The farmhouse, wisely restored in 2013, is surrounded by a wonderful private garden and about 1 hectare of land with 60 walnut trees and a charming shady tree-lined path. The house is built on two levels: at the ground floor there is one bedroom with marble fireplace stove overlooking an amazing natural glimpse, with external access on the private garden, besides there are two bathrooms, a studio and a room meant for spare time, with large windows and garden access, while at the first floor, also reachable through an external staircase, there is a spacious dining area with kitchenette and one bedroom with en-suite bathroom. From this room we can also access a lovely and cozy terrace. The house preserves the typical Tuscan features and materials of the traditional farmhouse, with exposed wooden beams, bricked arches, 'cotto' floorings and stone walls, while the restoration added precious materials such as Lebanon cedar and Sequoia wood. The underfloor radiant heating system has already been set, as well as the air conditioning system, besides there is a 5kw photovoltaic system ready to be connected. The house was restored according the most innovative green building techniques: active breathing walls and roof perfectly insulated with Permatex, cork and pumice walls, all materials meant to create a healthy environment but also respectful of the main features of the Tuscan farmhouses. The location of this real estate is excellent because it offers maximum privacy though it is located only a few kilometres away from the main services and from the most famous town centres of this area. It represents an amazing opportunity for an investment but also an interesting property for a rentals activity or even a B&B.
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A pochi km da Castelmuzio, casale in pietra di circa 200 mq, sapientemente ristrutturato nel 2013, circondato da un bellissimo giardino privato e dal terreno di circa 1 ettaro, con 60 alberi di noce ed un incantevole viale ombreggiato. La struttura si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo una camera con termocamino in marmo che si affaccia su un bellissimo scorcio ed ha accesso al giardino, due bagni, uno studio ed una stanza pensata per il tempo libero, con grandi finestre ed accesso al giardino, mentre al primo piano, al quale si accede anche tramite una scala esterna, vi troviamo un'ampia zona pranzo con angolo cottura ed una camera con bagno en-suite. Da questa camera si accede anche su un'accogliente terrazza. L'immobile presenta gli aspetti e i materiali tipici dello stile toscano, quali travi a vista in legno, archi in mattoni, pavimenti in cotto e mura in pietra. Inoltre, sono stati utilizzati anche dei materiali di pregio come il cedro del Libano e legno di sequoia. C'è già la predisposizione per il riscaldamento a pavimento radiante e per l'aria condizionata, oltre ad un impianto fotovoltaico da 5 kw da collegare. Il casale è stato ristrutturato seguendo i principi della bioedilizia: muri e tetto traspirante isolato con permatex, pareti con sughero e pomice, tutti materiali naturali finalizzati a creare un ambiente sano, rispettando allo stesso tempo le caratteristiche tipiche dei casali toscani. L'ubicazione del casale è eccellente in quanto offre la massima privacy pur trovandosi a pochi chilometri dai servizi e dalle rinomate località della zona, il suggestivo borgo medioevale di Castelmuzio dista soli 3 km, Pienza 9 km, Montalcino 26, Siena 56 km. L'immobile rappresenta un'opportunità molto interessate sia come investimento sia per essere introdotto nei circuiti turistici che per qualsiasi altro tipo di attività.
Wenige Kilometer von Castelmuzio entfernt, in der herrlichen Landschaft des Val d'Orcia, befindet sich ein 2013 fachmännisch renoviertes Bauernhaus aus Stein von ca. 200 Quadratmetern, umgeben von einem wunderschönen privaten Garten und einem ca. 1 Hektar großen Grundstück mit 60 Walnussbäumen und einer bezaubernden Landschaft schattige Allee.
A quelques km de Castelmuzio, dans le splendide paysage du Val d'Orcia, une ferme en pierre d'environ 200 mètres carrés, rénovée avec art en 2013, entourée d'un magnifique jardin privé et d'un terrain d'environ 1 hectare, avec 60 noyers et un paysage enchanteur avenue ombragée.
A pocos kilómetros de Castelmuzio, en el espléndido paisaje de la Val d'Orcia, una masía de piedra de unos 200 metros cuadrados, restaurada por expertos en 2013, rodeada por un hermoso jardín privado y un terreno de aproximadamente 1 hectárea, con 60 nogales y un encantador avenida sombreada.
