Historic farmhouse, in perfect Tuscan horseshoe style, with an internal courtyard - nestled between the Crete Senesi and the Val d'Orcia.
The farm has a surface area of 280 m2, and includes:
1 large apartment
1 hectare of agricultural land with 100 olive trees
2 cellars / warehouses
1 garage
2 panoramic terraces with barbecue area
The possibility of creating a splendid swimming pool
The building has maintained all the charm of its original structure with a horseshoe shape typical of the country houses in this area of Tuscany.
During the renovation, the owners preserved the symbolic elements of rural buildings, symbolic elements that are highly sought after today for their historical value and which are often lost during less careful renovations. The masonry is in exposed brick and stone, the floors are in terracotta and the floors are in wood.
It is accessed from a splendid internal courtyard historically intended for farmyard animals. Today a recreational and relaxing place to enjoy the outdoors even in summer.
On the ground floor there is the large living area of the main apartment, once stables for the shelter of horses, today large spaces dedicated to relaxation and conviviality. All rooms are extremely spacious and already renovated. There is a large living room, a reading room, a study, a bathroom and a large living room.
Also on the ground floor there is the garage and two rooms now used as mini apartments for guests.
The First Floor is accessed from the typical external brick staircase with a loggia on the upper floor.
Here there is the living room with fireplace, a kitchen and a large bathroom. Crossing the corridor you pass to the sleeping area where there is a double bedroom with wardrobe and a twin bedroom.
From the loggia there is access to another room, disconnected but adjacent to the main house, where there are two rooms, used today by the owners, as a mini apartment including a kitchen-dining room and a bedroom with bathroom.
The property includes approximately 1 hectare of land with tall trees and approximately 100 olive trees, today it also allows the construction of a swimming pool.
Its location is really interesting because it is perfect for those looking for privacy but at the same time it is close to the main road and the town of Trequanda.
The garden offers shaded areas and sunny open spaces. There are two splendid terraces with panoramic views and a barbecue area.
The property has two cisterns for collecting rainwater for garden irrigation.
The commercial surface area is approximately 280 m2 of living space + 2 cellars of approximately 50 m2 each + 1 garage of approximately 60 m2.
It is possible to redistribute the internal rooms to create a large apartment with the living area on the ground floor and the sleeping area on the first floor. You can also request the renovation service as our group offers turnkey solutions for our customers.
The property also offers great potential for possible tourist management. Its large spaces and its dominant position make it very interesting. For this purpose it would be necessary to create more rooms with bathrooms but, as already mentioned, this splendid country house has many rooms, all very large, which are easily connected to each other and transformable.
I remind you that the Manini Group is made up of both real estate agents and professional technicians and therefore we can follow you both in the renovation and if you want in the tourist management of the property.
Many of our customers use these properties for 20 days - 30 days a year and the rest of the time the property is rented by us for tourist use. If you want, you can therefore have an economic income from this property comfortably from your main residence because we will take care of the management.
The location of the property is strategic: it is located a few kilometers from some of the most beautiful historic centers in Tuscany, such as Pienza (15 km), Montalcino (20 km), Montepulciano (25 km), Cortona (30 km) and Siena (40 km). km). In this way you will be able to enjoy at the same time the tranquility of the Tuscan countryside and the artistic and cultural richness of these cities.
The property is located in the municipality of Trequanda, in the province of Siena, a medieval village immersed in the scenic beauty of the Val d'Orcia. Trequanda is also famous for its production of truffles, which you can taste in local restaurants.
Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd
Casale Storico, in perfetto stile toscano a ferro di cavallo, con una corte interna - immerso tra le Crete Senesi e la Val d'Orcia.
Il podere ha una superficie di 280 mq, e comprende:
1 ampio appartamento
1 ettaro di terreno agricolo con 100 piante di olivo
2 cantine / magazzine
1 garage
2 terrazze panoramiche con la zona barbecue
La possibilità di realizzare una splendida piscina
L'edificio ha mantenuto tutto il fascino della sua struttura originale con una forma a ferro di cavallo tipica dei casali di campagna di questa zona della toscana.
Nella ristrutturazione i proprietari hanno preservato gli elementi simbolo delle costruzioni rurali, elementi simbolo molto ricercati oggi per il loro valore storico e che spesso vengono dispersi durante le ristrutturazioni meno attente. La muratura è in mattoni e pietra a vista, i pavimenti in cotto ed i solai in legno.
Si accede da uno splendido cortile interno storicamente destinato agli animali da cortile. Oggi luogo ricreativo e di relax per godere dell'aria aperta anche in estate.
Al Piano Terra è presente l'ampia zona giorno dell'appartamento principale, una volta stalle per il ricovero dei cavalli, oggi grandi spazi dedicati al relax ed alla convivialità. Tutti gli ambienti sono estremamente spaziosi e già ristrutturati. E' presente un ampio soggiorno, una stanza per la lettura, uno studio, un bagno ed un grande salone.
Sempre a piano terra vi sono il garage e due ambienti oggi utilizzati come mini appartamenti per gli ospiti.
Si accede al Piano Primo dalla tipica scala esterna a mattoni faccia vista con loggiato posto al piano superiore.
Qui si trova il salone con camino, una cucina ed un grande bagno. Attraversando il corridoio si passa alla zona notte dove vi sono una camera matrimoniale con il guardaroba ed una camera doppia.
Dalla loggia si accede ad un altro ambiente, scollegato ma attiguo all'abitazione principale, dove sono presenti due stanze, utilizzate oggi dai proprietari, come mini appartamento comprendenti una cucina pranzo e una camera con bagno.
La proprietà comprende circa 1 ettaro di terreno con piante ad alto fusto e circa 100 piante di olivo, oggi permette anche la costruzione di una piscina.
La sua posizione è davvero interessante perchè è perfetto per chi è alla ricerca di privacy ma allo stesso tempo risulta vicino alla strada principale ed al paese di Trequanda.
Il giardino offre aree ombreggiate e spazi aperti soleggiati. Ci sono due splendide terrazze con vista panoramica ed un'area barbecue.
La proprietà dispone di due cisterne per la raccolta delle acque piovane per l'irrigazione del giardino.
La superficie commerciale è circa 280 mq abitativi + 2 cantine da circa 50 mq ciascuna + 1 garage da circa 60 mq.
E' possibile ridistribuire gli ambienti interni per creare un grande appartamento con la zona giorno a piano terra e la zona notte al piano primo. Potrai richiederci anche il servizio di ristrutturazione in quanto il nostro gruppo offre soluzioni chiavi in mano per i nostri clienti.
L'immobile offre grandi potenzialità anche per una possibile gestione turistica. I suoi ampi spazi e la sua posizione dominante lo rendono molto interessante. Per questo scopo sarebbe necessaria la realizzazione di più camere con bagno ma, come già detto, questo splendido casale di campagna ha molte stanze, tutte molto ampie, che sono facilmente collegabili tra loro e trasformabili.
Ti ricordo che il Gruppo Manini è formato sia da agenti immobiliari che da tecnici professionisti e perciò possiamo seguirti sia nella ristrutturazione e se vorrai nella gestione turistica dell'immobile.
Molti dei nostri clienti usano queste proprietà per 20 gg - 30 gg all'anno ed il resto del tempo l'immobile viene da noi affittato ad uso turistico. Se vorrai potrai quindi avere un'entrata economica da questo immobile comodamente dalla tua residenza principale perchè alla gestione ci pensiamo noi.
La posizione della proprietà è strategica: si trova a pochi chilometri da alcuni dei centri storici più belli della Toscana, come Pienza (15 km), Montalcino (20 km), Montepulciano (25 km), Cortona (30 km) e Siena (40 km). In questo modo potrete godere al contempo della tranquillità della campagna toscana e della ricchezza artistica e culturale di queste città.
La proprietà si trova nel Comune di Trequanda, in provincia di Siena, un borgo medievale immerso nella bellezza paesaggistica della Val d'Orcia. Trequanda è famosa anche per la sua produzione di tartufi, che potrete gustare nei ristoranti locali.
Historisches Bauernhaus im perfekten toskanischen Hufeisenstil mit Innenhof - eingebettet zwischen den Crete Senesi und dem Val d'Orcia.
Der Hof hat eine Fläche von 280 m2 und umfasst:
1 große Wohnung
1 Hektar landwirtschaftliches Land mit 100 Olivenbäumen
2 Keller / Lagerhallen
1 Garage
2 Panoramaterrassen mit Grillplatz
Die Möglichkeit, ein herrliches Schwimmbad zu schaffen
Das Gebäude hat den ganzen Charme seiner ursprünglichen Struktur mit der typischen Hufeisenform der Landhäuser in dieser Gegend der Toskana bewahrt.
Bei der Renovierung haben die Eigentümer die symbolischen Elemente ländlicher Gebäude erhalten, die heute wegen ihres historischen Wertes sehr begehrt sind und bei weniger sorgfältigen Renovierungen oft verloren gehen. Das Mauerwerk besteht aus unverputzten Ziegeln und Stein, die Böden sind aus Terrakotta und die Böden sind aus Holz.
Der Zugang erfolgt über einen prächtigen Innenhof, der früher für Nutztiere gedacht war. Heute ein Erholungs- und Entspannungsort, um auch im Sommer die Natur zu genießen.
Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohnbereich der Hauptwohnung, einst Stallungen zur Unterbringung von Pferden, heute große Räume, die der Entspannung und Geselligkeit gewidmet sind. Alle Zimmer sind äußerst geräumig und bereits renoviert. Es gibt ein großes Wohnzimmer, ein Lesezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und ein großes Wohnzimmer.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Garage und zwei Räume, die heute als Mini-Apartments für Gäste genutzt werden.
Der Zugang zum ersten Stock erfolgt über die typische Außentreppe aus Backstein mit einer Loggia im Obergeschoss.
Hier gibt es das Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche und ein großes Badezimmer. Wenn Sie den Flur überqueren, gelangen Sie in den Schlafbereich, wo sich ein Doppelzimmer mit Kleiderschrank und ein Zweibettzimmer befinden.
Von der Loggia aus hat man Zugang zu einem weiteren Raum, der nicht mit dem Haupthaus verbunden ist, aber an das Haupthaus angrenzt. Dort befinden sich zwei Räume, die heute von den Eigentümern als Mini-Apartment mit einer Wohnküche und einem Schlafzimmer mit Bad genutzt werden.
Das Anwesen umfasst ca. 1 Hektar Land mit hohen Bäumen und ca. 100 Olivenbäumen, heute ermöglicht es auch den Bau eines Schwimmbades.
Seine Lage ist wirklich interessant, da es perfekt für diejenigen ist, die Privatsphäre suchen, aber gleichzeitig in der Nähe der Hauptstraße und der Stadt Trequanda liegen.
Der Garten bietet schattige Bereiche und sonnige Freiflächen. Es gibt zwei herrliche Terrassen mit Panoramablick und einem Grillplatz.
Das Anwesen verfügt über zwei Zisternen zum Sammeln von Regenwasser für die Gartenbewässerung.
Die Gewerbefläche beträgt ca. 280 m2 Wohnfläche + 2 Keller von je ca. 50 m2 + 1 Garage von ca. 60 m2.
Es ist möglich, die Innenräume neu zu verteilen, um eine große Wohnung mit dem Wohnbereich im Erdgeschoss und dem Schlafbereich im ersten Stock zu schaffen. Sie können auch den Renovierungsservice anfordern, da unsere Gruppe schlüsselfertige Lösungen für unsere Kunden anbietet.
Das Anwesen bietet auch großes Potenzial für ein mögliches touristisches Management. Seine großen Räume und seine dominante Lage machen es sehr interessant. Zu diesem Zweck müssten mehr Räume mit Badezimmern geschaffen werden, aber wie bereits erwähnt verfügt dieses prächtige Landhaus über viele Räume, alle sehr groß, die leicht miteinander verbunden und umgestaltet werden können.
Ich möchte Sie daran erinnern, dass die Manini-Gruppe sowohl aus Immobilienmaklern als auch aus professionellen Technikern besteht und wir Sie daher sowohl bei der Renovierung als auch, wenn Sie möchten, bei der touristischen Verwaltung der Immobilie begleiten können.
Viele unserer Kunden nutzen diese Immobilien 20 bis 30 Tage im Jahr und die restliche Zeit wird die Immobilie von uns zur touristischen Nutzung vermietet. Wenn Sie möchten, können Sie daher bequem von Ihrem Hauptwohnsitz aus ein wirtschaftliches Einkommen aus dieser Immobilie erzielen, da wir die Verwaltung übernehmen.
Die Lage des Anwesens ist strategisch: Es liegt nur wenige Kilometer von einigen der schönsten historischen Zentren der Toskana entfernt, wie Pienza (15 km), Montalcino (20 km), Montepulciano (25 km), Cortona (30 km). und Siena (40 km). km). Auf diese Weise können Sie gleichzeitig die Ruhe der toskanischen Landschaft und den künstlerischen und kulturellen Reichtum dieser Städte genießen.
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Trequanda in der Provinz Siena, einem mittelalterlichen Dorf inmitten der malerischen Schönheit des Val d'Orcia. Trequanda ist auch für seine Trüffelproduktion bekannt, die Sie in den örtlichen Restaurants probieren können.
Ferme historique, en parfait style toscan en fer à cheval, avec une cour intérieure - nichée entre les Crete Senesi et le Val d'Orcia.
La ferme a une superficie de 280 m2, et comprend :
1 grand appartement
1 hectare de terrain agricole avec 100 oliviers
2 caves/entrepôts
1 garage
2 terrasses panoramiques avec coin barbecue
La possibilité de créer une splendide piscine
Le bâtiment a conservé tout le charme de sa structure d'origine avec une forme en fer à cheval typique des maisons de campagne de cette région de la Toscane.
Lors de la rénovation, les propriétaires ont conservé les éléments symboliques des bâtiments ruraux, éléments symboliques aujourd'hui très recherchés pour leur valeur historique et qui se perdent souvent lors de rénovations moins soignées. La maçonnerie est en brique et pierre apparentes, les sols sont en terre cuite et les sols sont en bois.
On y accède depuis une splendide cour intérieure historiquement destinée aux animaux de basse-cour. Aujourd'hui, un lieu récréatif et relaxant pour profiter du plein air même en été.
Au rez-de-chaussée se trouve le grand espace de vie de l'appartement principal, autrefois écuries pour l'abri des chevaux, aujourd'hui de grands espaces dédiés à la détente et à la convivialité. Toutes les chambres sont extrêmement spacieuses et déjà rénovées. Il y a un grand salon, une salle de lecture, un bureau, une salle de bain et un grand salon.
Au rez-de-chaussée se trouvent également le garage et deux pièces désormais utilisées comme mini-appartements pour les invités.
Le premier étage est accessible depuis l'escalier extérieur typique en brique avec une loggia à l'étage supérieur.
Ici il y a le salon avec cheminée, une cuisine et une grande salle de bain. En traversant le couloir, vous accédez à la zone nuit où se trouvent une chambre double avec placard et une chambre à deux lits.
De la loggia, on accède à une autre pièce, déconnectée mais adjacente à la maison principale, où se trouvent deux pièces, utilisées aujourd'hui par les propriétaires, comme mini appartement comprenant une cuisine-salle à manger et une chambre avec salle de bain.
La propriété comprend environ 1 hectare de terrain avec de grands arbres et environ 100 oliviers, elle permet aujourd'hui également la construction d'une piscine.
Son emplacement est vraiment intéressant car il est parfait pour ceux qui recherchent l'intimité mais en même temps il est proche de la route principale et de la ville de Trequanda.
Le jardin offre des zones ombragées et des espaces ouverts ensoleillés. Il y a deux splendides terrasses avec vue panoramique et un espace barbecue.
La propriété dispose de deux citernes pour collecter l'eau de pluie pour l'irrigation du jardin.
La surface commerciale est d'environ 280 m2 habitables + 2 caves d'environ 50 m2 chacune + 1 garage d'environ 60 m2.
Il est possible de redistribuer les pièces intérieures pour créer un grand appartement avec le coin séjour au rez-de-chaussée et le coin nuit au premier étage. Vous pouvez également solliciter le service de rénovation car notre groupe propose des solutions clé en main à nos clients.
La propriété offre également un grand potentiel pour une éventuelle gestion touristique. Ses grands espaces et sa position dominante la rendent très intéressante. Pour cela, il faudrait créer davantage de pièces avec salles de bains mais, comme déjà mentionné, cette splendide maison de campagne dispose de nombreuses pièces, toutes très grandes, qui sont facilement reliées entre elles et transformables.
Je vous rappelle que le Groupe Manini est composé à la fois d'agents immobiliers et de techniciens professionnels et nous pouvons donc vous suivre aussi bien dans la rénovation que si vous le souhaitez dans la gestion touristique du bien.
Beaucoup de nos clients utilisent ces propriétés pendant 20 à 30 jours par an et le reste du temps, la propriété est louée par nos soins à des fins touristiques. Si vous le souhaitez, vous pouvez donc disposer d'un revenu économique de ce bien confortablement depuis votre résidence principale car nous nous occuperons de la gestion.
L'emplacement de la propriété est stratégique : elle est située à quelques kilomètres de certains des plus beaux centres historiques de Toscane, tels que Pienza (15 km), Montalcino (20 km), Montepulciano (25 km), Cortona (30 km) et Sienne (40 km). De cette façon, vous pourrez profiter à la fois de la tranquillité de la campagne toscane et de la richesse artistique et culturelle de ces villes.
La propriété est située dans la municipalité de Trequanda, dans la province de Sienne, un village médiéval immergé dans la beauté des paysages du Val d'Orcia. Trequanda est également célèbre pour sa production de truffes, que vous pourrez déguster dans les restaurants locaux.
Исторический фермерский дом в идеальном тосканском стиле подковы с внутренним двором, расположенный между Крите Сенези и Валь д'Орча.
Ферма имеет площадь 280 м2 и включает в себя:
1 большая квартира
1 гектар сельскохозяйственной земли со 100 оливковыми деревьями
2 подвала/склада
1 гараж
2 панорамные террасы с зоной барбекю
Возможность создания великолепного бассейна
Здание сохранило все очарование своей первоначальной структуры с подковообразной формой, типичной для загородных домов этого района Тосканы.
В ходе ремонта владельцы сохранили символические элементы сельских построек, символические элементы, которые сегодня высоко ценятся из-за своей исторической ценности и которые часто теряются при менее тщательном ремонте. Кладка выполнена из кирпича и камня, полы из терракоты, а полы из дерева.
Доступ к нему осуществляется из великолепного внутреннего двора, исторически предназначенного для содержания скота. Сегодня это место отдыха и релаксации, где можно насладиться отдыхом на свежем воздухе даже летом.
На первом этаже находится большая жилая площадь главной квартиры, когда-то бывшая конюшней для содержания лошадей, а сегодня большие помещения, предназначенные для отдыха и веселья. Все номера очень просторные и уже отремонтированы. Здесь есть большая гостиная, читальный зал, кабинет, ванная комната и большая гостиная.
Также на первом этаже находится гараж и две комнаты, которые сейчас используются как мини-апартаменты для гостей.
На второй этаж можно попасть по типичной внешней кирпичной лестнице с лоджией на верхнем этаже.
Здесь есть гостиная с камином, кухня и большая ванная комната. Перейдя коридор, вы попадаете в спальную зону, где есть спальня с двуспальной кроватью и гардеробной и спальня с двумя односпальными кроватями.
Из лоджии есть выход в еще одну комнату, обособленную, но примыкающую к основному дому, где расположены две комнаты, используемые сегодня владельцами как мини-квартира, включающая кухню-столовую и спальню с санузлом.
Имущество включает в себя около 1 гектара земли с высокими деревьями и около 100 оливковыми деревьями, сегодня на нем также можно построить бассейн.
Его расположение действительно интересно, потому что оно идеально подходит для тех, кто ищет уединения, но в то же время оно находится недалеко от главной дороги и города Трекуанда.
В саду есть затененные участки и солнечные открытые пространства. Есть две великолепные террасы с панорамным видом и площадка для барбекю.
На участке есть две цистерны для сбора дождевой воды для полива сада.
Коммерческая площадь составляет около 280 м2 жилой площади + 2 подвала площадью около 50 м2 каждый + 1 гараж площадью около 60 м2.
Есть возможность перераспределения внутренних помещений для создания большой квартиры с гостиной на первом этаже и спальной зоной на втором. Вы также можете заказать услугу ремонта, поскольку наша группа предлагает своим клиентам решения «под ключ».
Объект также предлагает большой потенциал для возможного туристического менеджмента. Его большие пространства и доминирующее положение делают его очень интересным. Для этого пришлось бы создать больше комнат с ванными комнатами, но, как уже упоминалось, в этом великолепном загородном доме много комнат, все очень большие, которые легко соединяются друг с другом и трансформируются.
Напоминаю вам, что группа Manini состоит как из агентов по недвижимости, так и из профессиональных технических специалистов, поэтому мы можем сопровождать вас как при ремонте, так и, если хотите, в туристическом управлении объектом.
Многие из наших клиентов используют эту недвижимость 20-30 дней в году, а в остальное время недвижимость сдается нами в аренду для туристического использования. Таким образом, если вы хотите, вы можете комфортно получать экономический доход от этой собственности, не выходя из вашего основного места жительства, потому что мы позаботимся об управлении.
Расположение объекта является стратегическим: он расположен в нескольких километрах от некоторых из самых красивых исторических центров Тосканы, таких как Пиенца (15 км), Монтальчино (20 км), Монтепульчано (25 км), Кортона (30 км). и Сиена (40 км.км). Таким образом, вы сможете одновременно насладиться спокойствием сельской местности Тосканы и художественным и культурным богатством этих городов.
Недвижимость расположена в муниципалитете Трекуанда, в провинции Сиена, в средневековой деревне, утопающей в живописной красоте Валь д'Орча. Трекуанда также славится производством трюфелей, которые можно попробовать в местных ресторанах.
Casa de campo histórica, en perfecto estilo toscano de herradura, con patio interior, situada entre Crete Senesi y Val d'Orcia.
La finca tiene una superficie de 280 m2, e incluye:
1 apartamento grande
1 hectárea de terreno agrícola con 100 olivos.
2 bodegas/almacenes
1 garaje
2 terrazas panorámicas con zona de barbacoa
La posibilidad de crear una espléndida piscina.
El edificio ha mantenido todo el encanto de su estructura original con forma de herradura típica de las casas de campo de esta zona de la Toscana.
Durante la renovación, los propietarios conservaron los elementos simbólicos de las construcciones rurales, elementos simbólicos muy buscados hoy en día por su valor histórico y que a menudo se pierden en renovaciones menos cuidadosas. La mampostería es de ladrillo visto y piedra, los suelos son de terracota y los suelos son de madera.
Se accede a él desde un espléndido patio interior destinado históricamente a los animales de granja. Hoy en día un lugar lúdico y relajante para disfrutar del aire libre incluso en verano.
En la planta baja se encuentra la gran sala de estar del apartamento principal, antiguamente establos para el refugio de los caballos, hoy grandes espacios dedicados al relax y la convivencia. Todas las habitaciones son extremadamente espaciosas y ya han sido renovadas. Hay un gran salón, una sala de lectura, un estudio, un baño y un gran salón.
También en la planta baja se encuentra el garaje y dos habitaciones que ahora se utilizan como mini apartamentos para invitados.
Se accede al Primer Piso desde la típica escalera exterior de ladrillo con logia en el piso superior.
Aquí se encuentra el salón con chimenea, la cocina y un gran baño. Cruzando el pasillo se pasa a la zona de noche donde hay un dormitorio doble con armario y un dormitorio con dos camas individuales.
Desde la logia se accede a otra habitación, desconectada pero adyacente a la casa principal, donde se encuentran dos habitaciones, utilizadas hoy por los propietarios, como un mini apartamento que incluye cocina-comedor y un dormitorio con baño.
La propiedad incluye aproximadamente 1 hectárea de terreno con árboles altos y aproximadamente 100 olivos, hoy también permite la construcción de una piscina.
Su ubicación es realmente interesante porque es perfecta para quienes buscan privacidad pero al mismo tiempo está cerca de la carretera principal y del pueblo de Trequanda.
El jardín ofrece zonas de sombra y espacios abiertos soleados. Hay dos espléndidas terrazas con vistas panorámicas y una zona de barbacoa.
La propiedad dispone de dos aljibes para recoger el agua de lluvia para el riego del jardín.
La superficie comercial es de aproximadamente 280 m2 habitables + 2 bodegas de aproximadamente 50 m2 cada una + 1 garaje de aproximadamente 60 m2.
Es posible redistribuir las estancias internas para crear un gran apartamento con la zona de estar en la planta baja y la zona de dormitorio en el primer piso. También puedes solicitar el servicio de reforma ya que nuestro grupo ofrece soluciones llave en mano para nuestros clientes.
La propiedad también ofrece un gran potencial para una posible gestión turística. Sus grandes espacios y su posición dominante lo hacen muy interesante. Para ello sería necesario crear más habitaciones con baño pero, como ya hemos dicho, esta espléndida casa de campo tiene muchas habitaciones, todas muy grandes, fácilmente comunicables entre sí y transformables.
Te recuerdo que el Grupo Manini está formado tanto por agentes inmobiliarios como por técnicos profesionales y por ello podemos acompañarte tanto en la reforma como si quieres en la gestión turística del inmueble.
Muchos de nuestros clientes utilizan estas propiedades durante 20 días - 30 días al año y el resto del tiempo la alquilamos nosotros para uso turístico. Si lo deseas, podrás tener unos ingresos económicos de esta propiedad cómodamente desde tu residencia principal porque nosotros nos encargamos de la gestión.
La ubicación de la propiedad es estratégica: se encuentra a pocos kilómetros de algunos de los centros históricos más bellos de la Toscana, como Pienza (15 km), Montalcino (20 km), Montepulciano (25 km), Cortona (30 km). y Siena (40 km). De esta manera podrás disfrutar al mismo tiempo de la tranquilidad de la campiña toscana y de la riqueza artística y cultural de estas ciudades.
La propiedad está situada en el municipio de Trequanda, en la provincia de Siena, un pueblo medieval inmerso en la belleza escénica de Val d'Orcia. Trequanda también es famosa por su producción de trufas, que se pueden degustar en los restaurantes locales.
历史悠久的农舍，采用完美的托斯卡纳马蹄铁风格，设有内部庭院 - 坐落在克里特塞内西和奥尔恰谷之间。
农场面积为280平方米，包括：
1间大公寓
1 公顷农田，种有 100 棵橄榄树
2个地窖/仓库
1 个车库
2 个带烧烤区的全景露台
创造一个华丽游泳池的可能性
该建筑保留了其原始结构的所有魅力，采用托斯卡纳地区乡村别墅典型的马蹄形形状。
在翻修过程中，业主保留了乡村建筑的象征性元素，这些象征性元素因其历史价值而在今天备受追捧，但在不仔细的翻修过程中往往会丢失。砖石结构为裸露的砖块和石头，地板为赤土色，地板为木质。
它可以从一个华丽的内部庭院进入，该庭院历史上是为农场动物设计的。如今，即使在夏季，这里也是享受户外活动的休闲放松场所。
底楼设有主公寓的大型起居区，曾经是马厩，如今是专门用于放松和欢乐的大空间。所有房间都非常宽敞并且已经装修过。有一个大客厅、阅览室、书房、浴室和一个大客厅。
底楼还设有车库和两个房间，现在用作供客人使用的迷你公寓。
一楼可通过典型的外部砖楼梯进入，楼上设有凉廊。
这里设有带壁炉的客厅、厨房和大浴室。穿过走廊，您将到达睡眠区，那里有一间带衣柜的双人卧室和一间双床卧室。
从凉廊可以进入另一个房间，该房间与主屋不相连，但与主屋相邻，那里有两个房间，今天由业主使用，作为迷你公寓，包括厨房-餐厅和带浴室的卧室。
该地产包括约 1 公顷的土地，种植着高大的树木和约 100 棵橄榄树，如今还可以建造游泳池。
它的位置非常有趣，因为它非常适合那些寻求隐私的人，但同时它靠近主干道和特雷宽达镇。
花园设有阴凉区域和阳光明媚的开放空间。有两个美丽的全景露台和一个烧烤区。
该房产有两个蓄水池，用于收集雨水用于花园灌溉。
商业面积约为280平方米的居住空间+2个约50平方米的地窖+1个约60平方米的车库。
可以重新分配内部房间，创建一个大公寓，起居区位于底楼，睡眠区位于二楼。您还可以要求翻新服务，因为我们集团为客户提供交钥匙解决方案。
该地产还为旅游管理提供了巨大的潜力。它的大空间和它的主导地位使它非常有趣。为此，有必要建造更多带浴室的房间，但正如已经提到的，这座华丽的乡村别墅有许多房间，都非常大，可以轻松地相互连接和改造。
我提醒您，玛尼尼集团由房地产经纪人和专业技术人员组成，因此我们可以在装修过程中跟随您，如果您愿意的话，我们可以在物业的旅游管理方面跟随您。
我们的许多客户每年使用这些房产的时间为 20 天至 30 天，其余时间我们出租房产供游客使用。如果您愿意，您可以从您的主要住所舒适地从该房产获得经济收入，因为我们将负责管理。
酒店地理位置优越：距离托斯卡纳一些最美丽的历史中心仅几公里，例如皮恩扎（15 公里）、蒙塔尔奇诺（20 公里）、蒙特普尔恰诺（25 公里）、科尔托纳（30 公里）和锡耶纳（40 公里）。通过这种方式，您将能够同时享受托斯卡纳乡村的宁静以及这些城市的艺术和文化丰富性。
该酒店位于锡耶纳省的特雷宽达市，这是一个沉浸在奥尔恰谷风景秀丽的中世纪村庄。特雷宽达还因生产松露而闻名，您可以在当地的餐馆品尝到松露。
