Prijs op aanvraag

Appartement 2 slaapkamers, 122 m²
Brixen, Bolzano (provincie)

1 / 5
2 / 5
3 / 5
4 / 5
5 / 5

Kenmerken

kelder

Beschrijving

Appartement WA03 is ideaal voor koppels of jonge gezinnen die moderne architectuur en privé buitenruimte willen combineren. Met een netto vloeroppervlak van 79,18 m² biedt het een compacte maar tegelijkertijd luchtige indeling.

De woonkamer met open keuken (ca. 26,9 m²) opent naar een zonnig terras van 46,37 m². Een privé tuin van ca. 58,95 m² garandeert ontspannende momenten buiten. Twee slaapkamers en een badkamer completeren het aanbod, waardoor een gezellige en functionele sfeer ontstaat.

De grote ramen van vloer tot plafond maken de kamers licht en verzoenen perfect het stedelijke leven met de omliggende natuur. Rosa Letzner Living is gelegen in de gewilde woonwijk Kranebitt, aan de Ortnerstraat in Brixen – in een rustige, heuvelachtige ligging, maar op slechts enkele minuten van het historische centrum. Het stadscentrum en de charmante wijk Stufels zijn gemakkelijk te voet bereikbaar in ongeveer vijf minuten.

De verhoogde ligging boven de daken van de bisschopsstad biedt een adembenemend uitzicht, een zonnige ligging en directe toegang tot wandel- en wandelpaden. Tegelijkertijd profiteert u van een perfecte verbinding met de stedelijke infrastructuur: scholen, winkels, restaurants en culturele instellingen bevinden zich in de directe omgeving.

Deze zeldzame combinatie van rust, uitzicht en nabijheid van het centrum maakt de locatie tot een van de meest exclusieve adressen in Brixen. nn De voorzieningen van Rosa Letzner Living staan garantie voor kwaliteit en duurzaamheid:

- CasaClima A-standaard met innovatief energieconcept
- Drievoudig glas, Wolf Fenster houten-aluminium ramen
- Elektrische zonwering in de woonruimtes, rolluiken in de slaapkamers
- Vloeren van waardevol parket en tegels (keuze tot €120/m²)
- Vloerverwarming met individuele regeling per ruimte
- Deuren van hoge kwaliteit (van vloer tot plafond, in de muur, verborgen scharnieren)
- Elegante badkamers met grote tegels (tot €100/m²)
- Ruime terrasoppervlakken in geglazuurd porselein of steentapijt
- Gecertificeerde veiligheidsdeur met geluidsisolatie
- Voorbereiding voor laadpalen in de ondergrondse garage

De duidelijke architectonische taal, gecombineerd met hoogwaardige materialen, creëert een elegante en tegelijkertijd gezellige woonomgeving. nn

Deze tekst is automatisch vertaald.

The WA03 apartment is ideal for couples or young families seeking to combine modern architecture with private outdoor spaces. With a net living area of 79.18 m², it offers a compact yet airy layout.

The living room with open-plan kitchen (approx. 26.9 m²) opens onto a sunny terrace of 46.37 m². A private garden of approx. 58.95 m² provides a relaxing outdoor retreat. Two bedrooms and one bathroom complete the layout, creating a cozy and functional living atmosphere.

The large floor-to-ceiling windows flood the interiors with natural light, perfectly blending urban living with the surrounding nature. nn Rosa Letzner Living si trova nell’ambita zona residenziale di Kranebitt, in via Ortner a Bressanone – in posizione tranquilla e collinare, ma a pochi minuti dal centro storico. Il centro città e l’affascinante quartiere di Stufels sono comodamente raggiungibili a piedi in circa cinque minuti.

La posizione elevata sopra i tetti della città vescovile regala panorami mozzafiato, esposizione soleggiata e accesso diretto a sentieri per passeggiate ed escursioni. Allo stesso tempo, si beneficia di un collegamento perfetto con l’infrastruttura urbana: scuole, negozi, ristoranti e istituzioni culturali si trovano nelle immediate vicinanze.

Questa rara combinazione di tranquillità, vista e vicinanza al centro rende la posizione uno degli indirizzi più esclusivi di Bressanone. nn The features of Rosa Letzner Living stand for quality and sustainability:

- CasaClima A standard with an innovative energy concept
- Triple glazing, wood-aluminum windows by Wolf Fenster
- Electric venetian blinds in living areas, roller shutters in bedrooms
- High-quality parquet and ceramic flooring (selection up to €120/m²)
- Underfloor heating with individual room temperature control
- Premium interior doors (full height, flush with wall, concealed hinges)
- Elegant bathrooms with large-format tiles (up to €100/m²)
- Spacious terrace surfaces in porcelain stoneware or stone carpet finish
- Armored entrance door with sound insulation
- Provision for electric vehicle charging stations in the underground garage

The clear architectural language combined with high-quality materials creates an elegant yet welcoming living atmosphere. nn

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

L’appartamento WA03 è ideale per coppie o giovani famiglie che desiderano unire architettura moderna e spazi esterni privati. Con una superficie netta di 79,18 m², offre una distribuzione compatta ma allo stesso tempo ariosa.

Il soggiorno con cucina open-space (ca. 26,9 m²) si apre su una terrazza soleggiata di 46,37 m². Un giardino privato di ca. 58,95 m² garantisce momenti di relax all’aperto. Due camere da letto e un bagno completano l’offerta, creando un’atmosfera accogliente e funzionale.

Le ampie vetrate a tutta altezza rendono gli ambienti luminosi e coniugano perfettamente la vita urbana con la natura circostante. nn Rosa Letzner Living si trova nell’ambita zona residenziale di Kranebitt, in via Ortner a Bressanone – in posizione tranquilla e collinare, ma a pochi minuti dal centro storico. Il centro città e l’affascinante quartiere di Stufels sono comodamente raggiungibili a piedi in circa cinque minuti.

La posizione elevata sopra i tetti della città vescovile regala panorami mozzafiato, esposizione soleggiata e accesso diretto a sentieri per passeggiate ed escursioni. Allo stesso tempo, si beneficia di un collegamento perfetto con l’infrastruttura urbana: scuole, negozi, ristoranti e istituzioni culturali si trovano nelle immediate vicinanze.

Questa rara combinazione di tranquillità, vista e vicinanza al centro rende la posizione uno degli indirizzi più esclusivi di Bressanone. nn Le dotazioni di Rosa Letzner Living sono sinonimo di qualità e sostenibilità:

- Standard CasaClima A con concetto energetico innovativo
- Tripli vetri, finestre legno-alluminio di Wolf Fenster
- Frangisole elettrici negli ambienti living, tapparelle nelle camere da letto
- Pavimenti in parquet e piastrelle di pregio (scelta fino a €120/m²)
- Riscaldamento a pavimento con regolazione individuale per ogni ambiente
- Porte interne di alta qualità (a tutta altezza, filo muro, cerniere a scomparsa)
- Bagni eleganti con piastrelle di grande formato (fino a €100/m²)
- Ampie superfici terrazza in gres porcellanato o tappeto in pietra
- Porta d’ingresso blindata con isolamento acustico
- Predisposizione per colonnine di ricarica elettrica nel garage interrato

Il linguaggio architettonico chiaro, abbinato a materiali di alta qualità, crea un ambiente abitativo elegante e al tempo stesso accogliente. nn

Die Wohnung WA03 ist ideal für Paare oder junge Familien, die moderne Architektur mit privaten Außenbereichen verbinden möchten. Mit einer Nettowohnfläche von 79,18 m² bietet sie eine kompakte, zugleich aber luftige Raumaufteilung.

Das Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 26,9 m²) öffnet sich zu einer sonnigen Terrasse von 46,37 m². Ein privater Garten von ca. 58,95 m² lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen das Angebot und schaffen eine gemütliche, funktionale Wohnatmosphäre.

Die großflächigen, raumhohen Fenster lassen viel Licht herein und verbinden das urbane Wohnen harmonisch mit der umgebenden Natur. nn Rosa Letzner Living si trova nell’ambita zona residenziale di Kranebitt, in via Ortner a Bressanone – in posizione tranquilla e collinare, ma a pochi minuti dal centro storico. Il centro città e l’affascinante quartiere di Stufels sono comodamente raggiungibili a piedi in circa cinque minuti.

La posizione elevata sopra i tetti della città vescovile regala panorami mozzafiato, esposizione soleggiata e accesso diretto a sentieri per passeggiate ed escursioni. Allo stesso tempo, si beneficia di un collegamento perfetto con l’infrastruttura urbana: scuole, negozi, ristoranti e istituzioni culturali si trovano nelle immediate vicinanze.

Questa rara combinazione di tranquillità, vista e vicinanza al centro rende la posizione uno degli indirizzi più esclusivi di Bressanone. nn Die Ausstattung von Rosa Letzner Living steht für Qualität und Nachhaltigkeit:

- CasaClima-A-Standard mit innovativem Energiekonzept
- Dreifachverglasung, Holz-Aluminium-Fenster von Wolf Fenster
- Elektrische Raffstores in den Wohnbereichen, Rollläden in den Schlafzimmern
- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden (Auswahl bis zu €120/m²)
- Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung in jedem Raum
- Innentüren in Premiumausführung (raumhoch, flächenbündig, mit verdeckten Scharnieren)
- Elegante Badezimmer mit großformatigen Fliesen (bis €100/m²)
- Großzügige Terrassenflächen mit Feinsteinzeug oder Steinteppich
- Sicherheits-Eingangstür mit Schallschutz
- Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage

Die klare architektonische Sprache in Kombination mit hochwertigen Materialien schafft ein elegantes und zugleich einladendes Wohnambiente. nn

Details

Woningtype: Appartement
Staat: N/A
Woonoppervlakte: 122 m²
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Energielabel: A+
Referentie: SAN-2_A03

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 38.0 km - Bolzano BZO - Bolzano
125.0 km - Venezia TSF - Treviso
145.0 km - Venezia VCE - Marco Polo
157.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
Openbaar vervoer: 1.4 km - Treinstation - Brixen - Bressanone
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 1.5 km
Ziekenhuis: 1.1 km - Krankenhaus Brixen - Ospedale Bressanone
Kust: 154.5 km
Skigebied: 2.9 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 330 m - Gemakswinkel - Bio Ecke
370 m - Bakkerij - Bäckerei Mutschlechner
370 m - Delicatessenwinkel - G. Siebenförcher
380 m - Groentewinkel - Klammsteiner
Uit eten: 290 m - Restaurant - Grissino
320 m - Bar - Horizontale
320 m - Café - Almatosa
350 m - Fast food restaurant - Istanbul Kebab House
Sportieve activiteiten: 310 m - Sportcentrum - Pilates - gymnastics
840 m - Fitnessruimte
15.9 km - Manege
21.6 km - Golfclub - Golfclub Pustertal
Scholen: 520 m - Universiteit - Philosophisch-Theologische Hochschule Brixen - Studio Teologico Accademico Bressanone
580 m - School - Volkshochschule Südtirol
33.1 km - Hogeronderwijsinstelling - Scuola Statale d' Arte G.Soraperra
Apotheek: 420 m - Apotheek - Peer
Dierenarts: 400 m - Dierenarts

Informatie over Brixen

Hoogte: 559 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 84.7 km²
Landvorm: Binnenlandse berg
Inwoners: 22698

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

SANLUI Real Estate

Via Cavour 23/B, Bolzano, Bolzano

+39 0471 177 5533

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Appartement 2 slaapkamers, 122 m² Brixen, Bolzano (provincie)