Historisch appartement 3 slaapkamers, 246 m²

Torrita di Siena, Siena (provincie)

Nel cuore autentico di Torrita di Siena, un rifugio di charme tra storia e benessere
All'interno del suggestivo centro storico di Torrita di Siena, dove il tempo sembra scorrere più lentamente e ogni pietra racconta una storia, vi presentiamo un terratetto unico nel suo genere, recentemente ristrutturato con cura e passione. Una dimora che accoglie e sorprende, perfetta per chi cerca un equilibrio tra tradizione toscana e comfort contemporaneo.
Sviluppato su quattro piani, l’ingresso al piano terra si apre su un’accogliente zona living con angolo cottura, un primo bagno, una camera/studio versatile e un angolo SPA che regala momenti di puro relax: sauna, vasca idromassaggio con cromoterapia... un piccolo lusso quotidiano.
Al primo piano, il calore del camino domina il salone, creando un’atmosfera intima e conviviale. Qui troviamo anche un secondo bagno e una cucina con accesso diretto al caratteristico vicolo retrostante, perfetto per respirare l’aria del borgo.
Salendo al secondo piano, ci accolgono due camere luminose, una delle quali con ampio guardaroba, e un bagno moderno con doccia.
All’ultimo livello, una vera e propria oasi di tranquillità: un grande bagno con vasca, dove lasciarsi andare e ritrovare sé stessi.
Grazie ad una sapiente ristrutturazione di fine 2024, questa casa è resa ancor più speciale dai suoi dettagli: pavimenti in mattoni originali, soffitti con travi in legno a vista e mattoni, che parlano di autenticità e storia. Non manca però quel tocco di modernità che rende ogni ambiente ancora più speciale.
Un perfetto equilibrio tra eleganza rustica e comfort moderno.
Figurano presenti tutti i servizi offerti dalle reti pubbliche di acquedotto, gas metano ed elettricità, oltre che connessione internet con fibra.
Un’opportunità rara per chi desidera vivere (o investire) in un luogo che unisce il fascino del passato con il benessere del presente.
A pochi chilometri di distanza si possono raggiungere i gli incantevoli borghi di Montepulciano e Pienza, così come tutta la Val d'Orcia, oltre che Cortona ad una mezz'ora di viaggio in auto.
Le città di Siena ed Arezzo distano anch'esse poco più di mezz'ora, mentre nell'arco di un'ora si raggiungono Firenze e Perugia, con Roma ad un'ora e mezza di auto e Pisa a circa 2 ore.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.

Im authentischen Herzen von Torrita di Siena, wo die Zeit langsamer zu vergehen scheint und jeder Stein eine Geschichte erzählt, präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges Stadthaus, das erst kürzlich mit großer Sorgfalt und viel Leidenschaft renoviert wurde. Ein Zuhause, das Sie empfängt und überrascht, perfekt für alle, die ein Gleichgewicht zwischen toskanischer Tradition und zeitgenössischem Komfort suchen – ein charmantes Refugium zwischen Geschichte und Wohlbefinden.

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen. Der Eingang im Erdgeschoss öffnet sich zu einem einladenden Wohnbereich mit Kochnische, einem ersten Badezimmer, einem vielseitigen Zimmer/Büro und einer Spa-Ecke, die Augenblicke purer Entspannung bietet: Sauna, Whirlpool mit Farbtherapie... ein kleiner täglicher Luxus.

Im ersten Stock dominiert die Wärme des Kamins das Wohnzimmer und schafft eine intime und gesellige Atmosphäre. Hier befinden sich außerdem ein zweites Badezimmer und eine Küche mit direktem Zugang zur charakteristischen Gasse auf der Rückseite, ideal, um die Dorfatmosphäre zu genießen.

Im zweiten Stock erwarten uns zwei helle Schlafzimmer, von denen eines über einen großen begehbaren Kleiderschrank verfügt, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche.

Im obersten Stockwerk befindet sich eine wahre Oase der Ruhe: ein großes Badezimmer mit Badewanne, wo man loslassen und wieder zu sich selbst finden kann.

Was dieses Haus noch so besonderer macht, sind die Details: Böden aus originalen Fliesen, Decken mit sichtbaren Holzbalken und Ziegeln, die von Authentizität und Geschichte erzählen. Eine perfekte Balance zwischen rustikaler Eleganz und modernem Komfort.


Es sind alle Dienstleistungen vorhanden, die von den öffentlichen Netzen für Wasser, Erdgas und Strom angeboten werden, ebenso wie ein Internetanschluss mit Glasfaser.
Rudere Quadrone - Ruine Quadrone
Nur wenige Kilometer entfernt erwarten Sie die bezaubernden Orte Montepulciano, Pienza und Bagno Vignoni sowie das gesamte Val d'Orcia. Auch Cortona ist in etwa einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar. Die Städte Siena und Arezzo sind ebenfalls etwas mehr als eine halbe Stunde entfernt, während Florenz und Perugia in einer Stunde zu erreichen sind und Rom in eineinhalb Stunden mit dem Auto.
Die Gruppe Great Estate führt für jede Immobilie eine technische Due Diligence durch, die über den Sachverständigen des Verkäufers erfolgt. Diese Due Diligence ermöglicht es uns, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie ausführlich einzuordnen. Solch eine Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.

В привлекательном историческом центре Торрита-ди-Сиены, где время, кажется, течет медленнее, а каждый камень повествует свою историю, мы представляем уникальный таунхаус, недавно отреставрированный с вниманием к деталям как баланс между тосканскими традициями и современным комфортом.
Здание на четырех уровнях со входом на первом этаже в уютную гостиную зону с кухней, первую ванную комнату, универсальную спальню/кабинет и SPA-уголок, который предлагает приятные моменты расслабления: сауна, гидромассажная ванна с хромотерапией... роскошь на каждый день.
На втором этаже царит теплая атмосфера - в гостиной с камином. Здесь же находятся вторая ванная комната и кухня с прямым выходом на характерную улочку позади.
На третьем этаже расположены две светлые комнаты, в одной из которых есть большой шкаф, и современная ванная комната с душем.
На верхнем уровне - большая ванная комната с ванной, где можно расслабиться.
Особую атмосферу этому дому придают детали: полы из оригинального кирпича, потолки с деревянными балками и кирпичная кладка. Идеальный баланс между элегантностью рустико и современным комфортом.
Присутствуют все услуги, предоставляемые общественными сетями водоснабжения, природного газа и электроэнергии, а также подключение к интернету через оптоволокно.
Редкая возможность для тех, кто желает жить (или инвестировать) в месте, которое сочетает в себе очарование прошлого с благополучием настоящего.
Всего в нескольких километрах находятся очаровательные деревни Монтепульчано и Пьенца, а также вся долина Валь-д'Орча, кроме того, Кортону можно достичь примерно за полчаса езды на машине. Города Сиена и Ареццо находятся чуть более чем в получасе езды, в то время как за час можно добраться до Флоренции и Перуджи, Рим — примерно в полутора часах езды, а Пиза — примерно в двух часах.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую экспертизу (due diligence) через специалиста клиента-продавца, что позволяет нам подробно узнать градостроительную и кадастровую ситуацию каждого объекта. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.
Собственность зарегистрирована на физическое лицо.