Renovated farmhouse with swimming pool in Sovicille dating back to the 1800s, divided into 10 apartments covering approximately 1500 sq.m. The property is surrounded by land in the Crete Senesi hills and is just a few minutes from Siena.
DESCRIPTION
The building consists of a main structure over three levels where the apartments are located; the main apartment of about 320 sq.m. on the ground and first floors includes 4 bedrooms, three bathrooms, a large double living area, and a habitable kitchen. The other units used for short-term rentals range from 40 sq.m. to over 100 sq.m., totaling about 1000 sq.m. of apartments. Next to the main building is a large garage and storage rooms. The property is further completed by a canopy and an agricultural workshop to be restored.
EXTERNAL SPACES
The property benefits from a large courtyard, where the heated pool with a relaxation area is located, just a few steps from the buildings. There are agricultural lands primarily used for cereal cultivation and woodland, covering approximately 10 hectares included in the sale, with the possibility of purchasing additional land.
CONDITION AND FINISHINGS
The property dates back to the 1800s and was renovated in a typical style in the 1990s, maintaining its rustic appearance while adding comfort and high-quality finishes.
POTENTIAL USAGE
The property is perfectly suited as a main residence, thanks to the spacious main apartment, but it is also ideal for continuing short or long-term rentals. It can be further transformed by unifying the spaces of the main building to create a high-profile property, and utilizing the annexes for rentals or agricultural activities.
LOCATION and LIFESTYLE
Sovicille is a small municipality in the province of Siena, immersed in breathtaking landscapes, between Chianti, Val d'Orcia, and Val di Mersa. It offers panoramic views and excellent connectivity to Siena and its services, reachable in about 20 minutes by car. Historical, naturalistic, and gastronomic sites such as Panzano in Chianti, Montalcino, and San Gimignano can be reached within a maximum of 50 minutes by car.
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Casale ristrutturato con piscina a Sovicille risalente al 1800, suddiviso in 10 appartamenti misura circa 1500 mq complessivi. La proprietà è circondata da terreni nelle colline delle Crete Senesi e si trova a pochi minuti di distanza da Siena.
DESCRIZIONE
L'immobile si compone di un fabbricato principale su tre livelli dove vi sono gli appartamenti, quello padronale di circa 320 mq al piano terra e primo con 4 camere, tre bagni, una grande zona giorno doppia e cucina abitabile e gli altro usati per affitto breve che vanno dai 40 mq ad oltre 100 mq, per un totale di appartamenti di circa 1000mq, il fabbricato vicino a quello principale include una grande rimessa e dei magazzini. Completano la proprietà una tettoia ed una rimessa agricola da restaurare.
SPAZI ESTERNI
L'immobile gode in un ampio resede, su cui posa la piscina riscaldata con zona relax, a pochi passi dai fabbricati. Vi sono terreni agricoli, principalmente a seminativo e bosco e circa 10 Ha inclusi nella vendita, possibilità di acquisto ulteriore terreno.
STATO E FINITURE
La proprietà risale al 1800, ed è stata ristrutturata in stile tipico negli anni '90, conservando l'aspetto rustico ma aggiungendo comfort e finiture di ottimo livello.
POTENZIALITA' D'USO
La proprietà si presta perfettamente sia come residenza principale, grazie all'ampio appartamento padronale, ma ottima per proseguire anche gli affitti a breve o lungo termine, può essere inoltre trasformata riunendo gli spazi del fabbricato principale per renderlo un immobile di alta rappresentanza, e sfruttando gli annessi per affitto o attività agricola.
LOCATION e LIFESTYLE
Sovicille è un piccolo comune della provincia di Siena, immerso in un contesto paesaggistico mozzafiato, tra il Chianti, la Val d'Orcia e la Val di Merse, unisce vedute panoramiche ma anche un'ottima connessione con Siena ed i suoi servizi, che si raggiungono in circa 20 minuti di auto. Luoghi di interesse storico, naturalistico, ed enogastronomico come Panzano in Chianti, Montalcino e San Gimignano si raggiungono in massimo 50 minuti di auto.
Renoviertes Bauernhaus mit Pool in Sovicille aus dem 19. Jahrhundert, aufgeteilt in 10 Apartments mit insgesamt etwa 1500 m². Die Immobilie ist von Land in den Hügeln der Crete Senesi umgeben und liegt nur wenige Minuten von Siena entfernt.
BESCHREIBUNG
Das Gebäude besteht aus einer Hauptstruktur über drei Ebenen, auf denen sich die Apartments befinden. Das Hauptwohnen im Erdgeschoss und ersten Stock umfasst ca. 320 m² und verfügt über 4 Schlafzimmer, drei Badezimmer, einen großen Doppelwohnraum und eine wohnliche Küche. Die anderen Einheiten für Kurzzeitvermietung reichen von 40 m² bis über 100 m² und summieren sich auf ca. 1000 m². Neben dem Hauptgebäude befindet sich eine große Garage und Lagerräume. Die Immobilie wird durch eine Überdachung und eine landwirtschaftliche Werkstatt, die restauriert werden soll, ergänzt.
AUSSENBEREICHE
Die Immobilie profitiert von einem großen Hof, auf dem sich der beheizte Pool mit Entspannungszone befindet, nur wenige Schritte von den Gebäuden entfernt. Es gibt landwirtschaftliche Flächen, hauptsächlich für Getreideanbau und Wald, die rund 10 Hektar umfassen und im Kauf enthalten sind, mit der Möglichkeit, zusätzliches Land zu erwerben.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG
Das Bauwerk stammt aus dem 19. Jahrhundert und wurde in den 1990er Jahren im typischen Stil renoviert, wobei der rustikale Charme erhalten blieb, aber Komfort und hochwertige Oberflächen hinzugefügt wurden.
NUTZUNGSPOTENZIAL
Das Anwesen eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz dank des geräumigen Hauptapartments, ist aber auch ideal, um die Kurz- oder Langzeitvermietung fortzusetzen. Es kann außerdem durch die Zusammenlegung der Räume des Hauptgebäudes in eine repräsentative Immobilie umgewandelt werden, wobei die Nebengebäude für Vermietung oder landwirtschaftliche Tätigkeiten genutzt werden können.
LAGE und LEBENSSTIL
Sovicille ist eine kleine Gemeinde in der Provinz Siena, eingebettet in eine atemberaubende Landschaft zwischen Chianti, der Val d'Orcia und der Val di Mersa. Sie bietet Panoramablicke und eine ausgezeichnete Anbindung an Siena und seine Dienste, die in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Historische, naturkundliche und gastronomische Orte wie Panzano in Chianti, Montalcino und San Gimignano sind in maximal 50 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ferme rénovée avec piscine à Sovicille datant du XIXe siècle, divisée en 10 appartements pour une superficie totale d'environ 1500 m². La propriété est entourée de terrains dans les collines des Crete Senesi et se trouve à quelques minutes de Sienne.
DESCRIPTION
Le bâtiment se compose d'une structure principale sur trois niveaux où se trouvent les appartements ; l'appartement principal d'environ 320 m² au rez-de-chaussée et au premier étage comprend 4 chambres, trois salles de bains, un grand espace de vie double et une cuisine habitable. Les autres unités utilisées pour la location à court terme varient de 40 m² à plus de 100 m², pour un total d'environ 1000 m² d'appartements. À côté de la structure principale, se trouvent un grand garage et des entrepôts. La propriété est également complétée par une remise et un atelier agricole à restaurer.
ESPACES EXTÉRIEURS
La propriété bénéficie d'une grande cour, où se trouve la piscine chauffée avec une zone de détente, à quelques pas des bâtiments. Il y a des terrains agricoles principalement consacrés à la culture céréalière et aux bois, couvrant environ 10 hectares inclus dans la vente, avec la possibilité d'acheter des terrains supplémentaires.
ÉTAT ET Finitions
La propriété date du XIXe siècle et a été rénovée dans un style typique dans les années 1990, en conservant son aspect rustique tout en ajoutant du confort et des finitions de haute qualité.
POTENTIEL D’USAGE
La propriété convient parfaitement comme résidence principale, grâce à l'appartement principal spacieux, mais elle est également idéale pour continuer la location à court ou long terme. Elle peut aussi être transformée en réunissant les espaces du bâtiment principal pour en faire une propriété de haute représentation, et en utilisant les annexes pour la location ou une activité agricole.
EMPLACEMENT et STYLE DE VIE
Sovicille est une petite commune de la province de Sienne, immergée dans un paysage à couper le souffle, entre Chianti, la Val d'Orcia, et la Val di Mersa. Elle combine des vues panoramiques et une excellente connexion avec Sienne et ses services, accessibles en environ 20 minutes en voiture. Des sites historiques, naturalistes, et gastronomiques comme Panzano en Chianti, Montalcino, et San Gimignano sont accessibles en maximum 50 minutes en voiture.
Отреставрированный фермерский дом с бассейном в Совичилле, датируемый 1800 годом, разделённый на 10 апартаментов общей площадью около 1500 кв.м. В собственности земли на холмах Крете-Сенези, недалеко от Сиены.
ОПИСАНИЕ
Здание состоит из главного сооружения на три уровня, в которых расположены апартаменты; основной апартамент площадью около 320 кв.м. на низком и первом этажах включает 4 спальни, три ванные комнаты, большую двойную гостиную и жилую кухню. Остальные единицы для краткосрочной аренды варьируются от 40 до более чем 100 кв.м., суммарно около 1000 кв.м. Апартаменты расположены рядом с главным зданием, включают большой гараж и склады. Объект дополнен навесом и сельскохозяйственной мастерской, которую нужно отреставрировать.
НАРУЖНЫЕ ТЕРРИТОРИИ
Объект имеет просторный двор, на котором расположены отапливаемый бассейн с зоной отдыха, в нескольких шагах от зданий. Есть сельскохозяйственные земли, в основном предназначенные для зерновых культур и лесов, примерно 10 гектаров, включенных в продажу; есть возможность приобретения дополнительных земель.
Состояние и отделка
Здание датируется 1800 годом и было отреставрировано в типичном стиле в 1990-х годах, сохраняя рустический облик и добавляя комфорт и отделку высокого уровня.
ПОТЕНЦИАЛ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объект отлично подходит в качестве основного жилья благодаря просторной главной квартире, отлично подходит также для продолжения краткосрочной или долгосрочной аренды. Можно объединить пространства главного здания для создания элитной недвижимости и использовать пристройки для аренды или сельскохозяйственной деятельности.
Расположение и стиль жизни
Совичилле — это небольшая коммуна в провинции Сиена, окруженная потрясающими пейзажами, между Кьянти, долиной Орчи и долиной Мерсе. Обеспечивает живописные виды и хорошую связь с Сиеной и ее сервисами, которые доступны примерно за 20 минут на автомобиле. Исторические, природные и гастрономические объекты, такие как Панцано в Кьянти, Монтальчино и Сан-Джиминьяно, доступны максимум за 50 минут на автомобиле.
