Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 500 m²

Freienfeld, Bolzano (provincie)

Unique mountain farm with alpine pastures in an idyllic panoramic location in the Wipptal Valley - South Tyrol

For sale is a closed farm in a unique secluded and panoramic location with a total area of approx. 45 ha. This exceptional property comprises around 5 ha of meadows directly around the farm building and 40 ha of forest. Around a quarter of the woodland consists of valuable, large stands of Swiss stone pine. Most of the meadows, especially the extensive area around the farmstead, are only moderately steep and offer excellent opportunities for agricultural use or near-natural cultivation.
In addition, one third (approx. 12.5 ha) of a total of 37 ha of alpine pasture belongs to this offer, which further increases the agricultural potential and possible uses of this property.

Farm buildings and structural possibilities:
The current farm building is in need of renovation, but there is already an approved project for the construction of a new residential building. This enables the buyer to realize his individual living dreams in this unique environment.

Development and accessibility:
The farm is accessed via a well-developed municipal road and is therefore easily accessible all year round. This excellent connection makes the property particularly attractive for agricultural as well as tourist or private purposes.

Special features:
+ Closed farm with a generous area structure
+ approx. 5 ha of meadows, ideal for farming or grazing
+ 40 ha of forest with valuable Swiss stone pine stand
+ 12.5 ha share of a 37 ha alpine pasture
+ Existing farm building with approved new building project
+ Year-round accessibility via municipal road
+ Quiet and natural location with high recreational value

This property offers a rare opportunity for nature-loving buyers looking for a farm with potential for agriculture, forestry or a lifestyle close to nature.

Please contact us for further information or a viewing on site! nn Gupp - A small fraction with rural charm in the municipality of Freienfeld

Gupp is a small, idyllic fraction of the municipality of Freienfeld in the Wipptal Valley, South Tyrol. Nestled in the picturesque landscape between mountains and meadows, the village impresses with its peaceful atmosphere and traditional rural structure.
The hamlet is surrounded by the diverse nature of the Wipptal valley and offers wonderful views of the surrounding mountains. The agricultural area is characterized by farms and meadow landscapes, which contribute to the special rural atmosphere of Gupp.
Freienfeld, to which Gupp belongs, is a municipality with several small villages and hamlets, including Mauls, Stilfes and Trens. Of particular historical significance is its proximity to the old Roman road that crosses the Wipptal valley and has characterized the region as an important trade and transport route for centuries.
Despite its tranquil size, Gupp is well integrated into the municipality's infrastructure. Its proximity to the Brenner highway and the town of Sterzing makes it easy to reach, while the surrounding nature invites you to go hiking and exploring.
Gupp is an ideal place for people who want to enjoy the tranquillity and unspoilt nature of South Tyrol, away from the hustle and bustle, but still well connected to the region's most important facilities. nn The information on living space, number of rooms, number of bedrooms and bathrooms is for guidance only.

The farm is located at around 1,450 meters above sea level.

Energy efficiency:
The energy performance certificate is currently being prepared and will be made available upon completion. nn All information is subject to change, non-binding, without guarantee and based on information provided to us by our client. We assume no liability for completeness, correctness and up-to-dateness. We reserve the right to intermediate mediation. Our general terms and conditions apply.

Unico maso di montagna con pascoli alpini in un'idilliaca posizione panoramica nella Valle Wipptal - Alto Adige

In vendita un maso chiuso in posizione unica, appartata e panoramica con una superficie totale di circa 45 ettari. Questa eccezionale proprietà comprende circa 5 ettari di prati direttamente intorno all'edificio della fattoria e 40 ettari di bosco. Circa un quarto del bosco è costituito da preziosi e grandi popolamenti di pino cembro. La maggior parte dei prati, in particolare l'ampia area intorno alla cascina, è solo moderatamente ripida e offre eccellenti opportunità per un uso agricolo o per un'agricoltura quasi naturale.
Inoltre, un terzo (circa 12,5 ettari) di un pascolo di montagna di 37 ettari fa parte di questa offerta, che aumenta ulteriormente il potenziale agricolo e le possibilità di utilizzo di questa proprietà.

Edifici agricoli e possibilità strutturali:
L'attuale edificio agricolo deve essere ristrutturato, ma esiste già un progetto approvato per la costruzione di un nuovo edificio residenziale. Ciò consente all'acquirente di realizzare i propri sogni abitativi in questo ambiente unico.

Sviluppo e accessibilità:
La fattoria è accessibile attraverso una strada comunale ben sviluppata ed è quindi facilmente raggiungibile tutto l'anno. Questo eccellente collegamento rende la proprietà particolarmente interessante sia per scopi agricoli che turistici o privati.

Caratteristiche particolari:
+ Maso chiuso con una struttura fondiaria generosa
+ circa 5 ha di prati, ideali per l'agricoltura o il pascolo
+ 40 ha di bosco con pregiato bosco di pino cembro
+ 12,5 ha di quota di un pascolo montano di 37 ha
+ Edificio agricolo esistente con progetto di nuova costruzione approvato
+ Accessibile tutto l'anno tramite la strada locale
+ Posizione tranquilla e naturale con alto valore ricreativo

Questa proprietà offre una rara opportunità per gli acquirenti amanti della natura alla ricerca di una fattoria con potenziale per l'agricoltura, la silvicoltura o uno stile di vita vicino alla natura.

Contattateci per ulteriori informazioni o per una visione in loco! nn Gupp - Una piccola frazione dal fascino rurale nel comune di Freienfeld

Gupp è una piccola e idilliaca frazione del comune di Freienfeld, nella Wipptal, in Alto Adige. Immerso in un paesaggio pittoresco tra montagne e prati, il villaggio è caratterizzato da un'atmosfera tranquilla e da una struttura rurale tradizionale.
Il borgo è circondato dalla natura variegata della valle Wipptal e offre meravigliose viste sulle montagne circostanti. L'area agricola è caratterizzata da fattorie e paesaggi di prati, che contribuiscono alla speciale atmosfera rurale di Gupp.
Freienfeld, a cui Gupp appartiene, è un comune con diversi piccoli villaggi e frazioni, tra cui Mauls, Stilfes e Trens. Particolarmente significativa dal punto di vista storico è la sua vicinanza all'antica strada romana che attraversa la valle Wipptal e che per secoli ha caratterizzato la regione come importante via commerciale e di trasporto.
Nonostante le sue dimensioni tranquille, Gupp è ben integrato nelle infrastrutture del comune. La sua vicinanza all'autostrada del Brennero e alla città di Vipiteno lo rende facilmente raggiungibile, mentre la natura circostante invita a fare escursioni e a esplorare.
Gupp è un luogo ideale per chi vuole godersi la tranquillità e la natura incontaminata dell'Alto Adige, lontano dal caos e dalla frenesia, ma comunque ben collegato alle strutture più importanti della regione. nn Le informazioni sulla superficie abitabile, il numero di stanze, il numero di camere da letto e di bagni sono solo a titolo indicativo.

La fattoria si trova a circa 1.450 metri sul livello del mare.

Efficienza energetica:
L'attestato di prestazione energetica è in fase di preparazione e sarà reso disponibile al termine dei lavori. nn Tutte le informazioni sono soggette a modifiche, non vincolanti, senza garanzia e si basano sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza e l'attualità. Ci riserviamo il diritto di intermediazione. Si applicano le nostre condizioni generali di contratto.

Уникальная горная ферма с альпийскими пастбищами в идиллическом панорамном месте в долине Виппталь - Южный Тироль

Продается закрытая ферма в уникальном, уединенном и панорамном месте общей площадью около 45 га. Эта исключительная собственность включает в себя около 5 га лугов непосредственно вокруг здания фермы и 40 га леса. Около четверти лесного массива составляют ценные крупные насаждения каменной сосны. Большая часть лугов, особенно обширная территория вокруг усадьбы, имеет умеренный уклон и предоставляет прекрасные возможности для сельскохозяйственного использования или ведения хозяйства, близкого к естественному.
Кроме того, треть (около 12,5 га) горного пастбища площадью 37 га является частью данного предложения, что еще больше увеличивает сельскохозяйственный потенциал и возможности использования данного участка.

Здания фермы и структурные возможности:
Нынешнее здание фермы нуждается в ремонте, но уже есть утвержденный проект строительства нового жилого дома. Это позволит покупателю реализовать свои индивидуальные мечты о жизни в этом уникальном месте.

Развитие и доступность:
К ферме ведет хорошо развитая муниципальная дорога, поэтому до нее легко добраться круглый год. Такое удобное сообщение делает участок особенно привлекательным как для сельскохозяйственных, так и для туристических или частных целей.

Особенности:
+ Закрытая ферма со щедрой структурой земли
+ около 5 га лугов, идеально подходящих для сельского хозяйства или выпаса скота
+ 40 га леса с ценной швейцарской каменной сосной
+ 12,5 га горного пастбища площадью 37 га.
+ Существующее здание фермы с утвержденным проектом нового здания
+ Круглогодичный доступ по местной дороге
+ Тихое и естественное место с высокой рекреационной ценностью

Эта недвижимость предлагает редкую возможность для покупателей, любящих природу и ищущих ферму с потенциалом для сельского хозяйства, лесного хозяйства или образа жизни, близкого к природе.

Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или просмотра на месте! nn Гупп - небольшая часть с сельским очарованием в коммуне Фрайенфельд

Гупп - это небольшая идиллическая часть коммуны Фрайенфельд в долине Виппталь, Южный Тироль. Расположенная в живописном ландшафте между горами и лугами, деревня отличается спокойной атмосферой и традиционной сельской структурой.
Деревня окружена разнообразной природой долины Виппталь и предлагает чудесные виды на окружающие горы. Сельскохозяйственные угодья характеризуются фермами и луговыми ландшафтами, которые вносят свой вклад в особую сельскую атмосферу Гуппа.
Фрайенфельд, к которому относится Гупп, - это коммуна с несколькими небольшими деревнями и хуторами, в том числе Маульс, Штильфес и Тренс. Особое историческое значение имеет близость к старой римской дороге, пересекающей долину Виппталь и на протяжении веков служившей важным торговым и транспортным маршрутом.
Несмотря на свой тихий размер, Гупп хорошо интегрирован в инфраструктуру муниципалитета. Близость к автобану Бреннер и городу Штерцинг делает его легкодоступным, а окружающая природа располагает к пешим прогулкам и исследованиям.
Гупп - идеальное место для тех, кто хочет насладиться спокойствием и нетронутой природой Южного Тироля, вдали от шума и суеты, но при этом хорошо связан с самыми важными объектами региона. nn Информация о жилой площади, количестве комнат, спален и ванных комнат носит исключительно ознакомительный характер.

Ферма расположена на высоте около 1 450 метров над уровнем моря.

Энергоэффективность:
В настоящее время готовится сертификат энергоэффективности, который будет предоставлен по завершении работ. nn Вся информация может быть изменена, не является обязательной, не содержит гарантий и основана на данных, предоставленных нам нашим клиентом. Мы не несем ответственности за полноту, правильность и актуальность информации. Мы оставляем за собой право на промежуточное посредничество. Действуют наши общие положения и условия.