Vrijstaande woning 6 slaapkamers, 369 m²

Cembra Lisignago, Trente (provincie)

Een gerenoveerd gebouw, op een gereserveerde locatie in de pittoreske Cembra-vallei, met een commerciële oppervlakte van 369 m2 en een eigen perceel van meer dan 1.500 m2. Momenteel verdeeld in vijf onafhankelijke appartementen, met garages, kelders en buiten parkeerplaatsen. Ideaal als toeristische accommodatie.

Geografische positie
Trentino Style Residence ligt in het pittoreske Val di Cembra, aan de rand van een klein stadje, een referentiepunt voor winkels en dagelijkse behoeften, en op slechts 21 km van Trento, dat met de auto in ongeveer 20 minuten te bereiken is.
De Cembra-vallei is een oase van rust en schoonheid. Met wijngaarden en weelderige bossen is het de ideale plek voor wie op zoek is naar een toevluchtsoord voor de drukte van de stad. Hier stroomt het leven nog steeds op het ritme van de natuur en lokale tradities, waardoor een dagelijkse routine ontstaat die rijk is aan authenticiteit.
We zijn slechts een uur rijden van Bolzano (60 km) en ongeveer anderhalf uur van Verona (122 km). Vanuit beide steden is het gemakkelijk om Oostenrijk en de rest van Noord-Italië te bereiken via de belangrijkste snelwegroutes.
De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is Verona, op 122 km afstand, ongeveer anderhalf uur met de auto. Als alternatief is de luchthaven van Bergamo Orio al Serio, 202 km verderop, in ongeveer twee en een half uur te bereiken.

Beschrijving van gebouwen
Het onlangs gerenoveerde pand is verdeeld over 4 niveaus, met een totale commerciële oppervlakte van 369 m2, plus een balkon op de eerste verdieping (ongeveer. 12 m2) en balkons (ca. 11+1 m2) en een terras (ongeveer. 25 m2) op de tweede verdieping.

Binnen zijn er 5 onafhankelijke appartementen, elk met ruime en lichte woonruimtes, comfortabele tweepersoonsslaapkamers en een of twee badkamers, en enkele accessoireruimtes.

Kelderverdieping - 59 m2 commercieel
3 kamers - 1 badkamer
Met onafhankelijke ingang, binnen vinden we
- Grote kelder / taverne met gewelven
- bijkeuken
- Badkamer.

Begane grond
Plat 1 - 55 m2 commercieel
2 kamers - 1 badkamer
Bestaat uit:
- woonkamer met kitchenette
- slaapkamer
- Badkamer.
Flat 2 - 50,5 m2 commercieel
2 kamers - 2 badkamers
Bestaat uit:
- woonkamer met kitchenette
- slaapkamer met badkamer
- Badkamer.

Ondergrondse bijkeuken - 2,4 m2 commerciële ca.
garage grenzend aan het gebouw - 21 m2 commerciële ca.
Centrale verwarming / wasruimte grenzend aan het gebouw - 12 m2 commerciële ca.

Eerste verdieping
Plat 3 - 56,5 m2 commercieel
2 kamers - 1 badkamer
Bestaat uit:
- woonkamer met kitchenette
- slaapkamer
- Badkamer.
Flat 4 - 51 m2 commercieel
2 kamers - 2 badkamers
Bestaat uit:
- woonkamer met kitchenette
- slaapkamer met badkamer
- Badkamer.

balkon van ongeveer 12,5 m2 met uitzicht op de ingangen van de twee appartementen.

Tweede verdieping
Flat 5 - 62 m2 commercieel
3 kamers - 1 badkamer
Bestaat uit:
- woonkamer met kitchenette
- slaapkamer
- kleine slaapkamer
- Badkamer.

terras van 25,5 m2 en twee balkons van 11 m2 en 1,3 m2.

De oppervlakte wordt berekend op basis van het netto vloeroppervlak inclusief interne scheidingswanden en verhoogd met 10% voor dragende muren.
De oppervlakte van het terras en de balkons, die afzonderlijk worden geteld, moeten worden toegevoegd aan de totale oppervlakte.

Staat en afwerking
De appartementen worden gekenmerkt door hun esthetiek en functionaliteit, met hoogwaardige materialen geïnspireerd op traditionele Trentino-architectuur. De warmte van hout overheerst, vooral op de zoldergebieden, terwijl elegante lokale rode veranda zowel interieur als exterieur verrijkt.

Het pand is niet alleen een gezellige woning, maar ook een functionele: het heeft verschillende buitenparkeerplaatsen, een garage, ruime kelders en een sfeervolle taverne met gewelfde plafonds.
Tijdens de renovatie zijn nieuwe systemen geïnstalleerd, met bijzondere aandacht voor duurzaamheid: het verwarmingssysteem is biomassa, met de mogelijkheid om fotovoltaïsche panelen op het dak toe te voegen.

Externe gebieden
De buitenkant van de Trentino Style Residence is een van de sterke punten: de bovenste verdiepingen beschikken over balkons en een terras, terwijl een royale binnenplaats het gebouw omarmt en zich uitstrekt naar een groene landbouwgrond die versmelt met de weelderige omliggende bossen. Deze context is perfect voor gezelligheid en gemeenschappelijke ruimtes, evenals voor diegenen die een moestuin of een ruimte voor huisdieren willen creëren.

Gebruik en potentieel gebruik
Trentino Style Residence, met zijn 5 onafhankelijke appartementen, is ideaal voor verbouwing tot bed and breakfast of voor vakantieverhuur. De locatie is bijzonder gewild door toeristen, vooral in de zomer, vanwege de nabijheid van meren, bossen en de vele beschikbare sportactiviteiten, waaronder fietsen en mountainbiken.