Villa 2 slaapkamers, 714000 m²
Torrita di Siena, Siena (provincie)

1 / 20
2 / 20
3 / 20
4 / 20
5 / 20
6 / 20
7 / 20
8 / 20
9 / 20
10 / 20
11 / 20
12 / 20
13 / 20
14 / 20
15 / 20
16 / 20
17 / 20
18 / 20
19 / 20
20 / 20

Beschrijving

Investeringsmogelijkheid in het hart van Toscane: stenen ruïnes om te upgraden met 71 hectare landbouwgrond te koop in de buurt van Montepulciano. Gelegen op slechts 10 minuten van Montepulciano, in een van de meest gewilde gebieden van Toscane, biedt dit landelijke pand een zeldzame kans voor investeerders en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een horeca- of agrarische onderneming in een zeer toeristische regio. Het landgoed biedt een weids uitzicht over het platteland van Val di Chiana en is gemakkelijk te bereiken via een onverharde weg van 1,3 km, die zowel afzondering als nabijheid van belangrijke voorzieningen biedt. De foto's van vandaag onthullen wat herbouwd moet worden: muren, daken, vloeren; toch krijgt de toekomst al vorm in de architectonische renderingen. Het pand omvat een traditionele stenen boerderij op twee niveaus, een vrijstaand bijgebouw met grote originele bogen en twee landbouwschuren, voor een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 1.080 vierkante meter (11.625 vierkante voet) die volledig gerestaureerd moeten worden. Met het potentieel om maximaal 30 kamers te creëren, biedt het pand flexibiliteit in ontwerp en lay-out, het leent zich perfect om te herontwikkelen tot een high-end agriturismo. Het architectonische karakter en de interne volumes zijn ideaal voor het creëren van meerdere gastenappartementen of suites, aangevuld met een zwembad, aangelegde tuinen of wellnessruimtes. Als alternatief kan het worden omgevormd tot een prestigieus privélandgoed met agrarische activiteiten, waarbij levensstijl en landproductiviteit worden gecombineerd. Omgeven door meer dan 71,4 hectare grond, combineert het landgoed bouwland, volwassen olijfbomen, kleine beboste gebieden en open velden, met een uitstekend potentieel voor landbouwontwikkeling, zoals biologische landbouw, olijfolieproductie of wijnbouw. Apolloni & Blom biedt volledige ondersteuning tijdens het herontwikkelingsproces, met een netwerk van lokale professionals die klaar zijn om te helpen met elk aspect van het project, inclusief vergunningen, architectuur en turnkey-levering. Neem voor meer informatie of om een bezoek te regelen contact met ons op en verken het volledige potentieel van deze investeringsmogelijkheid op een van de meest gewilde locaties van Toscane.
Eigenschap REF: MTP3369
Locatie: Montepulciano Provincie: Siena; Regio: Toscane
Type: ruïne van boerderij met buitenbijgebouw, verdeeld over twee niveaus, in totaal ca. 1.080 mq m/11.625 m2 + 71,4 hectare / 176 hectare landbouwgrond + een vrijstaand landbouwbijgebouw van 120 m2 + 2 agrarische magazijnen
Voorwaarden: te restaureren
Land: 71,4 hectare/176 acres
Indeling: tot dertig kamers volgens het oorspronkelijke plan, maar omdat het een ruïne is, kan het opnieuw worden ontworpen nn Afstand van diensten: 5 km
Afstand van de belangrijkste luchthavens: Perugia 82 km, Florence 120 km, Rome 235 km
Onverharde weg: 1,3 km nn Nutsvoorzieningen:
Nou: niet aanwezig maar de grond is rijk aan water
Water: gasvoorziening in de stad
Elektriciteit: beschikbaar

Deze tekst is automatisch vertaald.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Investment Opportunity in the Heart of Tuscany: stone ruins to upgrade with 71 hectares of agricultural land for sale near Montepulciano. Located just 10 minutes from Montepulciano, in one of Tuscany’s most sought-after areas, this rural property offers a rare opportunity for investors and developers looking to establish a hospitality or agricultural venture in a highly touristic region. The estate enjoys sweeping views over the Val di Chiana countryside and is easily accessed via a 1.3 km gravel road, providing both seclusion and proximity to key services. Today’s photographs reveal what needs to be rebuilt: walls, roofs, floors; yet the future already takes shape in the architectural renderings. The property includes a traditional stone farmhouse on two levels, a detached annex featuring large original arches, and two agricultural sheds, for a total built surface of approximately 1,080 square meters (11.625 sq ft ) in need of full restoration. With the potential to create up to 30 rooms, the property allows flexibility in design and layout, it lends itself perfectly to redevelopment into a high-end agriturismo. Its architectural character and internal volumes are ideal for creating multiple guest apartments or suites, complemented by a swimming pool, landscaped gardens, or wellness areas. Alternatively, it could be transformed into a prestigious private estate with agricultural operations, combining lifestyle and land productivity. Surrounded by over 71.4 hectares (176 acres) of land, the estate combines arable farmland, mature olive trees, small wooded areas, and open fields, offering excellent potential for agricultural development, such as organic farming, olive oil production, or viticulture. Apolloni & Blom offers full support throughout the redevelopment process, with a network of local professionals ready to assist with every aspect of the project, including permits, architecture, and turnkey delivery. For more information or to arrange a visit, contact us and explore the full potential of this investment opportunity in one of Tuscany’s most desirable locations.
Property REF: MTP3369
Location: Montepulciano; Province: Siena; Region: Tuscany
Type: ruin of farmhouse with external annex, arranged on two levels, totaling approx. 1,080 sq m/11.625 sq ft + 71.4 hectares/176 acres of agricultural land + a detached 120 sq m/1291 sq ft agricultural outbuilding + 2 agricultural warehouses
Conditions: to be restored
Land: 71.4 hectares/176 acres
Layout: up to thirty rooms as per the original plan, but being a ruin, it can be re-designed nn Distance from services: 5 km
Distance from the main airports: Perugia 82 km, Florence 120 km, Rome 235 km
Gravel road: 1.3 km nn Utilities:
Well: not present but the soil is rich in water
Water: mains city supply
Electricity: available nn

Opportunità di Investimento nel Cuore della Toscana: ruderi da recuperare con 71 ettari di terreno agricolo in vendita nei pressi di Montepulciano. A soli 10 minuti da Montepulciano, in una delle zone più richieste della Toscana, questa ampia proprietà rurale rappresenta un’interessante opportunità per investitori e sviluppatori interessati a realizzare una struttura ricettiva o un’azienda agricola in un’area a forte vocazione turistica. Situata su una collina riservata e facilmente accessibile tramite una strada bianca di 1,3 km, la proprietà gode di una vista aperta e suggestiva sulla campagna della Val di Chiana, un paesaggio tra i più iconici della regione. e fotografie attuali rivelano muri da ricostruire, tetti da rifare, solai da riportare in vita, ma già nei rendering si riesce a leggere il futuro. Il complesso è composto da un tradizionale casale in pietra disposto su due livelli, un annesso agricolo distaccato con grandi archi originali e due capannoni agricoli, per una superficie edificata complessiva di circa 1.080 mq, completamente da ristrutturare. La flessibilità degli spazi permette la creazione fino a 30 vani, offrendo ampia libertà nella progettazione e nella destinazione d’uso. L’immobile si presta perfettamente a una riconversione in agriturismo di alto livello, con la possibilità di realizzare più appartamenti o suite per gli ospiti, spazi comuni, piscina panoramica, giardini curati o aree benessere. In alternativa, il complesso può essere trasformato in una prestigiosa residenza privata con attività agricola, coniugando stile di vita e produttività del terreno.La proprietà è circondata da oltre 71,4 ettari di terreno (circa 176 acri), composti da seminativi, uliveti secolari, aree boschive e campi aperti, ideali per lo sviluppo di un’azienda agricola biologica, produzione di olio extravergine di oliva o viticoltura. Apolloni & Blom offre un servizio completo di assistenza durante tutto il processo di riqualificazione, grazie a una rete consolidata di professionisti locali che affiancano il cliente in ogni fase del progetto: dalla gestione delle pratiche edilizie alla progettazione architettonica, fino alla consegna chiavi in mano.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci e scopri tutto il potenziale di questa straordinaria proprietà nel cuore della Toscana.

Immobile RIF: MTP3369
Dove: Montepulciano; Provincia: Siena; Regione: Toscana.
Tipologia: rudere di casa colonica e annesso esterno, disposti su due livelli, per circa 1.080 mq totali + 71,4 ettari di terreno + annesso agricolo distaccato di circa 120 mq + 2 capannoni agricoli
Condizioni: da ristrutturare
Terreno: 71,4 ettari
Disposizione: fino a una trentina di locali come da planimetria originale, ma essendo un rudere si può reinventare come si desidera. nn Distanza dai servizi: 5 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 82 km, Firenze 120 km, Roma 235 km
Strada bianca: 1.3 km nn Utenze:
Pozzo: Non presente – ma il suolo circostante è ricco di acqua
Acqua: Rete idrica comunale
Energia elettrica: disponibile nn

Details

Woningtype: Villa
Staat: Moet volkomen gerenoveerd worden
Woonoppervlakte: 714000 m²
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Energielabel: G
Referentie: MTP3369

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 60.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
84.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
117.0 km - Rimini RMI - Miramare
125.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
Openbaar vervoer: 1.5 km - Treinstation - Torrita di Siena
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 5.7 km
Ziekenhuis: < 100 m - Consultorio Antares
Kust: 81.2 km
Skigebied: 32.0 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 1.5 km - Warenhuis - Centro Commerciale Le Fornaci
1.5 km - Supermarkt - Coop
5.1 km - Banketbakkerij - Pariv
5.1 km - Slagerij - Macelleria
Uit eten: 1.8 km - Restaurant - Il Brigante Gentiluomo
4.9 km - Bar - Bar Sport
5.1 km - Café - Bar La fenice
5.3 km - Pub - Timory Pub
Sportieve activiteiten: 790 m - Sportcentrum - US TORRITA
1.4 km - Golfclub - Golf Club
19.9 km - Manege - Equitazione Lilhoff
29.5 km - Fitnessruimte - Estetica Fidias
Scholen: 530 m - School
7.8 km - Hogeronderwijsinstelling - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi
21.5 km - Universiteit - University Of Georgia Cortona
Apotheek: 670 m - Apotheek - Farmacia Bufalini
Dierenarts: 10.1 km - Dierenarts

Informatie over Torrita di Siena

Hoogte: 325 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 58.34 km²
Landvorm: Binnenlandse heuvel
Inwoners: 7078

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

APOLLONI & BLOM SRL

Via di Gracciano, 16, Montepulciano, Siena

+39 0578 717016 / +39 327 2727682

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Villa 2 slaapkamers, 714000 m² Torrita di Siena, Siena (provincie)