2.450.000 €
Huis 16 slaapkamers, 340 m² Moos in Passeier, Bolzano (provincie)
Beschrijving
Uniek: Residentie of B&B met 6 appartementen en een kleine wellnessruimte in het Passeiertal - Zuid-Tirol
**Unieke investeringsmogelijkheid: nieuwbouw van een residentie of B&B met 6 vakantiewoningen en wellnessruimte in het pittoreske Passeiertal, Zuid-Tirol**
Een unieke kans voor natuurliefhebbers en investeerders: in het prachtige Passeiertal in Zuid-Tirol staat een nieuwbouwproject te koop voor een exclusieve residentie of bed & breakfast. Het project bestaat uit zes ruime, lichte vakantieappartementen, speciaal ontworpen voor toeristisch gebruik (in totaal 20 gastenbedden). Bovendien wordt er een kleinschalige, hoogwaardige wellnessruimte geïntegreerd om de gasten maximale ontspanning en comfort te bieden.
**Perfecte combinatie van natuur en luxe**
Het landgoed ligt verscholen in het idyllische landschap van de Passeiervallei, omringd door de majestueuze Alpen, weelderige weiden en heldere bergbeekjes. Deze unieke locatie trekt natuurliefhebbers en rustzoekers aan die willen genieten van de schoonheid van de Zuid-Tiroolse bergen. Of u nu in de zomer gaat wandelen of in de winter gaat skiën, de regio biedt het hele jaar door tal van vrijetijdsactiviteiten.
**Doordachte planning voor maximale aantrekkelijkheid**
Het hoofddoel van de planning was om vakantiewoningen te creëren die voldoen aan de behoeften van de moderne gast en die tegelijkertijd een optimale capaciteitsbenutting garanderen. Elk van de zes wooneenheden overtuigt door zijn ruime opzet, lichte, open ruimtes en hoogwaardige inrichting. De appartementen zijn ontworpen om een huiselijke, maar toch moderne woonervaring te bieden en een prettige sfeer te creëren die gasten uitnodigt om terug te komen.
**Wellnessruimte voor bijzondere ontspanning**
Een ander hoogtepunt van het project is de geplande wellnessruimte. Hier kunnen gasten ontspannen na een drukke dag in de natuur. Of het nu gaat om sauna of ontspanningsruimte – het wellnessgedeelte verhoogt de ontspanningsfactor en rondt het exclusieve aanbod voor veeleisende vakantiegangers af.
**Traditie ontmoet moderniteit**
De architectuur van het nieuwe gebouw combineert op slimme wijze traditionele elementen van de Zuid-Tiroolse bouwkunst met moderne accenten. De voorgevel, gemaakt van natuurlijke materialen zoals hout, past harmonieus in het omliggende landschap en verwijst naar de typische bergboerderijen van de regio. Tegelijkertijd zorgen de royale glasoppervlakken voor veel lichtinval en een uniek uitzicht op de omliggende bergen.
**Uitstekende investeringsmogelijkheid**
Dit object biedt niet alleen een uitstekend startpunt voor het runnen van een succesvol vakantiebedrijf, maar ook een duurzame investeringsmogelijkheid in een van de populairste vakantieregio's van Zuid-Tirol. Dankzij het optimale benuttingspotentieel, de aantrekkelijke ligging en de hoogwaardige inrichting belooft het project een uitstekend rendement.
Realiseer uw visie op een toeristische accommodatie van topkwaliteit met dit nieuwbouwproject en verras uw gasten met een perfecte combinatie van comfort, natuur en ontspanning!
+ Start bouw: voorjaar 2025
+ Oplevering bouw: zomer 2026
+ De koopprijs heeft betrekking op de sleutelklare oplevering van het onroerend goed, zonder meubels. Afhankelijk van de gewenste uitvoering kan de aankoopprijs nog wijzigen.
Verdere informatie op aanvraag. Pfelders is een klein, charmant bergdorpje in de schilderachtige Passeiervallei in Zuid-Tirol, Italië. Het ligt op een hoogte van ongeveer 1.600 meter en is een ideale plek voor natuurliefhebbers die rust en afzondering zoeken in de Alpen. De omliggende bergen en alpenweiden bieden zowel in de zomer als in de winter talloze mogelijkheden voor buitenactiviteiten.
### Zomer in Pfelders
In de zomer is Pfelders een paradijs voor wandelaars, mountainbikers en natuurliefhebbers. Er zijn diverse wandelroutes die door weelderige weiden, bossen en naar de hoge bergtoppen leiden. Een bijzonder populaire wandeling leidt naar de Zwickauer Hütte, die op 2.989 meter hoogte ligt. Vanaf daar heeft u een adembenemend uitzicht op de omliggende bergtoppen van de Texelgroep. Ook via ferrata's en bergtochten zijn in de regio erg populair. Er zijn kindvriendelijke wandelpaden en natuurpaden voor gezinnen.
### Winter in de planning
In de winter verandert Pfelders in een charmant skigebied dat zowel voor beginners als gevorderden aantrekkelijk is. Dankzij de goed geprepareerde pistes en moderne liften is Pfelders ideaal voor skiërs en snowboarders. Buiten de pistes zijn er langlaufloipes, sneeuwschoenwandelingen en skitochten. Dankzij de hoge ligging staat Pfelders ook bekend om zijn sneeuwzekerheid. Een bijzonder kenmerk van het dorp is de autovrije zone in het centrum, wat de charme en rust van de plaats extra benadrukt.
### Traditie en cultuur
Pfelders staat niet alleen bekend om zijn natuur, maar ook om zijn landelijke traditie en cultuur. De architectuur van het dorp weerspiegelt de typische Zuid-Tiroolse bouwstijl en veel boerderijen en herbergen serveren traditionele streekgerechten, zoals knödel, Schlutzkrapfen en het beroemde Zuid-Tiroolse spek. De combinatie van alpine traditie en moderne gastvrijheid maakt Pfelders tot een authentieke en gezellige plek voor wie op zoek is naar ontspanning.
### Natuurpark Texelgruppe
Pfelders ligt aan de rand van het natuurpark Texelgruppe, een van de grootste natuurparken van Zuid-Tirol. Het park herbergt een rijke flora en fauna en is een eldorado voor botanici en dierenliefhebbers. Hier kunt u steenbokken, marmotten en verschillende vogelsoorten observeren. De ruige bergtoppen, diepe valleien en kristalheldere bergmeren maken het natuurpark tot een unieke belevenis voor wandelaars en natuurliefhebbers.
Kortom, Pfelders is een idyllisch bergdorpje dat zijn bezoekers verleidt met ongerepte natuur, traditionele waarden en een breed scala aan vrijetijdsactiviteiten. Het is de ideale plek om te ontsnappen aan de dagelijkse sleur en optimaal te genieten van de schoonheid van de Zuid-Tiroolse Alpen. Het geplande gebouw is ontworpen als een solide constructie met geventileerde houten bekleding. Aardgebonden
De onderdelen en de tussenvloeren zijn gemaakt van gewapend beton. Even statisch noodzakelijk
structuren. Voor de ommuring en de scheidingswanden wordt gebruik gemaakt van baksteenmetselwerk.
Sollicitatie. De houten constructie van het dak, de buitenmuren en het tussenplafond mogen niet
verwarmde ruimtes en de open trap, worden naar buiten geleid.
Geïsoleerd volgens de klimaathuisvereisten. Het zadeldak is gemaakt van lokale donkere dakpannen
bedekt.
Geventileerde, geperforeerde larikshouten bekleding
Alle zichtbare houten elementen van de dakoverstek zijn eveneens van larikshout gemaakt.
Zwevende vloerconstructies met contactgeluidisolatie naar aangrenzende bouwdelen.
De woonruimtes zijn voorzien van vloerverwarming.
Garages - industriële dekvloer,
Gangen, badkamers en terrasoverkappingen – tegels / natuursteen
Woonruimtes en slaapkamers - houten vloerplanken, parket
Binnendeuren - deurvleugels in fineerhout
Buitenramen – houten ramen (lariks) met isolerende beglazing,
Buitendeuren – larikshout volgens klimaathuisnorm
Leuningen – In het gebied van de balkonranden op de eerste verdieping, eenvoudig
Er zijn stalen leuningen aangebracht om het frame van de omheining te benadrukken.
Het project voorziet in 8 parkeerplaatsen.
Het gebouw moet worden aangesloten op de stadsverwarmingscentrale
Alle technische installaties (verwarming, sanitair en elektriciteit) worden uitgevoerd volgens de geldende
voorschriften en normen. nn Alle informatie is vrijblijvend, niet bindend, zonder garantie en gebaseerd op informatie die aan ons is verstrekt door onze klant. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid of tijdigheid van de informatie. Bemiddelingsdiensten blijven voorbehouden.
Wij willen u erop wijzen dat wij bij een succesvol resultaat van onze werkzaamheden een bemiddelings- en/of verificatiecommissie in rekening brengen. Bij verkoop bedraagt de commissie 4,88% van de notariële koopsom. Onze algemene voorwaarden zijn van toepassing.
**Unieke investeringsmogelijkheid: nieuwbouw van een residentie of B&B met 6 vakantiewoningen en wellnessruimte in het pittoreske Passeiertal, Zuid-Tirol**
Een unieke kans voor natuurliefhebbers en investeerders: in het prachtige Passeiertal in Zuid-Tirol staat een nieuwbouwproject te koop voor een exclusieve residentie of bed & breakfast. Het project bestaat uit zes ruime, lichte vakantieappartementen, speciaal ontworpen voor toeristisch gebruik (in totaal 20 gastenbedden). Bovendien wordt er een kleinschalige, hoogwaardige wellnessruimte geïntegreerd om de gasten maximale ontspanning en comfort te bieden.
**Perfecte combinatie van natuur en luxe**
Het landgoed ligt verscholen in het idyllische landschap van de Passeiervallei, omringd door de majestueuze Alpen, weelderige weiden en heldere bergbeekjes. Deze unieke locatie trekt natuurliefhebbers en rustzoekers aan die willen genieten van de schoonheid van de Zuid-Tiroolse bergen. Of u nu in de zomer gaat wandelen of in de winter gaat skiën, de regio biedt het hele jaar door tal van vrijetijdsactiviteiten.
**Doordachte planning voor maximale aantrekkelijkheid**
Het hoofddoel van de planning was om vakantiewoningen te creëren die voldoen aan de behoeften van de moderne gast en die tegelijkertijd een optimale capaciteitsbenutting garanderen. Elk van de zes wooneenheden overtuigt door zijn ruime opzet, lichte, open ruimtes en hoogwaardige inrichting. De appartementen zijn ontworpen om een huiselijke, maar toch moderne woonervaring te bieden en een prettige sfeer te creëren die gasten uitnodigt om terug te komen.
**Wellnessruimte voor bijzondere ontspanning**
Een ander hoogtepunt van het project is de geplande wellnessruimte. Hier kunnen gasten ontspannen na een drukke dag in de natuur. Of het nu gaat om sauna of ontspanningsruimte – het wellnessgedeelte verhoogt de ontspanningsfactor en rondt het exclusieve aanbod voor veeleisende vakantiegangers af.
**Traditie ontmoet moderniteit**
De architectuur van het nieuwe gebouw combineert op slimme wijze traditionele elementen van de Zuid-Tiroolse bouwkunst met moderne accenten. De voorgevel, gemaakt van natuurlijke materialen zoals hout, past harmonieus in het omliggende landschap en verwijst naar de typische bergboerderijen van de regio. Tegelijkertijd zorgen de royale glasoppervlakken voor veel lichtinval en een uniek uitzicht op de omliggende bergen.
**Uitstekende investeringsmogelijkheid**
Dit object biedt niet alleen een uitstekend startpunt voor het runnen van een succesvol vakantiebedrijf, maar ook een duurzame investeringsmogelijkheid in een van de populairste vakantieregio's van Zuid-Tirol. Dankzij het optimale benuttingspotentieel, de aantrekkelijke ligging en de hoogwaardige inrichting belooft het project een uitstekend rendement.
Realiseer uw visie op een toeristische accommodatie van topkwaliteit met dit nieuwbouwproject en verras uw gasten met een perfecte combinatie van comfort, natuur en ontspanning!
+ Start bouw: voorjaar 2025
+ Oplevering bouw: zomer 2026
+ De koopprijs heeft betrekking op de sleutelklare oplevering van het onroerend goed, zonder meubels. Afhankelijk van de gewenste uitvoering kan de aankoopprijs nog wijzigen.
Verdere informatie op aanvraag. Pfelders is een klein, charmant bergdorpje in de schilderachtige Passeiervallei in Zuid-Tirol, Italië. Het ligt op een hoogte van ongeveer 1.600 meter en is een ideale plek voor natuurliefhebbers die rust en afzondering zoeken in de Alpen. De omliggende bergen en alpenweiden bieden zowel in de zomer als in de winter talloze mogelijkheden voor buitenactiviteiten.
### Zomer in Pfelders
In de zomer is Pfelders een paradijs voor wandelaars, mountainbikers en natuurliefhebbers. Er zijn diverse wandelroutes die door weelderige weiden, bossen en naar de hoge bergtoppen leiden. Een bijzonder populaire wandeling leidt naar de Zwickauer Hütte, die op 2.989 meter hoogte ligt. Vanaf daar heeft u een adembenemend uitzicht op de omliggende bergtoppen van de Texelgroep. Ook via ferrata's en bergtochten zijn in de regio erg populair. Er zijn kindvriendelijke wandelpaden en natuurpaden voor gezinnen.
### Winter in de planning
In de winter verandert Pfelders in een charmant skigebied dat zowel voor beginners als gevorderden aantrekkelijk is. Dankzij de goed geprepareerde pistes en moderne liften is Pfelders ideaal voor skiërs en snowboarders. Buiten de pistes zijn er langlaufloipes, sneeuwschoenwandelingen en skitochten. Dankzij de hoge ligging staat Pfelders ook bekend om zijn sneeuwzekerheid. Een bijzonder kenmerk van het dorp is de autovrije zone in het centrum, wat de charme en rust van de plaats extra benadrukt.
### Traditie en cultuur
Pfelders staat niet alleen bekend om zijn natuur, maar ook om zijn landelijke traditie en cultuur. De architectuur van het dorp weerspiegelt de typische Zuid-Tiroolse bouwstijl en veel boerderijen en herbergen serveren traditionele streekgerechten, zoals knödel, Schlutzkrapfen en het beroemde Zuid-Tiroolse spek. De combinatie van alpine traditie en moderne gastvrijheid maakt Pfelders tot een authentieke en gezellige plek voor wie op zoek is naar ontspanning.
### Natuurpark Texelgruppe
Pfelders ligt aan de rand van het natuurpark Texelgruppe, een van de grootste natuurparken van Zuid-Tirol. Het park herbergt een rijke flora en fauna en is een eldorado voor botanici en dierenliefhebbers. Hier kunt u steenbokken, marmotten en verschillende vogelsoorten observeren. De ruige bergtoppen, diepe valleien en kristalheldere bergmeren maken het natuurpark tot een unieke belevenis voor wandelaars en natuurliefhebbers.
Kortom, Pfelders is een idyllisch bergdorpje dat zijn bezoekers verleidt met ongerepte natuur, traditionele waarden en een breed scala aan vrijetijdsactiviteiten. Het is de ideale plek om te ontsnappen aan de dagelijkse sleur en optimaal te genieten van de schoonheid van de Zuid-Tiroolse Alpen. Het geplande gebouw is ontworpen als een solide constructie met geventileerde houten bekleding. Aardgebonden
De onderdelen en de tussenvloeren zijn gemaakt van gewapend beton. Even statisch noodzakelijk
structuren. Voor de ommuring en de scheidingswanden wordt gebruik gemaakt van baksteenmetselwerk.
Sollicitatie. De houten constructie van het dak, de buitenmuren en het tussenplafond mogen niet
verwarmde ruimtes en de open trap, worden naar buiten geleid.
Geïsoleerd volgens de klimaathuisvereisten. Het zadeldak is gemaakt van lokale donkere dakpannen
bedekt.
Geventileerde, geperforeerde larikshouten bekleding
Alle zichtbare houten elementen van de dakoverstek zijn eveneens van larikshout gemaakt.
Zwevende vloerconstructies met contactgeluidisolatie naar aangrenzende bouwdelen.
De woonruimtes zijn voorzien van vloerverwarming.
Garages - industriële dekvloer,
Gangen, badkamers en terrasoverkappingen – tegels / natuursteen
Woonruimtes en slaapkamers - houten vloerplanken, parket
Binnendeuren - deurvleugels in fineerhout
Buitenramen – houten ramen (lariks) met isolerende beglazing,
Buitendeuren – larikshout volgens klimaathuisnorm
Leuningen – In het gebied van de balkonranden op de eerste verdieping, eenvoudig
Er zijn stalen leuningen aangebracht om het frame van de omheining te benadrukken.
Het project voorziet in 8 parkeerplaatsen.
Het gebouw moet worden aangesloten op de stadsverwarmingscentrale
Alle technische installaties (verwarming, sanitair en elektriciteit) worden uitgevoerd volgens de geldende
voorschriften en normen. nn Alle informatie is vrijblijvend, niet bindend, zonder garantie en gebaseerd op informatie die aan ons is verstrekt door onze klant. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid of tijdigheid van de informatie. Bemiddelingsdiensten blijven voorbehouden.
Wij willen u erop wijzen dat wij bij een succesvol resultaat van onze werkzaamheden een bemiddelings- en/of verificatiecommissie in rekening brengen. Bij verkoop bedraagt de commissie 4,88% van de notariële koopsom. Onze algemene voorwaarden zijn van toepassing.
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- WoningtypeHuis
- StaatN/A
- Woonoppervlakte340 m²
- Slaapkamers16
- Energielabel
- Referentie6860-PFS06
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Luchthavens
- Openbaar vervoer
- Afrit van de snelweg27.8 km
- Ziekenhuis14.0 km - Franz-Tappeiner-Krankenhaus - Ospedale Franz Tappeiner
- Kust182.4 km
- Skigebied180 m
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
- Uit eten
- Sportieve activiteiten
- Scholen
- Apotheek7.0 km - Apotheek - Apotheke RAM
- Dierenarts16.4 km - Dierenarts - Tierklinik Marling - Clinica Veterinaria Marlengo
Informatie over Moos in Passeier
- Hoogte1007 m boven zeeniveau
- Oppervlakte193.53 km²
- LandvormBinnenlandse berg
- Inwoners2050
Neem contact op met de makelaar
9045 REAL ESTATE GmbH
Dr. - Max - str. 8, Grünwald,
+49 151 11560000 / +39 333 9340000
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.