir bieten eine faszinierende Vierzimmerwohnung zum Verkauf an, die im Jahr 2022 fachmännisch und vollständig renoviert wurde.

Diese Wohnung ist die perfekte Verbindung zwischen dem warmen Charme der Tradition und modernster Wohntechnik – ideal für alle, die mitten in der Natur leben möchten, ohne auf moderne Wohnstandards verzichten zu müssen.

DIE WOHNRÄUME:
Die Immobilie erstreckt sich über eine Maisonette-Struktur und nimmt die zweite und dritte Etage des Gebäudes ein.
Sobald man die Eingangstür überschreitet, empfängt der Wohnbereich die Gäste in großzügigen Räumen, die mit großer funktionaler Intelligenz angelegt sind.
Hier finden wir eine separate, großzügig geschnittene Wohnküche, die perfekt für alle ist, die gerne in vollem Komfort kochen, ein erstes Badezimmer mit modernem und raffiniertem Design sowie ein außergewöhnliches Wohnzimmer, das von natürlichem Licht durchflutet wird.
Von diesem aus gelangt man direkt auf eine spektakuläre Panoramaterrasse von gut 30 Quadratmetern, einen idealen Außenbereich, um Momente der Entspannung im Freien zu genießen oder sommerliche Abendessen mit Blick auf die umliegenden Hügel zu veranstalten.

Im Obergeschoss bietet der Mansarden-Schlafbereich dank seiner Deckenhöhen und architektonischen Details eine intime und gemütliche Atmosphäre.
Hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein großes Hauptbadezimmer mit einem Velux-Dachfenster und einer komfortablen begehbaren Dusche sowie ein eigener Balkon, der dem Hauptschlafzimmer einen zusätzlichen Zugang ins Freie bietet.

NEBENRÄUME:
Der Wert der Immobilie wird durch die Nebenräume im Erdgeschoss zusätzlich gesteigert: Zum Anwesen gehören nämlich eine geräumige private Garage, die bequem Platz für bis zu zwei PKWs bietet, sowie ein großzügiger Keller, der sich perfekt als Lagerraum eignet.

HÖCHSTER KOMFORT:
Bei der kürzlich durchgeführten Renovierung wurde besonderes Augenmerk auf Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit gelegt.
Das Haus ist mit einer eigenen Photovoltaikanlage und einer modernen Wärmepumpe ausgestattet – fortschrittliche Lösungen, die zu jeder Jahreszeit für hervorragenden Klimakomfort sorgen und die Betriebskosten drastisch senken.

Immobilienangebote dieser Größenordnung, die großzügige Wohnflächen, eine moderne Ausstattung und eine abgeschiedene Lage in der Nähe der wichtigsten Orte am See vereinen, sind auf dem lokalen Markt äußerst selten.

Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Zuhause sind, laden wir Sie ein, sich noch heute mit uns in Verbindung zu setzen, um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren!

À seulement vingt minutes des rives pittoresques du lac de Garde, niché dans le charmant et paisible village de Drena, se trouve un bien immobilier unique en son genre.

Nous proposons à la vente un charmant appartement de quatre pièces, entièrement et soigneusement rénové en 2022.

Cette demeure incarne le parfait équilibre entre le charme chaleureux de la tradition et les technologies résidentielles de dernière génération, idéale pour ceux qui souhaitent vivre en pleine nature sans renoncer au confort moderne.

LES ESPACES DE VIE :
Le bien s'étend sur une structure de type duplex, occupant les deuxième et troisième étages de l'immeuble.
Dès que l'on franchit le seuil d'entrée, l'espace de vie accueille les hôtes dans des pièces spacieuses et agencées avec une grande intelligence fonctionnelle.
On y trouve une cuisine séparée, spacieuse et parfaite pour ceux qui aiment cuisiner en tout confort, une première salle de bains au design moderne et raffiné, ainsi qu’un extraordinaire salon baigné de lumière naturelle.
De ce dernier, on accède directement à une terrasse panoramique spectaculaire de pas moins de 30 mètres carrés, un espace extérieur idéal pour profiter de moments de détente en plein air ou pour organiser des dîners estivaux avec vue sur les collines environnantes.

En montant à l’étage supérieur, l’espace nuit mansardé offre une atmosphère intime et chaleureuse grâce à ses hauteurs sous plafond et à ses détails architecturaux.
On y trouve trois chambres spacieuses, une grande salle de bains principale équipée d’une lucarne Velux et d’une douche à l’italienne confortable, ainsi qu’un balcon privé qui offre un accès supplémentaire à l’extérieur depuis la chambre principale.

ESPACES ANNEXES :
La valeur du bien est encore rehaussée par les espaces annexes situés au rez-de-chaussée : la propriété comprend en effet un grand garage privé pouvant accueillir confortablement jusqu’à deux voitures et une cave spacieuse, idéale comme espace de rangement.

CONFORT OPTIMAL :
Une attention particulière a été portée à l’efficacité énergétique et au respect de l’environnement lors de la récente rénovation.
La maison est équipée d’une installation photovoltaïque privée et d’une pompe à chaleur moderne, des solutions de pointe qui garantissent un excellent confort climatique en toute saison et réduisent considérablement les coûts d’exploitation.

Des opportunités immobilières de cette envergure, alliant des surfaces généreuses, des finitions récentes et un emplacement discret tout en étant proche des principaux centres touristiques du lac, sont extrêmement rares sur le marché local.

Si vous êtes à la recherche d’une résidence d’exception où vous vous sentirez chez vous, nous vous invitons à nous contacter dès aujourd’hui pour réserver une visite privée !

Всего в двадцати минутах езды от живописных берегов озера Гарда, в очаровательной и тихой деревушке Дрена, расположена уникальная недвижимость.

Предлагаем к продаже очаровательную четырехкомнатную квартиру, умело и полностью отремонтированную в 2022 году.

Эта квартира представляет собой идеальное сочетание теплого очарования традиций и новейших технологий в сфере жилья, что делает её идеальным выбором для тех, кто хочет жить в окружении природы, не отказываясь при этом от современных стандартов комфорта.

ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
Объект представляет собой дуплекс, занимающий второй и третий этажи здания.
Переступив порог, гости попадают в гостиную зону, которая встречает их просторными помещениями, продуманно распределенными с учетом функциональности.
Здесь находится отдельная просторная кухня-столовая, идеально подходящая для тех, кто любит готовить с максимальным комфортом, первая ванная комната с современным и изысканным дизайном, а также потрясающая гостиная, залитая естественным светом.
Из гостиной открывается прямой выход на живописную панорамную террасу площадью целых 30 квадратных метров — идеальное место на открытом воздухе, где можно насладиться моментами отдыха или устроить летние ужины с видом на окружающие холмы.

Поднимаясь на верхний этаж, спальная зона в мансарде создает уютную и гостеприимную атмосферу благодаря высоким потолкам и архитектурным деталям.
Здесь расположены три просторные спальни, большая главная ванная комната с мансардным окном Velux и удобной душевой кабиной, а также частный балкон, который служит дополнительным выходом на улицу из главной спальни.

Вспомогательные помещения:
Ценность объекта недвижимости дополнительно повышают вспомогательные помещения, расположенные на первом этаже: в состав собственности входит вместительный частный гараж, в котором с комфортом помещаются до двух автомобилей, а также просторный погреб, идеально подходящий для хранения вещей.

ВЫСОЧАЙШИЙ КОМФОРТ:
В ходе недавней реконструкции особое внимание было уделено энергоэффективности и заботе об окружающей среде.
Дом оснащен собственной фотоэлектрической установкой и современным тепловым насосом — передовыми решениями, которые обеспечивают превосходный климатический комфорт в любое время года и значительно сокращают эксплуатационные расходы.

Недвижимость такого уровня, сочетающая в себе просторные площади, свежую отделку и уединенное расположение, но при этом находящаяся недалеко от основных курортов озера, является крайне редкой на местном рынке.

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