Kasteel 11 slaapkamers, 980 m²

Sovicille, Siena (provincie)

Betoverend landgoed aan de heuvels van Siena, uitgestrekt over 44 hectare grond te koop in Sovicille, Siena - Toscane
Ref. SIE254
In de Montagnola Senese, waar het landschap verzacht in beboste heuvels en lichtgevende open ruimtes, op slechts enkele minuten van Sovicille en verrassend dicht bij Siena, bevindt zich een eigendom dat niet zomaar een huis is: het is een privé dorp. Een complete, intieme en besloten plek, waar Toscane zich manifesteert in zijn meest authentieke en tijdloze vorm.
Gerestaureerd met grote zorg tussen 2005 en 2009, presenteert het complex zich vandaag de dag in uitstekende staat, met die zeldzame capaciteit om historische elegantie en modern comfort te combineren. Elk gebouw, elk perspectief, elk detail vertelt een verhaal van verfijnd plattelandsleven: de diepe rust, de geuren van het bos, het licht dat verandert gedurende de dag en 's avonds een bijna absoluut stilte teruggeeft.
Een dorp, een herenhuis, vele levensmogelijkheden
Het hart van de landgoed is de herenhuis van ongeveer 550 m², nobel en gastvrij, ontworpen voor een representatieve maar tegelijkertijd intieme, familiale en warme residentie.
Rondom, als een klein microcosmos, bevinden zich twee verdere residentiële gebouwen met een totale oppervlakte van ongeveer 450 m², perfect voor gasten, een uitgebreid gezin of om een vorm van discrete en charmante gastvrijheid te creëren. Het eigendom wordt aangevuld met een landbouwschuur van ongeveer 30 m², nuttig voor het beheer van de landgoed.
Indeling:
Begane grond: portiek, bijkeuken en multifunctionele kamer
Eerste verdieping: App.1: portiek met kitchenette, 4 kamers, bedoeld voor slaapkamers en woonkamer, 2 badkamers;
Appartement 2: Eerste verdieping: keuken, 1 badkamer; Tweede verdieping: 4 kamers bedoeld voor woonkamer en slaapkamers, 1 badkamer
Appartement 3: Kelderverdieping: keuken-eetkamer, 1 badkamer, 1 slaapkamer of woonkamer; Begane grond: 1 slaapkamer met en-suite badkamer
Begane grond:
Studio-appartement met woonkamer – slaapkamer, keuken, 1 badkamer, wasruimte, entresol
Appartement 4: keuken, woonkamer, 1 slaapkamer, 2 badkamers, studeerkamer, portiek, houtoven
Studio met entresol en 1 badkamer
De indeling, met meerdere units en onafhankelijke appartementen, biedt een zeldzame flexibiliteit: het is een eigendom dat kan worden ervaren als een exclusieve privéresidentie, als een landhuis, als een boutique hospitality of als een verfijnde residentie voor recepties en langere verblijven met vrienden, in volledige privacy.
44 hectare natuur: een privilege dicht bij de stad
Wat dit eigendom echt uitzonderlijk maakt, is de omvang: 44 hectare privégrond die ongeveer 4 hectare landschappelijke parken, akkers, weiden en een betoverend bos van ongeveer 36 hectare omvat.
Een natuurlijk erfgoed dat een gevoel van bescherming en vrijheid schenkt: wandelingen bij zonsopgang, paden tussen de bomen, open ruimtes voor kleine diners onder de sterren, een levensritme dat terugkeert naar essentieel.
Voor wie een verdere perspectief van valorisatie wenst, biedt het eigendom ook de mogelijkheid om wijngaarden aan te leggen, onder voorbehoud van urbanistische toestemming, waardoor een wijnbouw horizon aan de Toscaanse droom wordt toegevoegd.
In het park bevindt zich het zwembadgedeelte: er is momenteel een bovengronds zwembad, al bruikbaar, met de mogelijkheid om een ondergronds zwembad te realiseren dat de ervaring en esthetiek van de landgoed verder verhoogt, waardoor de tuin verandert in een echt resort scenario.
Een discrete luxe: locatie, diensten en bereikbaarheid
Ondanks het gevoel van totale onderdompeling in de natuur, liggen de voorzieningen op ongeveer 5 km afstand en is Siena gemakkelijk bereikbaar in ongeveer 10 minuten. Het laatste stuk is een 1 km lange onverharde weg, perfect om de privacy te behouden zonder af te zien van het gemak.
Dit dorp is een van die eigendommen die niet alleen met cijfers te verklaren zijn: je begrijpt het als je er bent, de stilte hoort, het licht tussen de bomen ziet. Het is een plek voor wie op zoek is naar een echt, privé, elegant Toscane - en een huis wil bezitten, maar een hele wereld.