Villa 5 slaapkamers, 867 m²

Trequanda, Siena (provincie)

Luxe Toscaanse villa, gerenoveerd, met zwembad en 48 hectare met olijfgaard en truffelreservaat, te koop in Trequanda. Gelegen op een privé maar gemakkelijk bereikbare locatie, ligt deze woning in een natuurlijke omgeving van grote schoonheid, omgeven door bossen, velden en productieve olijfgaarden. De toegang is via een goed onderhouden weg die door een bos loopt. De hoofdvilla, gebouwd met een stenen structuur maar bedekt met aantrekkelijke gele render, meet ongeveer 600 m2 en is met zorg gerenoveerd voor zowel modern comfort als respect voor traditionele Toscaanse landelijke architectuur. De kamers zijn ruim, licht en functioneel: ruimtes ontworpen voor comfortabel en gezellig wonen, zowel privé als professioneel. De impact van de grote open ruimte, waar de woonkamer zich uitstrekt zonder scheidingen tussen keuken, eetkamer, ontspanningsruimte met open haard en biljartkamer, is zeer aangenaam en suggereert vele harmonieuze momenten van gedeeld bedrijf. De open ruimte komt uit op een portiek en een tuin; op de bovenverdieping zijn er ruime slaapkamers, elk met een en-suite badkamer en inloopkast, plus twee grote panoramische terrassen. Het huis is efficiënt en goed onderhouden, uitgerust met zonne-energie en uitstekende isolatie. Buiten beschikt de tuin over hoge volwassen bomen die het huis koel en schaduwrijk houden. Een zwembad op een afgelegen locatie zorgt voor privacy en ontspanning in een veilige en goed onderhouden omgeving. Het land, bestaande uit ongeveer 48 hectare, omvat een geregistreerd truffelreservaat, een olijfgaard met 600 bomen, geïrrigeerde paddocks en is volledig omheind. Daarnaast is er een structuur van twee verdiepingen met een grote taverne met open haard en een speelhoek op de begane grond en een berging op de benedenverdieping; een gastenverblijf met 3 slaapkamers en 2 woonkamers, portiek en privétuin; een houtopslag. Deze eigenschap onderscheidt zich door zijn evenwicht tussen functionaliteit, royale ruimtes en de kwaliteit van de natuurlijke omgeving: een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een elegante en zelfvoorzienende woning in Toscane, met potentieel ook voor een agrotoerisme of paardensport onderneming.
PROPERTY Ref: TRQ3345
Locatie: Trequanda, provincie: Siena, regio: Toscane
Type: 48 hectare / 118 hectare landgoed met truffelreservaat, weilanden en olijfgaarden, 600 m2 6458 vierkante meter stenen villa met zwembad, zonne-energie en grote garage
Bijlagen: 2 voormalige schuren van elk 80 m2 / 861 m2, een magazijn van 88 m2 / 947 m2, een opslaggebouw van 107 m2 / 1151 m2 en een appartement van 187 m2 / 2012 m2; plus 10 paardenboxen
Bouwjaar: 1900
Jaar van restauratie: laatste renovatie in 2022 (dakisolatie en nieuwe kozijnen)
Voorwaarde: uitstekend
Land/tuin: 48 hectare/118 hectare grond inclusief een geregistreerd truffelreservaat, een omheinde tuin van 7,556 m2 1,8 hectare, met automatische poort, 2,57 ha/6,3 hectare omheind weiland met paddocks, 9,4 ha/23 hectare kaapbos, 2,1 ha/5,1 hectare bouwland met bomen, 13,6 ha/33 hectare bouwland en 1,7 ha/4,2 hectare olijfgaard met ongeveer 600 olijfbomen nn Afstand van diensten: 4,5km
Afstand van de belangrijkste luchthavens: Perugia 80 km, Florence 120 km
Onverharde weg: 800 mt nn Terrassen / Balkons: loggia op de begane grond van 70 m2 en 753 m2; twee terrassen op de eerste verdieping van 25 m2-269 m2 en 48 m2 /516 m2
Zwembad: 14x7 m; kleedkamer, 2 badkamers en technische ruimte
Garage/Parkeren: 112 m2 / 1205 m2 garage in de kelder

Nutsvoorzieningen:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet: beschikbaar
Verwarming: systeem met ventilatorspoelunits
Water: natuurlijke bron en meer, zowel voor huishoudelijk als irrigatie
Elektriciteit: beschikbaar + 15 kW fotovoltaïsch systeem met 2 opbergaccu's
Waterafval: Imhoff-tank

Elektrisch laadstation voor auto's
Airconditioning in een slaapkamer; de volwassen bomen in het park zorgen echter voor een natuurlijk koel interieur
Gedeeltelijk gemeubileerd
Slaapkamers met grote inloopkasten nn 1. Villa:
Kelder: garage
Begane grond: entree in de woonkamer, hal, woonkamer, keuken, wasplaats, 1 slaapkamer, 2 badkamers, berging, portiek en eigen binnenplaats
Eerste verdieping: interne en externe trap, secundaire ingang, 4 slaapkamers, 4 badkamers, terras en berging

2. Stalen:
Begane grond: 10 paardenboxen en een open hooizolder

3. Magazijn:
Begane grond: opslagruimte, depot en bijkeuken

4. Tweede pakhuis:
Kelder en begane grond, inclusief 1 badkamer / toilet

5. Opslaggebouw:
Begane grond: opslagruimte en technische ruimte

6. Gastenappartement (Dépendance)