Appartement 2 slaapkamers, 95 m²

Badia, Bolzano (provincie)

Luxe appartement op de tweede verdieping van een nieuw gebouwd gebouw, met Klimahaus A bouwcriteria. In het hart van Alta Badia, naast de skipistes van het circuit Sella Ronda (skiën/skiën) en met een prachtige zuidelijke ligging. Commerciële oppervlakte van 95 m2, plus kelder van 6 m2, garage van 24 m2 en panoramisch balkon van 18 m2, met sauna. Met woonkamer met open haard, 2 slaapkamers en 2 badkamers.

Geografische positie
San Linert Luxury Apartment is gelegen op de tweede verdieping van een recent gebouwd gebouw in het hart van Alta Badia, direct gelegen op de skipistes van het circuit Sella Ronda (skiën/skiën), met een prachtige ligging en uitzicht op het zuiden en met het wonder van de Sasso di Santa Croce op de achtergrond.
In 5 minuten met de auto is het mogelijk om Corvara te bereiken in Badia (3 km afstand), een toeristisch centrum van excellentie, terwijl Brunico op ongeveer 40 minuten rijden met de auto (35 km). De stad Bolzano, de provinciale hoofdstad, is in ongeveer een uur en een kwartier (65 km) te bereiken, terwijl Trento en Innsbrueck (A) respectievelijk op 130 km en 135 km afstand liggen en met de auto in ongeveer 2 uur te bereiken zijn.
De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Venetië (180 km, ongeveer 2 1/2 uur) en Innsbrueck (130 km, 2 uur) en bieden verbindingen door heel Europa.

Beschrijving van gebouwen
Het appartement, op de tweede verdieping van een recent gebouwd condominium, wordt bediend door een lift en heeft een commerciële oppervlakte van ongeveer 95 m2, waaraan een ingerichte kelder van 6 m2 is toegevoegd, een grote garage van 24 m2 en een panoramisch balkon van 18 m2.

Het goed onderhouden interieur heeft het mogelijk gemaakt om een ergonomische keuken te creëren, een aangename woonkamer met open haard, 2 slaapkamers, waarvan één met een "en suite" badkamer en een extra badkamer.

Het appartement biedt externe toegang vanuit zowel de woon- als slaapgedeeltes, voorzien van een groot balkon van 18 m2, langs de hele zuidmuur, die onder andere een charmant uitzicht biedt op het omringende landschap.

In de kelder vinden we de bijgebouwde kelder uitgerust voor gebruik als wasruimte en ski-kamer (6 m2), evenals de eigen garage (24 m2), al inbegrepen in de verkoopprijs en alle meubels in het appartement.

Staat en afwerking
Het interieur is afgewerkt met een mix van moderne elementen en traditionele materialen (zoals antieke houten panelen), met aandacht voor het kleinste detail.
De massief houten raam- en deurkozijnen en deuren geven een traditionele conformatie aan wat een innovatieve realisatie is, gebouwd met Klimahaus "A"-certificering, of het hoogste niveau van energieprestaties.
De vloerverwarming, metselwerk en dakisolatie en het gebruik van ramen met laag warmteverlies garanderen lagere bedrijfskosten in vergelijking met verouderde structuren, evenals helderheid in de kamers.

Externe gebieden
San Linert Luxury Apartment biedt een balkon van ongeveer 18 vierkante meter met uitzicht op de omliggende bergen, waar we ook een fantastische panoramische sauna vinden.

Gebruik en potentieel gebruik
De locatie, in het hart van Alta Badia en op slechts een steenworp afstand van de skipistes, en de uitstekende voorzieningen die een aanzienlijke inperking van de exploitatiekosten mogelijk maken, maken het appartement geschikt als hoofdverblijf en voor vakantie, met de mogelijkheid om het op inkomsten te brengen en het te verhuren tijdens periodes van niet-gebruik.