Vrijstaande woning , 260 m²

Comano Terme, Trente (provincie)

Povinelli & Partners biedt te koop een te restaureren gebouw, gelegen op een perceel van ongeveer 600 vierkante meter. Het pand biedt grote ontwikkelingsmogelijkheden, met de mogelijkheid om maximaal 4 appartementen te bouwen, met het volledig gebruik van het bouwpotentieel van het perceel.
Het bestaande gebouw, met een volume van ongeveer 850 vierkante meter en een oppervlakte van 115 vierkante meter verdeeld over twee verdiepingen (eerste en eerste verdieping), kan worden verhard en gerenoveerd, met respect voor de huidige volumes en hoogtes (om bij de gemeentelijke garages te verifiëren). Het perceel biedt een bouwoppervlakte van ongeveer 380 vierkante meter, met een maximaal bouwvolume, met berekening van de voordelen voor een gebouw in energieklasse A, dat de 980 vierkante meter kan bereiken.
De lokale wetgeving omvat een fondsieve bouwdichtheid van 1,50 vierkante meter / m2 en een maximaal dakindex van 30%, met een maximale hoogte van 8,50 meter, ideaal voor de bouw van een gebouw van twee verdiepingen boven de grond plus zolder. Het is mogelijk om te kiezen voor een type rijtjeshuis of een halfvrijstaand blok gebouw, met een overdekte schuur in terracotta tegels. Daarnaast is het mogelijk om bescheiden houten accessoires te bouwen, zoals houtschuur of gereedschapsschuur, van maximaal 40 vierkante meter, niet voor volumetrische doeleinden.
Deze woning is een buitengewone mogelijkheid voor investeerders en bouwkavels, gezien de strategische ligging in een rustige en goed bediende omgeving, met grote mogelijkheden voor maatwerk en ontwikkeling. Het gehucht Poia, deels van Comano Terme, biedt een ideale omgeving voor diegenen die een moderne en duurzame wooneenheden willen bouwen, in overeenstemming met de huidige wetgeving en met bijzondere aandacht voor energie-efficiëntie.
Doe deze unieke kans niet toe om een woning met potentieel te transformeren in een hoogwaardig project. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bovenplaats op de locatie te organiseren.