Gehucht , 700 m²

Torrita di Siena, Siena (provincie)

Gelegen in de rust van het Sienese platteland, in een panoramische en tegelijkertijd afgelegen positie, bieden wij een prachtig agriturismo-complex te koop aan, bestaande uit vier gebouwen, een zwembad en ongeveer 20 hectare land. DE EIGENDOM Het complex beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 700 m², verdeeld over vier onafhankelijke blokken, verdeeld over twee of drie niveaus. De structuur herbergt in totaal 10 appartementen, elk gekenmerkt door functionele en onafhankelijke kamers, bestaande uit een woonkamer met keuken, badkamer en één of twee slaapkamers. De oppervlakte van de appartementen varieert indicatief tussen 70 en 120 m². Er is ook een bewoonbare zolder aanwezig. Het complex wordt aangevuld met verschillende magazijnen, schuren voor gereedschap, technische ruimtes en kelders, waardoor er ruime service- en ondersteuningsruimtes worden geboden voor de landbouw- en gastheeractiviteit. DE BUITENRUIMTES Om de gebouwen heen strekt zich een privétuin van ongeveer 5.000 m² uit, ondergedompeld in het groen, waar een zwembad met uitzicht op het omliggende platteland is gelegen. Het landbouwgrond, met een totale oppervlakte van ongeveer 20 hectare, omvat: 460 olijfbomen; 4,5 hectare wijngaard; het overige oppervlak bestemd voor akkerland; 3 putten; 2 vijvers voor het opvangen van regenwater, gebruikt voor irrigatie. Een uitrusting die de eigendom bijzonder interessant maakt, zelfs vanuit landbouwkundig en productief oogpunt. ONDERHOUDSTOESTAND De eigendom verkeert in goede algemene staat, met kamers die over het algemeen goed bewaard en functioneel zijn. De structuren en ruimtes vereisen echter renovatie- en kwalificatie-interventies, waardoor het mogelijk is om het complex volledig te waarderen en de woon- en gastheerstandaarden te vernieuwen, terwijl de oorspronkelijke kenmerken en charme behouden blijven. De nutsvoorzieningen elektriciteit en water zijn aanwezig en aangesloten. De verwarming wordt aangedreven door LPG, terwijl de afvalverwerking via een biologische septic tank gebeurt. POTENTIEEL Dankzij de configuratie van de ruimtes en de aanwezigheid van talrijke onafhankelijke eenheden, leent de eigendom zich uitstekend voor de voortzetting van de agriturismo- en gastheeractiviteit, met verdere interessante ontwikkelingsmogelijkheden. De aanwezigheid van het zwembad, de ruime buitenruimtes en de landschappelijke context maken het ook bijzonder geschikt voor agriturismo-activiteiten, de organisatie van privé-evenementen, recepties en bruiloften. De indeling van de onroerend goed maakt het ook mogelijk om een residentieel gebruik te overwegen, ideaal voor meerdere gezinnen, of een beheer dat volledig gericht is op het genereren van inkomsten via toeristische verhuur. LOCATIE De eigendom ligt in het platteland rond Torrita di Siena, in een rustige en panoramische positie die privacy en een aangenaam contact met het Toscaanse landschap garandeert. Op slechts 2 km zijn er bars, restaurants en de belangrijkste voorzieningen voor dagelijkse behoeften beschikbaar. De locatie is ook strategisch om enkele van de meest representatieve locaties van Toscane te bereiken: Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico d'Orcia en Bagno Vignoni liggen op ongeveer 40 minuten rijden, terwijl Siena, Perugia en Arezzo ongeveer 50 minuten verderop liggen. De snelweg afrit, met verbindingen naar Florence en Rome, ligt op ongeveer 10 minuten rijden. Een eigendom met vele mogelijkheden, waar gastheeractiviteit, landbouwproductie en particulier wonen kunnen samenvloeien in een context van groot privacy en landschappelijke waarde. Energieklasse: G