Chalet 6 slaapkamers, 843 m²

Villnöß, Bolzano (provincie)

Eigendom bestaande uit: typische boerderij met twee appartementen, voormalige schuur gedeeltelijk omgebouwd tot woning, met 1 vlak, en bijgebouwen, met een totale bruto oppervlakte van 843 m2, 6 slaapkamers en 6 badkamers in totaal. Eigen grond van 26 ha, met tuin, zwembad, binnenplaatsen, weide en bos.

Geografische positie
Maso Funes is een fascinerend voorbeeld van traditionele Zuid-Tiroolse architectuur in een natuurlijke omgeving in de rust en stilte van Val di Funes. Omgeven door 26 hectare eigen weilanden en bossen, ligt de boerderij aan de rand van het indrukwekkende natuurpark Puez-Odle.
Het dichtstbijzijnde dorp, handig voor winkelen en dagelijkse behoeften, ligt op slechts 2 km afstand, terwijl Funes (4,5 km) met de auto in 5 minuten te bereiken is.
Bressanone (10 km) is met de auto in ongeveer 15 minuten te bereiken en het skigebied Plose (18 km) is in nog een paar minuten te bereiken, terwijl Bolzano, de provinciale hoofdstad, op 45 km afstand ligt (ongeveer 40 minuten). De steden Trento en Innsbrueck liggen beide op 95 km afstand (een uur en 20 minuten met de auto).
De dichtstbijzijnde luchthavens zijn de luchthaven Verona, 195 km (2 uur en 15 minuten), en de luchthaven Innsbrueck, op slechts 95 km afstand, die internationale verbindingen met de belangrijkste Europese bestemmingen bieden.

Beschrijving van gebouwen
Het pand bestaat uit twee gebouwen, de boerderij en de voormalige schuur, met een totale bruto woonoppervlakte van 520 m2 plus 323 m2 accessoires.
Het hoofdgebouw, het traditionele "Hof," is zorgvuldig gerestaureerd om zijn oorspronkelijke kenmerken te behouden en herbergt twee wooneenheden. In de buurt is er een groot gebouw, ooit een schuur, met nu een extra wooneenheid en een accessoireruimte (garage / berging).

The Maso
12 kamers - 4 slaapkamers - 4 badkamers in totaal

Tweekamerappartement - Begane grond
Met keuken / woonkamer, slaapkamer en badkamer.
Op dit niveau zijn er ook technische en accessoirekamers.

Hoofdappartement - Eerste en Tweede Verdieping
Eerste verdieping
- woonkamer met een charmante buis volledig bekleed in hout
- woonkamer met charmante alkoof in de "Erker" (typisch uitstekend raam)
- keuken
- woonkamer
- een badkamer
- aangenaam overdekt terras met uitzicht op de binnenplaats.
Tweede verdieping (zolder)
- grote woonkamer met balkon op het zuiden
- drie slaapkamers
Twee badkamers.

Oude schuur (gedeeltelijk omgebouwd tot woonruimte)
4 kamers - 2 slaapkamers - 2 badkamers

Onafhankelijke flat
Begane grond
- woonkamer.
Eerste verdieping
- twee slaapkamers
Twee badkamers.

Toebehoren
Begane grond
- grote garage van 150 m2.
Eerste verdieping
- schuur boven de garage, die ook toegankelijk is vanaf het gazon, dankzij de helling aan de achterzijde van het gebouw.

Staat en afwerking
Maso Funes onderging een volledige renovatie in de jaren 80, gevolgd door constante zorg die zijn integriteit naar beste vermogen heeft behouden, zoals blijkt uit de uitstekende staat van de gebouwen van vandaag.
Het pand is volledig herbouwd met respect voor de typische esthetische canons van de Zuid-Tiroolse "maso", oorspronkelijk met een landelijke roeping en nu aangepast voor residentieel gebruik.

Externe gebieden
Maso Funes is omgeven door 26 hectare eigen grond, waarvan ongeveer 23 hectare bos en de rest met een tuin met een buitenzwembad (soms op deze breedtegraden), binnenplaatsen en gazon.

Diensten en nutsvoorzieningen
- Oliegestookt verwarmingssysteem, gedeeld door eenheid
- Satelliet TV
- Telefoonsysteem
- Internetaansluiting

Gebruik en potentieel gebruik
Wat Maso Funes echt uniek maakt, is de afwezigheid van bestemmingsbeperkingen, een zeldzaam kenmerk voor een woning van dit type.
In feite maakt de stedelijke bestemming Maso Funes zowel residentieel gebruik als een gedeeltelijke accommodatieactiviteit mogelijk (bijv. Airbnb). Dit aspect voegt veel waarde toe aan het pand, aangezien de drie wooneenheden volledig onafhankelijk van elkaar kunnen worden beheerd, waardoor maximale flexibiliteit wordt geboden.