Plattelandtoerisme 15 slaapkamers, 1500 m²

Sovicille, Siena (provincie)

LANDESTAAT MET TEN UNIE EN GEHOOGD ZWEMBAD, SIENA - TOSCANE

Gestructureerd met 10 appartementen en verwarmd zwembad, bijgebouwen om te transformeren en 20 hectare grond te koop in Sovicille, Siena. Voormalig 19e-eeuws boerderijcomplex van 1500 vierkante meter (16145 vierkante voet) gelegen in de betoverende Sienese heuvels, op slechts 15 km ten zuiden van Siena, in het natuurpark Val di Merse. De strategische ligging, dicht bij wandelpaden, historische bezienswaardigheden en de staatsweg die Siena verbindt met de Maremma en de zee, maakt het een ideale plek voor een privéwoning en agrotoerisme. Het hoofdgebouw is vakkundig gerenoveerd tot tien appartementen, waarbij de kenmerken van de Toscaanse architectuur intact zijn gebleven, met elegante stenen gevels. Verdeeld over drie verdiepingen, met een totale oppervlakte van 1.080 vierkante meter (11625 vierkante voet), behoudt elk appartement traditionele elementen zoals hoge plafonds met zichtbare houten balken, stenen open haarden en een rustieke sfeer die een gevoel van welkom en sereniteit oproept. In de tuin, die het pand omringt, is een panoramisch verwarmd zwembad, terwijl een bijgebouw, ooit gebruikt als stallen, ca. 340 vierkante meter. Binnen zijn twee woonkamers, een oude houtoven, drie bergingen en een voormalige werkplaatsruimte van meer dan 170 vierkante meter, alle ruimtes met een groot potentieel om te worden omgevormd tot extra woonruimtes voor gasten. Apart van het hoofdgedeelte omvat het pand ook een te renoveren ruïne, voorheen in gebruik als tabakswinkel. Dit biedt voldoende mogelijkheden voor maatwerk, waardoor extra ruimtes kunnen worden ontwikkeld die zijn gewijd aan wellness, zoals een spa of receptieve activiteiten. Twee particuliere geboorde putten zorgen voor een constante watervoorziening voor huishoudelijk gebruik, irrigatie en zwembadgebruik. Met zijn 20 hectare grond, voornamelijk beplant met akkerbouwgewassen en bossen, is deze woning een ideale keuze voor een prestigieus agrotoerisme, gewaardeerd door reizigers van over de hele wereld. Daarnaast biedt het aanzienlijke mogelijkheden voor uitbreiding en ontwikkeling voor activiteiten op hoog niveau op het gebied van toerisme en accommodatie.
PROPERTY Ref: SIE3156
Locatie: Sovicille, provincie: Siena, regio: Toscane
Type: 1500 m2 16145 vierkante voet oud landcomplex met een 1080 m2 / 11625 vierkante meter voormalige boerderij met drie verdiepingen gerestaureerd in 10 appartementen, samen met 2 bijgebouwen en 20 hectare / 49,4 hectare grond
Bijlage (n): voormalige stallengebouw van 340 m2 met 2 woonkamers, oude houtkachel, 3 bergingen, 1 voormalige werkplaatsruimte van 172 m2 met 538 m2; 1 carport; 1 voormalige tabakswinkel ruïne 80 m2
Bouwjaar: 1800
Voorwaarden: goed
Land/tuin: 20 hectare/49,4 hectare inclusief tuin met zwembad, 5 ha/12,4 hectare bouwland en 37 ha/ hectare bos; extra grond beschikbaar op aanvraag
Zwembad: 14x7m., verwarmd en voorzien van ecosysteem
Indeling:
Privéwoning: Begane grond: inkomhal, woonkamer, keuken, 1 badkamer, 2 bergingen, kelder, studeerkamer, trappenhuis; Eerste verdieping: 1 slaapkamer met en-suite badkamer, checkroom, 3 slaapkamers, 1 badkamer
Eenheid voor gebruik door gast/Agriturismo:
Appartement 1: Begane grond: ingang en trappenhuis; Eerste verdieping: woonkamer met open haard, 1 slaapkamer met en-suite badkamer
Appartement 2: Begane grond: woonkamer met kitchenette, 1 slaapkamer, 1 badkamer
Appartement 3: Begane grond: woonkamer met kitchenette1 slaapkamer, 1 badkamer
Appartement 4: Begane grond: woonkamer met kitchenette, 1 slaapkamer, 1 badkamer
Appartement 5: Eerste verdieping: woonkamer met kitchenette, 2 slaapkamers, 1 badkamer, hal
Appartement 6: Eerste verdieping: woonkamer met kitchenette, 1 slaapkamer, 1 badkamer, berging
Appartement 7: Eerste verdieping: gang, woonkamer met kitchenette, 1 badkamer, 2 slaapkamers.
Appartement 8: Tweede verdieping: woonkamer met kitchenette, 2 slaapkamers, 1 badkamer, hal
Appartement 9: Tweede verdieping: woonkamer met kitchenette, 1 slaapkamer en badkamer. Begane grond buiten: berging van 88 m2 947 m2

Afstand tot diensten: 5km