Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 244 m²

Torrita di Siena, Siena (provincie)

Gelegen op een dominante en privé locatie, slechts 10 minuten verwijderd van het charmante dorp Pienza, is de woning in de huidige staat in goede conditie, maar klaar om te worden getransformeerd in een onafhankelijke residentie van absoluut prestige. Het architectonische concept voorziet in de creatie van een vrijstaande boerderij van 244 m² verdeeld over twee niveaus, met in totaal 4 slaapkamers en 4 badkamers, met een vloeiende en functionele indeling van de binnenruimtes. Op de begane grond wordt een lichte woonruimte ontwikkeld, samen met een volledig uitgeruste keuken met eetgedeelte en directe toegang tot het buitenterras en het zwembad, evenals een eerste tweepersoons slaapkamer met en-suite badkamer, ook ideaal als privé-kantoor. Er wordt ook een extra gastenbadkamer gecreëerd. De eerste verdieping, bereikbaar via een comfortabele interne trap, herbergt het slaapgedeelte bestaande uit drie ruime slaapkamers met twee badkamers. De woning is omringd door een uitgestrekt privépark van 13,5 hectare land, waardoor volledige privacy en adembenemend panoramisch uitzicht over de omliggende heuvels wordt gegarandeerd. De externe werken omvatten ook de constructie van een infinity pool met direct panoramisch uitzicht op de skyline van Pienza, een genereus ontspanningsgebied uitgerust met een barbecuezone voor buitendiners en gezellige momenten, en een overdekte carport voor het stallen van voertuigen.
De vraagprijs wordt aangeboden met een "turnkey" formule: de prijs omvat zowel de aankoop van de woning in de huidige staat als de uitvoering van het bovenstaande renovatieproject. Alle contractuele details, procedurele methoden en fasen van de bouwvoortgang worden persoonlijk besproken en overeengekomen tijdens een afspraak. Met betrekking tot de ruimtelijke ordeningsstatus wordt aangegeven dat er nog enkele haalbaarheidsreacties van de gemeente uitstaan; dit zijn kleine wijzigingen die de goedkeuring van de totale ontwikkeling niet in gevaar brengen. Gedetailleerde plannen en totale oplossingen kunnen worden bekeken bij de makelaar, waar het ook mogelijk is om aanpassingsmogelijkheden voor de residentie te beoordelen op basis van de wensen van de klant.
De geplande renovatiewerkzaamheden, naar schatting ongeveer 8 maanden in beslag nemend, zullen leiden tot een diepgaande en technologisch geavanceerde restyling, die in staat is om de woning te verbeteren zonder haar ziel te veranderen. De geplande werken omvatten de volledige renovatie van de buitengevel met de creatie van een infinity pool, de totale vervanging van de vloeren met hoogwaardige materialen en de verbetering van de dakisolatie, waarvan de structuur al in goede staat verkeert.
Op het gebied van comfort en energie-efficiëntie wordt een volledige upgrade van de sanitair-, elektrische- en verwarmingssystemen uitgevoerd, naast de introductie van airconditioning en een modern fotovoltaïsch systeem.
De woning is geschikt zowel als vakantiehuis om de zomer door te brengen in de rust van de Toscaanse dorpen als als woning die kan worden opgenomen in het toeristische gastheerkringloop, dankzij de nabijheid van Pienza en vele andere Toscaanse toeristische bestemmingen.
De woning ligt op slechts 5 minuten van Montefollonico, een dorp bekroond met het Orange Flag, een erkenning die wordt toegekend aan bestemmingen die uitblinken in gastvrijheid van kwaliteit, milieuduurzaamheid en de bevordering van cultureel en toeristisch erfgoed.
Vanaf hier is het mogelijk om enkele van de meest iconische locaties van Toscane te verkennen, zoals Montepulciano, Pienza (10 minuten), Bagno Vignoni (30 minuten), Cortona (45 minuten), Siena (50 minuten).
De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia (85 km), Florence (120 km), Rome (210 km).
De vraagprijs wordt aangeboden met een "turnkey" formule die maximale transparantie voor de klant garandeert: de prijs omvat zowel de aankoop van de woning in de huidige staat als de uitvoering van de bovenstaande renovatiewerkzaamheden. Alle contractuele details, procedurele methoden en werkvoortgang fasen worden persoonlijk besproken en overeengekomen tijdens een afspraak. Met betrekking tot de ruimtelijke ordeningsstatus wordt aangegeven dat er nog enkele haalbaarheidsreacties van de gemeente uitstaan; deze hebben geen invloed op de goedkeuring van de totale ontwikkeling. Details en totale oplossingen kunnen worden bekeken bij de makelaar, waar het mogelijk is om aanpassingsmogelijkheden voor de residentie te beoordelen op basis van specifieke wensen.
De woning is geregistreerd op een particuliere persoon.