Villa 6 slaapkamers, 492 m²

Trequanda, Siena (provincie)

Landgoed van 98 hectare met een villa met vier verdiepingen met een gekantelde toren, een gastenverblijf en een paardenstal met 30 kraampjes te koop in de buurt van Siena. Een zeldzame kans om een afgelegen toevluchtsoord in de natuur te verwerven, met een uitstekend potentieel voor privégebruik of als agriturismo met paddocks en manege. Een landweg in een ongerept bos leidt naar een heuveltop op 500 meter boven de zeespiegel, met een adembenemend panoramisch uitzicht en de thuisbasis van dit opmerkelijke landbouwgrond van 98 hectare (242 hectare). De hoofdwoning is een villa van 223 vierkante meter met een gekantelde toren, gebouwd in de jaren 1950 geïnspireerd op Sienese middeleeuwse kastelen, naast een landhuis. De villa is verdeeld over vier verdiepingen en beschikt over authentieke lokale terracotta bakstenen gevels afkomstig uit de Petroio-ovens, die tijdloze charme uitstralen. Interieur omvat een grote open woonkamer op de begane grond met open haard en twee bovenverdiepingen die uitkomen op twee terrassen, plus een dakterras op het torentje versierd met ghibelline crenellations, met spectaculaire vergezichten. Het tweede gebouw, de originele late-19e-eeuwse kern van ongeveer 237 vierkante meter (m2), is gerenoveerd tot drie appartementen met een tot drie slaapkamers, ideaal voor gasten of toeristische gastvrijheid. Omgeven door bossen, weilanden en paddocks, bestaat het landgoed uit meerdere bijgebouwen, waaronder stallen met 30 kramen, kelders, schuren, opslag- en bijkeuken van in totaal 1.357 vierkante meter (14,606 vierkante meter). Historisch speelde het landgoed een belangrijke rol bij het fokken van paarden, met 70 van de 98 hectare gewijd aan weilanden en de rest aan haver en hooi. Hoewel de paardenfokkerij niet meer actief is, biedt het pand een uitzonderlijk potentieel als een premium paardensportcentrum. Strategisch gelegen op slechts enkele minuten van Trequanda en genesteld in het prachtige landschap ten zuidoosten van Siena, tussen de Crete Senesi, Valdichiana en Val d'Orcia. Historische steden zoals Pienza (15 km) en Montepulciano (17 km) zijn gemakkelijk bereikbaar, samen met de snelweg A1 (10 km), de grens met Umbrië en het meer van Trasimeno.

PROPERTY Ref: TRQ3312
Locatie: Trequanda, Provincia: Siena, Regione: Toscane
Type: 98 hectare/242 hectare landbouwgrond inclusief een villa van 223 m2/2400 m2 over 4 verdiepingen met een gekantelde toren en panoramische terrassen, een voormalige boerderij van 237 m2 met twee verdiepingen gerestaureerd in 3 appartementen, 14 gebouwen van in totaal 1.357 m2/14.606 m2 bestaande uit kelders, opslag, deposito's, bijkeuken, een paardenstal met 30 kraampjes, verschillende schuilplaatsen en paddocks
Bouwjaar: 1890 - 1950
Voorwaarden: goed
Land/tuin: 98 hectare/242 acres inclusief 0,5 ha/1,2 hectare tuinen, bos, weiland en bouwland nn Afstand van diensten: 6 km
Afstand van de belangrijkste luchthavens: Florence135 km, Pisa 200 km, Rome Fiumicino 220 km
Onverharde weg: 900 meter nn Terras / Balkon: in totaal 210 m2 verdeeld over 3 terrassen op de torenvilla en balkon in de casale
Zwembad: in-ground zwembad optie beschikbaar, onder voorbehoud van goedkeuring
Parkeren: parkeergelegenheid buiten

Nutsvoorzieningen:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet: beschikbaar
Verwarming: open haard
Water: natuurlijke waterbron + een meer van 4300 m2 / 1 acres + een meer van 2000 m2 / 0,5 acres
Elektriciteit: beschikbaar
Waterafval: Imhoff tank nn indeling:
Villa met torentje - 223 m2/2400 m2 ft: Begane grond: woonkamer met open haard, keuken, 1 badkamer; Eerste verdieping: overloop, woonkamer met open haard en terras; Tweede verdieping: toegankelijk via een buitentrap; 1 slaapkamer met openslaande deuren naar een tweede terras; interne trap (te renoveren) die leidt naar het dakterras op de gebrandschilderde toren
Casale - Eerste verdieping:
Appartement 1 - 121 m2 / 1302 m2 ft: woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, 3 badkamers
Appartement 2 - 53 m2 m/570 m2 ft: woonkamer met keuken, 1 slaapkamer, 1 badkamer, balkon
Appartement 3 - 95 m2/1022 m2 ft: woonkamer met keuken, 1 slaapkamer, 1 badkamer, balkon

Bijlagen: in totaal 1.357 m2/14.606 m2
- Gebouw 1 bestaande uit een gedeelte van de begane grond verdeeld in een portiek, drie bergingen, een schuur, twee kelders en twee kleine stallen;
- Gebouw 2 op de begane grond bestaande uit 12 paardenstalletjes;
- Derde verdieping gebouw op PS1 bestaande uit twee bergingen, een eigen binnenplaats en een schuur;
- Gebouw 4 in de kelder bestaande uit 6 paardenstallen en een eigen binnenplaats;
- Gebouw 5 op de begane grond, schuilplaats voor paarden;
- Gebouw 6 op de begane grond, schuilplaats voor paarden;
- Gebouw 7 op de begane grond bestaande uit 9 paardenstalletjes;
- Gebouw 8 op de begane grond met schuilplaats voor paarden;
- Gebouw 9 op de begane grond met schuilplaats voor paarden;
- Gebouw 10 op de begane grond: paardenasiel, paardenstalletjes, schuur en eigen binnenplaats;
- Gebouw 11 op de begane grond: paardenasiel;
- Gebouw 12 op de begane grond: paardenasiel;
- Gebouw 13 op de begane grond: paardenasiel;
- Gebouw 14 op de begane grond: Paardenasiel.