Herenhuis 2 slaapkamers, 100 m²

Trequanda, Siena (provincie)

Apartment of about 100 sqm on two levels and with two terraces in small villa in Castelmuzio, Trequanda
Description:
The apartment is located on the first and second floor in complex of newly built terraced houses. From the street a staircase leads to the small entrance balcony where we find the security door of the house; entering you have the living area with a working fireplace, kitchenette equipped with appliances and French doors leading to the first terrace that offers a beautiful view of Valdorcia and a nearby ancient village. Also on the second floor is the master bedroom with French doors leading to the terrace and a bathroom with spacious shower stall. The second attic floor is accessed by an internal staircase. Here is located in its current state a second bedroom with two skylights on the ceiling and French doors leading to the second terrace of the house, very spacious and panoramic.
Condition and finishes:
The property is in excellent condition and habitable immediately. The simple and elegant taste of the finishes create bright and elegant rooms. The house has all utilities connected, radiator heating fed by methane from the municipal network, water system fed by the municipal aqueduct. In the living area there is air conditioning with mosquito nets on the windows. There is a possibility of making a small second en-suite bathroom on the upper floor. Kitchen and bathroom fittings included in the sale.
Outdoor space:
Outside you have the manicured and maintained condominium garden. With the apartment comes an assigned parking space.
Potential uses.
The apartment lends itself to be an excellent solution as a first home for a small family or as a second home to be used for vacation. It could also prove viable for inclusion in the tourist rental business.
Location and lifestyle
Located in a quiet and convenient residential area, the apartment enjoys a few services within walking distance such as restaurant bank and supermarket. Other services are 10 minutes away in the beautiful villages of Trequanda and Pienza and 20 minutes away in the village of Montepulciano. Nestled in Valdorcia, the property is 25 minutes from the towns of Bagno Vignoni, San Quirico and Monticchiello. The cities of Siena, Perugia and Arezzo can be reached in about 1 hour by car. In 20 minutes it is possible to reach the freeway exit that connects the area along the A1 Rome-Florence route.

Ca. 100 qm große Wohnung auf zwei Ebenen mit zwei Terrassen in einer kleinen Villa in Castelmuzio, Trequanda
Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich auf der ersten und zweiten Etage in einem Komplex von neu gebauten Reihenhäusern. Von der Straße aus führt eine Treppe hinauf zum kleinen Eingangsbalkon, wo sich die Sicherheitstür des Hauses befindet; man betritt den Wohnbereich mit einem funktionierenden Kamin, einer mit Geräten ausgestatteten Küchenzeile und Flügeltüren, die auf die erste Terrasse führen, die einen herrlichen Blick auf das Valdorcia-Tal und ein nahe gelegenes altes Dorf bietet. Ebenfalls im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Flügeltüren zur Terrasse und einem Badezimmer mit geräumiger Duschkabine. Das zweite Dachgeschoss ist über eine Innentreppe zu erreichen. Hier befindet sich derzeit ein zweites Schlafzimmer mit zwei Oberlichtern an der Decke und Flügeltüren, die auf die zweite Terrasse des Hauses führen, die sehr geräumig ist und einen herrlichen Panoramablick bietet.
Zustand und Ausführung:
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bewohnbar. Der einfache und elegante Geschmack der Oberflächen schafft helle und elegante Räume. Das Haus verfügt über alle Anschlüsse, Heizkörperheizung mit Methan aus dem kommunalen Netz, Wasserversorgung aus dem kommunalen Aquädukt. Im Wohnbereich gibt es eine Klimaanlage mit Moskitonetzen an den Fenstern. Es besteht die Möglichkeit, im Obergeschoss ein kleines zweites Bad einzurichten. Küche und Sanitäranlagen sind im Verkauf enthalten.
Außenbereich:
Draußen befindet sich der Gemeinschaftsgarten, der gut gepflegt und instandgehalten wird. Mit der Wohnung haben Sie Anspruch auf einen zugewiesenen Parkplatz.
Mögliche Nutzungen
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Erstwohnung für eine kleine Familie oder als Zweitwohnung für den Urlaub. Sie könnte auch für die Einbeziehung in das touristische Vermietungsgeschäft geeignet sein.
Lage und Lebensstil
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und günstigen Wohngegend und verfügt über eine Reihe von Annehmlichkeiten wie ein Restaurant, eine Bank und einen Supermarkt, die zu Fuß erreichbar sind. Andere Dienstleistungen sind in 10 Minuten in den schönen Dörfern Trequanda und Pienza und in 20 Minuten im Dorf Montepulciano zu erreichen. Eingebettet in Valdorcia, ist das Anwesen 25 Minuten von den Städten Bagno Vignoni, San Quirico und Monticchiello. Die Städte Siena, Perugia und Arezzo sind in etwa 1 Stunde mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahnausfahrt, die das Gebiet mit der Autobahn A1 Rom-Florenz verbindet, ist in 20 Minuten zu erreichen.

Appartement d'environ 100 m2 sur deux niveaux avec deux terrasses dans une petite villa à Castelmuzio, Trequanda
Description de l'appartement :
L'appartement se trouve au premier et au deuxième étage d'un complexe de maisons mitoyennes récemment construites. De la rue, un escalier mène au petit balcon d'entrée où se trouve la porte de sécurité de la maison ; on entre dans la salle de séjour avec une cheminée, une kitchenette équipée d'appareils électroménagers et des portes-fenêtres menant à la première terrasse qui offre une vue splendide sur la vallée de Valdorcia et sur un ancien village voisin. Au premier étage se trouve également la chambre principale avec des portes-fenêtres menant à la terrasse et une salle de bains avec une grande cabine de douche. Le deuxième étage mansardé est accessible par un escalier intérieur. On y trouve actuellement une deuxième chambre avec deux lucarnes au plafond et des portes-fenêtres menant à la deuxième terrasse de la maison, qui est très spacieuse et panoramique.
Condition et finition :
La propriété est en excellent état et habitable immédiatement. Le goût simple et élégant des finitions crée des pièces lumineuses et élégantes. La maison dispose de toutes les commodités, chauffage par radiateur alimenté par le méthane du réseau communal, système d'eau alimenté par l'aqueduc communal. La zone de vie est climatisée et les fenêtres sont équipées de moustiquaires. Il y a la possibilité de créer une deuxième petite salle de bain en-suite à l'étage supérieur. La cuisine et les équipements sanitaires sont inclus dans la vente.
Espace extérieur :
À l'extérieur, vous avez le jardin commun, qui est bien entretenu et maintenu. Avec l'appartement, vous avez droit à une place de parking attribuée.
Possibilités d'utilisation
L'appartement se prête parfaitement à la construction d'une première maison pour une petite famille ou d'une résidence secondaire pour les vacances. Il pourrait également être inclus dans une activité de location touristique.
Situation et mode de vie
Situé dans un quartier résidentiel calme et pratique, l'appartement bénéficie d'un certain nombre de commodités accessibles à pied, telles qu'un restaurant, une banque et un supermarché. D'autres services sont à 10 minutes dans les beaux villages de Trequanda et Pienza et à 20 minutes dans le village de Montepulciano. Immergée dans la Valdorcia, la propriété se trouve à 25 minutes des villes de Bagno Vignoni, San Quirico et Monticchiello. Les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo sont accessibles en une heure de voiture. La sortie d'autoroute qui relie la région à l'autoroute A1 Rome-Florence est accessible en 20 minutes.

Двухуровневая квартира площадью около 100 кв. м с двумя террасами в небольшой вилле в Кастельмузио, Треканда
Описание:
Квартира расположена на первом и втором этажах в комплексе недавно построенных террасных домов. С улицы лестница ведет на небольшой входной балкон, где находится бронированная дверь дома; вход в гостиную с действующим камином, мини-кухней, оборудованной бытовой техникой, и французскими дверями, ведущими на первую террасу, с которой открывается великолепный вид на долину Вальдорсия и близлежащую старинную деревню. Также на первом этаже находится главная спальня с французскими дверями, ведущими на террасу, и ванная комната с просторной душевой кабинкой. На второй мансардный этаж ведет внутренняя лестница. Здесь в настоящее время находится вторая спальня с двумя световыми люками на потолке и французскими дверями, ведущими на вторую террасу дома, которая очень просторная и панорамная.
Состояние и отделка:
Дом находится в отличном состоянии и сразу же пригоден для проживания. Простая и элегантная отделка создает светлые и элегантные комнаты. В доме подключены все коммуникации, радиаторное отопление, питающееся метаном из коммунальной сети, система водоснабжения, питающаяся от коммунального акведука. В жилой зоне установлен кондиционер, на окнах - москитные сетки. Есть возможность сделать небольшую вторую ванную комнату на верхнем этаже. Кухня и сантехника включены в стоимость.
Внешнее пространство:
Снаружи вы имеете общий сад, который хорошо поддерживается и ухаживается. Вместе с квартирой вы получаете право на выделенное парковочное место.
Возможные варианты использования
Квартира может стать отличным решением в качестве первого дома для небольшой семьи или второго дома для отдыха. Она также может быть пригодна для включения в туристический арендный бизнес.
Расположение и образ жизни
Расположенная в тихом и удобном жилом районе, квартира имеет ряд удобств в нескольких минутах ходьбы, таких как ресторан, банк и супермаркет. Другие услуги находятся в 10 минутах езды в красивых деревнях Треканда и Пьенца и в 20 минутах в деревне Монтепульчано. Усадьба расположена в Вальдорсии, в 25 минутах езды от городов Баньо Виньони, Сан-Квирико и Монтикьелло. До городов Сиена, Перуджа и Ареццо можно добраться примерно за 1 час на машине. До съезда с автострады, соединяющей район с автомагистралью A1 Рим-Флоренция, можно доехать за 20 минут.