Villa 3 slaapkamers, 170 m²

Bolzano, Bolzano (provincie)

Nestled on the green hillside of Santa Maddalena di Sotto, this property offers extraordinary potential: a preliminary, non-approved concept study envisions the construction of a modern villa featuring spacious living areas, a wellness zone, and large panoramic terraces.

The existing building (constructed in 1934 and extended in 1965) can be demolished and replaced with a new structure of up to 1,000 m³, free from conventional restrictions. The study outlines the opportunity to create a unique architectural masterpiece meeting the highest standards.

Key Facts

- Garden area: approx. 460 m²
- Possibility for demolition and new construction up to 1,000 m³

Proposed layout in the study:

- Spacious living and dining area with terraces
- Several bedrooms with en-suite bathrooms
- Wellness area with sauna, whirlpool, and gym
- Garage and technical rooms

Highlights

- Hillside location with panoramic views over Bolzano
- Maximum privacy and tranquility just minutes from the city center
- Full design flexibility for bespoke architectural solutions nn Located in the sought-after Centro–Piani–Rencio (Santa Maddalena di Sotto) district of Bolzano, this property combines exclusive tranquility with excellent accessibility to the city and its infrastructure. Its hillside position offers spectacular views over Bolzano and a profound sense of privacy. nn nn Note on the Offer

The Villa St. Maddalena shown in the visualizations is purely an architectural concept study. It illustrates a possible new construction option that could replace the existing building.

The stated purchase price refers exclusively to the currently existing building with its land and not to a new construction according to the study.

The presented concept serves solely as a non-binding source of inspiration for a potential future development and has not been approved. Any realization is subject to applicable legal regulations and the necessary administrative authorizations.

Eingebettet in den grünen Hang von Unter-St. Magdalena bietet diese Liegenschaft ein außergewöhnliches Potenzial: Eine vorläufige, noch nicht genehmigte Studie sieht den Bau einer modernen Villa mit großzügigen Wohnflächen, Wellnessbereich und weitläufigen Panoramaterrassen vor.

Das bestehende Gebäude (erbaut 1934 und erweitert 1965) kann abgerissen und durch ein neues Bauvolumen von bis zu 1.000 m³ ersetzt werden – ohne konventionelle Bindungen. Die Studie zeigt die Möglichkeit, ein architektonisch einzigartiges Projekt zu realisieren, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Hauptdaten
- Gartenfläche: ca. 460 m²
- Möglichkeit zum Abriss und Neubau bis zu 1.000 m³

In der Studie vorgesehene Räume:

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassen
- Mehrere Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern
- Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Fitnessraum
- Garage und Technikräume

Highlights

- Hanglage mit Panoramablick auf Bozen
- Höchste Privatsphäre und Ruhe nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt
- Maximale Planungsfreiheit für individuelle architektonische Lösungen nn Im begehrten Stadtteil Zentrum–Bozner Boden–Rentsch (Unter-St. Magdalena) gelegen, verbindet diese Liegenschaft exklusive Ruhe mit ausgezeichneter Erreichbarkeit der Stadt und ihrer Infrastruktur. Die Hanglage bietet einen spektakulären Blick über Bozen und vermittelt ein intensives Gefühl von Privatsphäre. nn nn Hinweis zum Angebot

Die in den Visualisierungen dargestellte Villa St. Magdalena ist ausschließlich eine architektonische Konzeptstudie. Sie zeigt eine mögliche Neubauvariante, die das bestehende Gebäude ersetzen könnte.

Der angegebene Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf das derzeit bestehende Gebäude samt Grundstück und nicht auf einen Neubau gemäß der Studie.

Das vorgestellte Konzept dient lediglich als unverbindliche Inspirationsgrundlage für eine mögliche zukünftige Bebauung und ist nicht genehmigt. Eine eventuelle Umsetzung unterliegt den geltenden gesetzlichen Bestimmungen sowie den erforderlichen behördlichen Genehmigungen.