Villa 5 slaapkamers, 420 m²

Arco, Trente (provincie)

Nestled in the olive grove in the vicinity of Arco, this prestigious property with pool represents a unique opportunity for those seeking generous space, privacy and tranquility.

The villa has undergone continuous modifications and modernization over the years, ensuring energy efficiency and modern living standards (underfloor heating, cooling system, solar and photovoltaic panels).

It is surrounded by terraced land planted with olive trees of more than two hectares accessible via a convenient private lane that ensures maximum privacy and style to the property.

The villa is currently divided into two independent housing units, ideal for a large family, two households or for those who wish to start a receptive activity.

The property is spread over several levels:
The 'main apartment is located on the upper floor and is accessed from the back of the house.
Important is the square footage on which it is developed about 200 square meters. It is striking for its brightness, views and spaciousness.
The 'entrance leads to the bright living room divided into dining area and living room, perfect for relaxing moments with the family enjoying the tempore of the open fireplace.
The eat-in kitchen is spacious and functional, with direct access to a livable porch that overlooks the beautiful garden and surrounding landscape, an ideal place for outdoor dining and enjoying the nature in which it is immersed.
The sleeping area includes three bedrooms, one of which is currently used as a generous wardrobe room.
Completing the floor are three bathrooms and a balcony that surrounds the house on the entire southeast side.

A staircase leads to the floor below where we find two solutions:
The first solution, to date, is connected to the main apartment and consists of a bedroom, a bathroom, a laundry room and a large room used for storage or cellar.
The second solution ( already stacked as an independent unit ) is a practical apartment with living room, kitchenette, bathroom and bedroom with access to a large terrace perfect for guests or for a tourist rental.

This configuration offers the opportunity to easily create an independent suite or an additional apartment.

The pride of this property is undoubtedly its splendid 20,000 sq m private park with a wonderful swimming pool.

Within the proposed solution there are ample parking spaces and a convenient garage.

This villa is the ideal solution for those who want to live in an oasis of peace without sacrificing the convenience of proximity to services.

Do not miss the opportunity to visit it! nn nn nn We will personally accompany you to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner during the entire process of purchasing your property.
With us, you make no compromises and leave nothing to chance.
For us “full service” is not just a word, but a company philosophy.
We actively support you and overcome all language and cultural barriers on your way to your dream property on Lake Garda.

Eingebettet in einen Olivenhain in der Nähe von Arco, stellt dieses prestigeträchtige Anwesen mit Swimmingpool eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die viel Platz, Privatsphäre und Ruhe suchen.

Die Villa wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich umgebaut und modernisiert, um Energieeffizienz und modernen Wohnstandard zu gewährleisten (Fußbodenheizung, Kühlsystem, Solar- und Fotovoltaikanlagen).

Sie ist von einem über zwei Hektar großen, terrassenförmig angelegten Grundstück mit Olivenbäumen umgeben, das über eine bequeme Privatstraße erreichbar ist, die dem Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Stil garantiert.

Die Villa ist derzeit in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt, ideal für eine große Familie, zwei Haushalte oder für diejenigen, die eine rezeptive Tätigkeit beginnen möchten.

Das Anwesen ist über mehrere Ebenen verteilt:
Die Hauptwohnung befindet sich im Obergeschoss und ist über die Rückseite des Hauses zugänglich.
Sie hat eine große Fläche von ca. 200 Quadratmetern. Auffallend sind die Helligkeit, der Ausblick und die Großzügigkeit der Räume.
Von der Eingangshalle aus gelangt man in das helle Wohnzimmer, das in einen Ess- und einen Wohnbereich unterteilt ist und sich perfekt für entspannende Momente mit der Familie vor dem offenen Kamin eignet.
Die Wohnküche ist geräumig und funktionell, mit direktem Zugang zu einer bewohnbaren Veranda, die den wunderschönen Garten und das umliegende Panorama überblickt, ein idealer Ort, um im Freien zu essen und die natürliche Umgebung zu genießen.
Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, von denen eines derzeit als großzügiger Kleiderschrank genutzt wird.
Drei Bäder und ein Balkon, der das Haus auf der gesamten Südostseite umgibt, vervollständigen die Etage.

Eine Treppe führt in das darunter liegende Stockwerk, wo sich zwei Lösungen anbieten:
Die erste Lösung ist mit der Hauptwohnung verbunden und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Waschküche und einem großen Raum, der als Lagerraum oder Keller genutzt wird.
Die zweite Lösung (bereits als unabhängige Einheit gestapelt) ist eine praktische Wohnung mit einem Wohnzimmer, einer Kochnische, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, die perfekt für Gäste oder für eine touristische Vermietung ist.

Diese Konfiguration bietet die Möglichkeit, leicht eine unabhängige Suite oder eine zusätzliche Wohnung zu schaffen.

Das Juwel dieser Immobilie ist zweifellos der herrliche 20.000 Quadratmeter große Privatpark mit einem wunderschönen Swimmingpool.

Innerhalb der vorgeschlagenen Lösung gibt es reichlich Parkplätze und eine praktische Garage.

Diese Villa ist die ideale Lösung für diejenigen, die in einer Oase der Ruhe leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Nähe zu den Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, es zu besuchen! nn nn nn Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite.
Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall.
"Full Service" ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie.
Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

Nichée dans une oliveraie près d'Arco, cette prestigieuse propriété avec piscine représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un espace généreux, l'intimité et la tranquillité.

La villa a subi des modifications et des modernisations continues au fil des ans, garantissant l'efficacité énergétique et les normes de vie modernes (chauffage par le sol, système de refroidissement, panneaux solaires et photovoltaïques).

Elle est entourée de plus de deux hectares de terres en terrasses plantées d'oliviers, accessibles par un chemin privé pratique qui garantit un maximum d'intimité et de style à la propriété.

La villa est actuellement divisée en deux unités de vie indépendantes, idéales pour une grande famille, deux ménages ou pour ceux qui souhaitent démarrer une activité réceptive.

La propriété est répartie sur plusieurs niveaux :
L'appartement principal est situé à l'étage supérieur et on y accède par l'arrière de la maison.
Il a une surface importante d'environ 200 mètres carrés. La luminosité, la vue et l'ampleur des espaces sont remarquables.
Le hall d'entrée mène au séjour lumineux divisé en une salle à manger et un coin salon, parfait pour des moments de détente en famille tout en profitant du temps de la cheminée ouverte.
La cuisine est spacieuse et fonctionnelle, avec un accès direct à un porche habitable qui donne sur le magnifique jardin et le panorama environnant, un endroit idéal pour manger en plein air et profiter de l'environnement naturel.
La partie nuit comprend trois chambres à coucher, dont l'une est actuellement utilisée comme une grande penderie.
L'étage est complété par trois salles de bains et un balcon qui entoure la maison sur tout le côté sud-est.

Un escalier mène à l'étage inférieur où se trouvent deux solutions :
La première solution est reliée à l'appartement principal et se compose d'une chambre, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'une grande pièce utilisée comme débarras ou comme cave.
La deuxième solution (déjà empilée en tant qu'unité indépendante) est un appartement pratique avec un salon, une kitchenette, une salle de bains et une chambre avec accès à une grande terrasse parfaite pour les invités ou pour une location touristique.

Cette configuration offre la possibilité de créer facilement une suite indépendante ou un appartement supplémentaire.

Le joyau de cette propriété est sans aucun doute son splendide parc privé de 20 000 mètres carrés avec une magnifique piscine.

La solution proposée comprend de nombreuses places de parking et un garage pratique.

Cette villa est la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans une oasis de paix sans renoncer à la commodité de la proximité des services.

Ne manquez pas l'occasion de la visiter ! nn nn nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier.
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Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.

Этот престижный особняк с бассейном, расположенный в оливковой роще недалеко от Арко, представляет собой уникальную возможность для тех, кто ищет простор, уединение и спокойствие.

Вилла подвергалась постоянным изменениям и модернизации на протяжении многих лет, гарантируя энергоэффективность и современные стандарты жизни (полы с подогревом, система охлаждения, солнечные и фотоэлектрические панели).

Вилла окружена двумя гектарами земли с террасами, засаженными оливковыми деревьями, к ней ведет удобная частная дорога, гарантирующая максимальную приватность и стиль участка.

В настоящее время вилла разделена на две независимые жилые единицы, идеально подходящие для большой семьи, двух семей или для тех, кто хочет начать приемную деятельность.

Вилла расположена на нескольких уровнях:
Главная квартира расположена на верхнем этаже и имеет доступ с задней части дома.
Ее площадь составляет около 200 квадратных метров. Яркость, вид и простор пространства поражают воображение.
Прихожая ведет в светлую гостиную, разделенную на столовую и зону отдыха, которая идеально подходит для отдыха в кругу семьи, наслаждаясь часами у открытого камина.
Просторная и функциональная кухня с прямым выходом на крыльцо, с которого открывается вид на прекрасный сад и окружающую панораму. Это идеальное место для обедов на свежем воздухе и наслаждения природой.
Спальная зона состоит из трех спален, одна из которых в настоящее время используется в качестве просторной гардеробной комнаты.
Завершают этаж три ванные комнаты и балкон, который окружает дом со всех юго-восточных сторон.

Лестница ведет на этаж ниже, где мы находим два решения:
Первое решение связано с основной квартирой и состоит из спальни, ванной комнаты, прачечной и большой комнаты, используемой в качестве кладовой или погреба.
Второе решение (уже сложенное как независимая единица) представляет собой практичную квартиру с гостиной, кухней, ванной комнатой и спальней с выходом на большую террасу, идеально подходящую для гостей или для туристической аренды.

Такая конфигурация дает возможность легко создать независимый люкс или дополнительную квартиру.

Жемчужиной в короне этой недвижимости, несомненно, является ее великолепный частный парк площадью 20 000 квадратных метров с прекрасным бассейном.

В рамках предлагаемого решения имеются просторные парковочные места и удобный гараж.

Эта вилла - идеальное решение для тех, кто хочет жить в оазисе спокойствия, не отказываясь от удобства близости к услугам.

Не упустите возможность посетить ее! nn nn nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости.
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Для нас "полный сервис" - это не просто слово, а философия компании.
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