Appartement 2 slaapkamers, 132 m²

Bolzano, Bolzano (provincie)

Een prachtig gerenoveerd appartement te koop in het hart van Bolzano, gelegen in een elegant pand uit de jaren 1940. Het appartement beschikt over ruime, lichtgevende woonruimtes, twee dubbele slaapkamers, twee balkons, een kelder, een zolder en het zeldzame gemak van parkeergelegenheid voor bewoners binnen de privé binnenplaats.

Geografische ligging
Bolzano City Apartment geniet van een uitstekende ligging in het hart van Bolzano, op slechts een korte wandeling van Piazza Walther en het historische centrum, in een van de meest gewilde woonwijken, bekend om zijn uitzonderlijke kwaliteit van leven en uitstekende voorzieningen.

Winkels, cafés, restaurants, scholen, het treinstation en alle essentiële voorzieningen liggen op loopafstand, wat een zeldzame kans biedt om het bruisende stadsleven te combineren met een elegante en rustige woonomgeving.

Bolzano wordt algemeen beschouwd als de poort naar de Dolomieten en een van de beste uitvalsbases om Zuid-Tirol te verkennen. Binnen ongeveer 30 minuten rijden liggen Merano (32 km), Meer van Caldaro (20 km), Meer van Carezza (26 km), het Corno del Renon skigebied (18 km), Alpe di Siusi (25 km) en Obereggen (25 km). Trente is bereikbaar in ongeveer 45 minuten (47 km), terwijl Verona op ongeveer anderhalf uur rijden ligt. 

Het treinstation van Bolzano ligt slechts 400 meter van de woning, terwijl de snelweg A22 op slechts 10 minuten rijden (9 km) ligt.

Luchthaven Bolzano ligt op ongeveer 5 km afstand, terwijl internationale luchthaven Verona Villafranca in ongeveer 150 km bereikbaar is.

Gebouwen
De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een elegant pand uit de jaren 1940, bestaande uit slechts acht wooneenheden en voorzien van een charmante privé binnenplaats die zowel privacy als rust biedt.

Het appartement biedt ongeveer 132 vierkante meter aan bruikbare vloeroppervlakte, aangevuld met twee balkons, een kelder en een zolder.

Eerste verdieping – Appartement
- Ruime entreehal met een praktische garderobe
- elegante, lichtgevende woonkamer
- volledig uitgeruste keuken met dubbele ramen, directe toegang tot het balkon en een praktische wasruimte
- twee ruime dubbele slaapkamers
- badkamer met raam en een ruime inloopdouche.
- tweede balkon.

Kelder
- Kelder. 

Zolderverdieping
- Zolder.

De woning profiteert ook van de mogelijkheid om binnen de binnenplaats van de bewoners te parkeren. Daarnaast is er een privé garage te huur op loopafstand van het appartement.

Staat en afwerking
Het appartement is prachtig gerenoveerd met zorgvuldige aandacht voor de kwaliteit van de afwerkingen en de verbetering van de woonruimtes, waarbij de tijdloze karakteristieken van de architectuur uit de jaren 1940 succesvol worden gecombineerd met het comfort en de functionaliteit van modern wonen.

De drievoudige oriëntatie en de grote ramen uit de periode vullen de ruimtes de hele dag met uitzonderlijk natuurlijk licht, waardoor de ruimtelijkheid wordt versterkt en een warme, gastvrije sfeer ontstaat.

Buitenruimtes
Ondanks de uitstekende centrale ligging geniet de woning van het zeldzame voorrecht van twee privé balkons, een zeer gewild kenmerk in het hart van Bolzano. Deze uitnodigende buitenruimtes bieden de perfecte setting om in de open lucht te ontspannen en versterken tegelijkertijd de helderheid en het algehele comfort van het appartement.
Het elegante pand uit de jaren 1940 beschikt ook over een charmante privé binnenplaats, gereserveerd voor bewoners, waar parkeergelegenheid beschikbaar is - een even zeldzame en waardevolle voorziening in het centrum.

Gebruik en potentiële toepassingen
Dankzij de centrale ligging, de kwaliteit van de renovatie en de praktische indeling van de kamers is deze woning een ideale keuze, zowel als primaire woning - voor wie in het hart van Bolzano wil wonen met alle voorzieningen op loopafstand - als investering voor langetermijnverhuur of voor hospitality en vakantieverhuur, gezien de blijvende aantrekkingskracht van de stad en de hele regio.