Appartement 2 slaapkamers, 58 m²

Eppan an der Weinstraße, Bolzano (provincie)

A modern residential complex is being built in Eppan with first-class apartments in three different sizes, with free and covered parking spaces. The residential complex offers everything you could wish for an excellent quality of life: a superb finish in a top sunny location.
The residential complex consists of a detached building with two underground and four above-ground floors and 12 residential units.
Access to the internal parking spaces is on the west side. The garages are designed as open individual parking spaces.

Construction has already begun. Handover is planned for December 2024. nn The residential complex is being built in Eppan an der Weinstraße, in the immediate vicinity of the village center. Kindergarten, schools, leisure facilities, stores and public services are in the immediate vicinity. The residential complex is in a particularly sunny location with a wonderful view over the Überetsch.
Eppan on the South Tyrolean Wine Road is located in the Überetsch, the castle and wine country, just 10 km southwest of Bolzano. With 14,741 inhabitants, Eppan is a large Italian municipality and, as the sixth largest municipality in South Tyrol, is comparable to a small town.
Eppan also knows how to impress with its culture. One of the most castle-rich regions in the Alps boasts historic residences, castles and palaces. Eppan also has beautiful churches and chapels to offer as well as interesting exhibitions.
The large market town of Eppan has 11 districts: St. Michael, Girlan, St. Pauls, Montiggl, Frangart, Unterrain, Missian and the mountain villages of Perdonig, Gaid, Eppan Berg and Gand. The landscape is characterized by fruit and wine growing. There are countless castles, palaces and stately residences in Eppan.

Eppan lies on the slopes of the Mendel Mountains, partly on moraine hills from the last Ice Age. Finds from the Bronze Age and the Middle Ages indicate an early settlement in the area. The famous Roman road "Via Claudia Augusta" probably ran through the present-day municipal area, although the exact route is not known.
There is plenty to see and explore throughout the year: Events such as the Wine Culture Weeks in summer or the Girlaner Kellerfest and Paulser Dorffest in September, or the traditional Törggelen in fall and ice skating on the frozen Montiggl lakes in winter attract young and old. nn The residential complex is built to the "KlimaHaus Nature" standard.
In summer, the residential complex is pleasantly cool thanks to the optimal insulation and improves living comfort. This energy-conscious construction method significantly reduces heating and air conditioning costs. Particular importance is attached to sound insulation in the residential complex.
You will find a few key points on the fixtures and fittings below. We will also be happy to send you the detailed building description on request.
*The residential complex will be clad in a full thermal insulation package.
*The residential complex will be connected to the local supply network of the municipality of Eppan an der Weinstraße and equipped with autonomous gas heating.
*All apartments will be heated by low-temperature underfloor heating.
*A central television antenna and satellite antenna will be installed for the reception of Astra and Hotbird digital as well as for the reception of terrestrial channels.
*The window and balcony doors are installed in accordance with the necessary climate house regulations. Accordingly, the frames and glass are installed with the corresponding insulation values.
All windows and balcony doors are from the Finstral company, Fin-Window satinized line, white on the inside and aluminium on the outside.
*The windows and balcony doors in the living room and bathroom are fitted with external venetian blinds and roller blinds in the bedrooms. The choice of color is made by the architect or the construction management and is uniform.
*The main entrance doors to each apartment unit are installed as security doors.
The entrance doors are fitted with burglar-proof security cylinders that can only be opened and closed using a security key (locking system with personalized cards).
*The private plots and gardens are separated from each other and from the communal areas by a fence or hedge.
*Each private garden will be provided with a water connection. nn

In Eppan entsteht eine moderne Wohnanlage mit erstklassigen Wohnungen in drei verschiedenen Größen, mit freien und überdachten Autoabstellplätzen. Die Wohnanlage bietet alles was man sich für eine exzellente Lebensqualität wünscht: eine super Verarbeitung in einer sonnigen top Lage.
Die Wohnanlage besteht aus einem freistehenden Gebäude mit zwei unterirdischen und vier oberirdischen Stockwerken und 12 Wohneinheiten.
Die Zufahrt zu den innenliegenden Autoabstellplätzen erfolgt an der Westseite. Die Garagen werden als offene Einzelautoabstellplätze ausgeführt.

Der Bau hat bereits begonnen. Übergabe ist für Dezember 2024 geplant. nn Die Wohnanlage wird in Eppan an der Weinstraße, in unmittelbarer Nähe des Dorfkerns gebaut. Kindergarten, Schulen, Freizeitanlagen, Geschäfte u. öffentliche Betriebe sind in nächster Nähe. Die Wohnanlage befindet sich an einer besonders sonnigen Lage mit wunderschönem Ausblick über das Überetsch.
Eppan an der Südtiroler Weinstraße liegt im Überetsch, dem Burgen- und Weinland, nur 10 km südwestlich von Bozen. Mit 14.741 Einwohnern ist Eppan eine italienische Großgemeinde und als sechstgrößte Gemeinde Südtirols, mit einer Kleinstadt vergleichbar.
Eppan weiß auch mit Kultur zu überzeugen. Eine der burgenreichsten Regionen des Alpenraums wartet mit historischen Ansitzen, Burgen und Schlössern auf. Auch schöne Kirchen und Kapellen hat Eppan zu bieten sowie interessante Ausstellungen.
Die große Marktgemeinde Eppan zählt 11 Ortsteile: St. Michael, Girlan, St. Pauls, Montiggl, Frangart, Unterrain, Missian, und die Bergdörfer Perdonig, Gaid, Eppan Berg und Gand. Geprägt wird die Landschaft durch den Obst- und Weinbau. In Eppan gibt es unzählige Burgen, Schlösser und herrschaftliche Residenzen.

Eppan liegt an den Hängen des Mendelgebirges, teils auf Moränenhügeln aus der letzten Eiszeit. Funde aus der Bronzezeit und dem Mittelalter weisen auf eine frühe Besiedlung der Gegend hin. Die bekannte Römerstrasse "Via Claudia Augusta" führte vermutlich durch das heutige Gemeindegebiet, auch wenn der genaue Verlauf nicht bekannt ist.
Was zu sehen und zu erkunden, gibt es das gesamte Jahr hindurch: Veranstaltungen, wie die Weinkulturwochen im Sommer oder das Girlaner Kellerfest und Paulser Dorffest im September, oder das traditionelle Törggelen im Herbst und das Eislaufen auf den gefrorenen Montiggler Seen im Winter ziehen Groß und Klein an. nn Die Wohnanlage wird gemäß Klimahaus Standard „KlimaHaus Nature“ ausgeführt.
Im Sommer ist die Wohnanlage durch die optimale Dämmung angenehm kühl und verbessert den Wohnkomfort. Diese energiebewusste Bauweise reduziert deutlich die Heiz- und Klimatisierungskosten. Auf den Schallschutz wird in der Wohnanlage besonders Wert gelegt.
Einige Stichpunkte zur Ausstattung finden Sie nachstehend. Gerne senden wir Ihnen auch die detaillierte Baubeschreibung auf Wunsch zu.
*Die Wohnanlage wird in einem Vollwärmeschutz-Paket verkleidet.
*Die Wohnanlage wird an das örtliche Versorgungsnetz der Gemeinde Eppan an der Weinstraße angeschlossen und mit autonomer Gas Heizung ausgestattet.
*Alle Wohnungen werden mittels Niedertemperatur-Fußbodenheizung beheizt.
*Es wird eine zentrale Fernsehantenne und Sat- Antenne angebracht, für den Empfang von Astra und Hotbird digital sowie für den Empfang der terrestrischen Sender.
*Die Fenster- und Balkontüren werden entsprechend den notwendigen Klimahaussbestimmungen montiert. Dementsprechend werden die Rahmen und Gläser mit den entsprechenden Dämmwerten eingebaut.
Sämtliche Fenster- und Balkontüren sind von der Firma Finstral, Linie Fin-Window satiniert, innenseitig weiß und außenseitig Aluminium.
*Die Fenster und Balkontüren im Wohnzimmer und Bad sind außen mit Raffstore vorgesehen und in den Zimmern mit Rollos. Die Farbwahl dieser wird vom Architekten bzw. der Bauleitung getroffen und ist einheitlich.
*Die Haupteingangstüren jeder Wohnungseinheit sind als Sicherheitstüren montiert.
Die Eingangstüren sind mittels einbruchssicheren Sicherheitszylinder ausgestattet, die ausschließlich mittels Sicherheitsschlüssel (Schließanlage mit personalisierten Kärtchen) zu öffnen und schließen sind.
*Die privaten Grundstücke und Gärten werden untereinander und von den Gemeinschaftsflächen mit einem Zaun bzw. einer Hecke abgegrenzt.
*Jeder private Garten wird mit einem Wasseranschluss versehen. nn

Un complexe résidentiel moderne comprenant des appartements de première classe de trois tailles différentes, avec des places de parking libres et couvertes, est en cours de construction à Eppan. Le complexe résidentiel offre tout ce que l'on peut souhaiter pour une excellente qualité de vie : une super finition dans un emplacement ensoleillé de premier ordre.
Le complexe résidentiel se compose d'un bâtiment indépendant avec deux étages souterrains et quatre étages en surface et 12 unités d'habitation.
L'accès aux parkings intérieurs se fait par le côté ouest. Les garages sont des places de stationnement individuelles ouvertes.

La construction a déjà commencé. La livraison est prévue pour décembre 2024. nn Le complexe résidentiel sera construit à Eppan an der Weinstrasse, à proximité immédiate du centre du village. Jardin d'enfants, écoles, installations de loisirs, commerces et entreprises publiques sont à proximité immédiate. Le complexe résidentiel est situé dans un endroit particulièrement ensoleillé avec une vue magnifique sur l'Überetsch.
Eppan, sur la route des vins du Tyrol du Sud, se trouve dans l'Überetsch, le pays des châteaux et des vins, à seulement 10 km au sud-ouest de Bolzano. Avec 14.741 habitants, Eppan est une grande commune italienne et, en tant que sixième plus grande commune du Tyrol du Sud, elle est comparable à une petite ville.
Eppan sait aussi convaincre par sa culture. L'une des régions les plus riches en châteaux forts de l'espace alpin offre des résidences historiques, des châteaux forts et des châteaux. Eppan possède également de belles églises et chapelles ainsi que des expositions intéressantes.
La grande commune de marché d'Eppan compte 11 quartiers : St. Michael, Girlan, St. Pauls, Montiggl, Frangart, Unterrain, Missian, et les villages de montagne Perdonig, Gaid, Eppan Berg et Gand. Le paysage est marqué par l'arboriculture et la viticulture. On trouve à Eppan d'innombrables châteaux forts, châteaux et résidences seigneuriales.

Eppan est située sur les versants du Mendelgebirge, en partie sur des collines morainiques datant de la dernière période glaciaire. Des découvertes datant de l'âge du bronze et du Moyen-Âge indiquent que la région a été habitée très tôt. La célèbre voie romaine "Via Claudia Augusta" traversait probablement le territoire actuel de la commune, même si son tracé exact n'est pas connu.
Il y a des choses à voir et à découvrir tout au long de l'année : Des manifestations telles que les semaines de la culture du vin en été ou la fête des caves de Girlan et la fête du village de Pils en septembre, ou encore le traditionnel Törggelen en automne et le patinage sur les lacs gelés de Montiggler en hiver, attirent petits et grands. nn Le complexe résidentiel est réalisé conformément au standard Klimahaus "KlimaHaus Nature".
En été, le complexe résidentiel est agréablement frais grâce à une isolation optimale, ce qui améliore le confort d'habitation. Ce mode de construction économe en énergie réduit considérablement les coûts de chauffage et de climatisation. Une attention particulière est accordée à l'insonorisation dans le complexe résidentiel.
Vous trouverez ci-dessous quelques points clés concernant l'équipement. Nous vous enverrons également volontiers le descriptif détaillé de la construction sur demande.
*La résidence sera revêtue d'un package d'isolation thermique complète.
*Le complexe résidentiel sera raccordé au réseau d'alimentation local de la commune d'Eppan an der Weinstraße et équipé d'un chauffage autonome au gaz.
*Tous les appartements seront chauffés par un chauffage par le sol à basse température.
*Une antenne de télévision centrale et une antenne satellite seront installées pour la réception d'Astra et de Hotbird numérique ainsi que pour la réception des chaînes terrestres.
*Les portes-fenêtres et les portes de balcon sont montées conformément aux dispositions nécessaires de la maison climatique. En conséquence, les cadres et les vitres sont installés avec les valeurs d'isolation correspondantes.
Toutes les portes-fenêtres et portes de balcon sont de la société Finstral, ligne Fin-Window satinée, blanche à l'intérieur et aluminium à l'extérieur.
*Les fenêtres et portes-fenêtres du salon et de la salle de bain sont prévues avec des brise-soleil à l'extérieur et des stores dans les chambres. Le choix de la couleur de ceux-ci est fait par l'architecte ou la direction des travaux et est uniforme.
*Les portes d'entrée principales de chaque unité d'habitation sont montées comme des portes de sécurité.
Les portes d'entrée sont équipées de cylindres de sécurité anti-effraction qui ne peuvent être ouverts et fermés qu'au moyen de clés de sécurité (système de fermeture avec cartes personnalisées).
*Les terrains et jardins privés sont délimités entre eux et par rapport aux espaces communs par une clôture ou une haie.
*Chaque jardin privé sera équipé d'un point d'eau. nn

En Eppan se está construyendo un moderno complejo residencial con pisos de primera clase en tres tamaños diferentes, con plazas de aparcamiento gratuitas y cubiertas. El complejo residencial ofrece todo lo que se puede desear para una excelente calidad de vida: un acabado inmejorable en una ubicación privilegiada y soleada.
El complejo residencial consta de un edificio independiente con dos plantas subterráneas y cuatro sobre rasante y 12 unidades residenciales.
El acceso a las plazas de aparcamiento interiores se realiza por el lado oeste. Los garajes están diseñados como plazas de aparcamiento individuales abiertas.

La construcción ya ha comenzado. La entrega está prevista para diciembre de 2024. nn El complejo residencial se está construyendo en Eppan an der Weinstraße, en las inmediaciones del centro del pueblo. En las inmediaciones hay guarderías, escuelas, instalaciones de ocio, tiendas y servicios públicos. El complejo residencial se encuentra en un lugar especialmente soleado, con unas maravillosas vistas sobre el Überetsch.
Eppan, en la Ruta del Vino del Tirol del Sur, se encuentra en Überetsch, la región de los castillos y el vino, a sólo 10 km al suroeste de Bolzano. Con 14.741 habitantes, Eppan es un gran municipio italiano y, como sexto municipio más grande del Tirol del Sur, es comparable a una pequeña ciudad.
Eppan también sabe impresionar con su cultura. Una de las regiones más ricas en castillos de los Alpes presume de residencias históricas, castillos y palacios. Eppan también tiene hermosas iglesias y capillas que ofrecer, así como interesantes exposiciones.
La gran ciudad mercado de Eppan cuenta con 11 distritos: St. Michael, Girlan, St. Pauls, Montiggl, Frangart, Unterrain, Missian y los pueblos de montaña de Perdonig, Gaid, Eppan Berg y Gand. El paisaje se caracteriza por la fruticultura y la viticultura. En Eppan hay innumerables castillos, palacios y residencias señoriales.

Eppan se encuentra en las laderas de los montes Mendel, en parte sobre colinas de morrena de la última Edad de Hielo. Hallazgos de la Edad de Bronce y la Edad Media indican la existencia de asentamientos tempranos en la zona. La famosa calzada romana "Via Claudia Augusta" pasaba probablemente por el actual término municipal, aunque se desconoce el trazado exacto.
Hay mucho que ver y explorar durante todo el año: Eventos como las Semanas de la Cultura del Vino en verano o la Girlaner Kellerfest y la Paulser Dorffest en septiembre, o los tradicionales Törggelen en otoño y el patinaje sobre hielo en los lagos helados de Montiggl en invierno atraen a jóvenes y mayores por igual. nn El complejo residencial está construido según la norma "KlimaHaus Nature".
En verano, el complejo residencial es agradablemente fresco gracias al aislamiento optimizado y mejora el confort de vida. Este método de construcción respetuoso con el medio ambiente reduce considerablemente los costes de calefacción y aire acondicionado. Se concede especial importancia al aislamiento acústico del complejo residencial.
A continuación encontrará algunos puntos clave sobre el equipamiento. Si lo desea, también podemos enviarle las especificaciones detalladas del edificio.
*El complejo residencial estará revestido con un paquete completo de aislamiento térmico.
*El complejo residencial estará conectado a la red de suministro local del municipio de Eppan an der Weinstraße y equipado con calefacción autónoma de gas.
*Todos los pisos dispondrán de calefacción por suelo radiante de baja temperatura.
*Se instalará una antena central de televisión y una antena de satélite para la recepción de Astra y Hotbird digital, así como para la recepción de canales terrestres.
*Las puertas de ventanas y balcones se instalan de acuerdo con la normativa climática necesaria de la casa. En consecuencia, los marcos y cristales se instalan con los valores de aislamiento correspondientes.
Todas las ventanas y puertas balconeras son de la empresa Finstral, acabado satinado Fin-Window, blanco en el interior y aluminio en el exterior.
*Las ventanas y puertas balconeras del salón y el cuarto de baño están equipadas con persianas venecianas exteriores y persianas enrollables en los dormitorios. La elección del color de las mismas corresponde al arquitecto o a la dirección de obra y es uniforme.
*Las puertas principales de entrada a cada piso están instaladas como puertas de seguridad.
Las puertas de entrada están equipadas con cilindros de seguridad antirrobo que sólo pueden abrirse y cerrarse con una llave de seguridad (sistema de cierre con tarjetas personalizadas).
*Las parcelas y jardines privados están separados entre sí y de las zonas comunes por una valla o seto.
*Cada jardín privado dispondrá de toma de agua. nn