Klein huisje op het platteland , 284 m²

Trequanda, Siena (provincie)

Deze knappe U-vormige stenen boerderij biedt een enorm potentieel om een prachtige gezinswoning te creëren of, als alternatief, huurinkomsten te genereren door een deel van het gebouw om te bouwen tot aparte appartementen. Het pand is al verdeeld in twee afzonderlijke secties aan de ene kant gewijd aan een gezinswoning en aan de andere die momenteel wordt gebruikt voor garages en opslag, maar die toch twee onafhankelijke appartementen bevat, maar een wijziging van het gebruik van de lokale overheid nodig heeft om als zodanig te worden gebruikt.
Overzicht eigendom:
De boerderij is bij uitstek geschikt voor diegenen die op zoek zijn naar een Toscaans toevluchtsoord, met de flexibiliteit om ofwel een luxe privéwoning te ontwikkelen of een deel van het onroerend goed te gebruiken als inkomstengenererende verhuurbedrijf. Het hoofdgebouw is doordacht ontworpen om een ruim familiehuis te bieden met voldoende woon- en amusementsruimtes, terwijl de buitenkant van het gebouw een groot potentieel biedt voor verbouwing tot zelfstandige appartementen. Met een beetje moeite zou dit pand een fantastische kans kunnen bieden voor zowel persoonlijk plezier als inkomen.
Locatie:
Deze boerderij ligt op slechts 2,5 km van Trequanda en op 3 km van Montisi en is toegankelijk via een eigen weg langs de hoofdweg. Het gebied staat bekend om zijn adembenemende landschap, zoals weergegeven in de film The English Patient, opgenomen in de nabijgelegen Sant'Anna in Camprena en de nabijheid van charmante middeleeuwse steden zoals Montisi, Castelmuzio, Petroio en Montefollonico. Deze steden zijn rijk aan cultuur, organiseren een verscheidenheid aan lokale festivals, kookscholen en een gastvrije internationale gemeenschap, waardoor het een ideale locatie is voor wie op zoek is naar een mix van rust en culturele levendigheid.
Land:
Het pand omvat iets meer dan 0,5 hectare grond, bijna volledig gewijd aan de olijventeelt, met ongeveer 100 volwassen olijfbomen die uitstekende extra vierge olijfolie produceren. Deze kleine olijfgaard zal enorme voldoening brengen wanneer u uw eerste gewas naar de Frantoio (Olijfmolen) brengt en een verbinding biedt met het lange agrarische erfgoed van Toscane.
Accommodatie:
De belangrijkste woonruimte bevindt zich aan de linkerkant en aan het uiteinde van de binnenplaats. De ruimtes aan de rechterkant, momenteel in gebruik als garage en opslag, kunnen worden aangepast in afzonderlijke appartementen (onder voorbehoud van wijziging van gebruiksvergunningen).
Hoofdgebouw:
Begane grond:
Voormalige stal omgebouwd tot een ruime ontvangstruimte, met hoge ramen en een gewelfd plafond
Stappen naar een studeer- of kantoorruimte
Garderobe
Een andere voormalige stal gebruikt als extra woonkamer
Open woonkamer over de linkerkant van het gebouw, nu een woonkamer en speelkamer, gescheiden door een brede boog, met stenen vloeren en gewelfde plafonds
Berging
Externe trap leidt naar:
Een overdekte loggia, met een prachtig uitzicht op de binnenplaats en het omliggende platteland.
Airconditioning in de meeste kamers, samen met originele cotto vloeren en balkenplafonds.
Entree naar een woonkamer met open haard
Keuken met raam op het zuiden
Een grote badkamer met een raam op het zuiden
Slaapkamer 1 en slaapkamer 2 gelegen aan het einde van de loggia
Op zichzelf staand appartement:
Keuken / woonkamer
Slaapkamer
Badkamer
Buitenzijde (mogelijke appartementen):
Garage: 62 m2.
Mogelijk appartement 1 (54 m2). ):
Begane grond: Woongedeelte
Bovenste verdieping: Slaapkamer en badkamer
Mogelijk appartement 2 (60 m2. ):
Soortgelijke indeling als appartement 1, met dezelfde configuratie over twee verdiepingen.