Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 297 m²

Sovicille, Siena (provincie)

Deze prachtige zichtbare stenen boerderij, aan drie zijden onafhankelijk, ligt op 500 meter van het Etruskische dorp Orgia en op 15 km zuidwest van Siena, in de provincie Sovicille.
De hoofdstructuur, gedeeltelijk uit het jaar 1000, heeft een bewoonbare ruimte van ongeveer 300 m2; momenteel gebruikt als een enkel huis, het is gemakkelijk opgedeeld in twee aparte appartementen.
De hoofdingang - via een grote loggia - geeft toegang tot de woonkamer met eethoek, woonkamer en een grote typische Toscaanse schouw. Op hetzelfde niveau is er een ruime lichte keuken en een grote studeerkamer.
Boven zijn er drie tweepersoonsslaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een inloopkast / inloopkast en een grote badkamer met ligbad en aparte douche.
De andere twee slaapkamers delen een badkamer / douche en worden verbonden door een grote voorkamer die kan worden gebruikt als studeer/werkruimte.
Op de begane grond is er een gastvrij appartement met een grote open woonkamer / eetkamer / keuken, een grote hoofdslaapkamer, een slaapkamer / studeerkamer en een badkamer / douche.
Het appartement - bereikbaar via de interne trap - heeft een eigen ingang vanaf de weg en toegang tot de binnenplaats en de patio en kan onafhankelijk van het bovenste gebied worden gebruikt.
Het huis is met veel aandacht voor detail volledig gerenoveerd, met typische Toscaanse materialen: oude terracotta vloeren, zichtbare balken en kastanje armaturen met dubbele beglazing.
Het pand, verdeeld over drie verdiepingen, is omgeven door een groot land van 6,600m2, en is ondergedompeld in het natuurreservaat van de hoge Merse (http://www.parks.it/riserva.altomerse/par.php).
Het pand omvat een kleine boomgaard, een moestuin, een klein zwembad boven de grond, verschillende landelijke gebouwen, een binnenplaats, een magazijn / werkkamer en een groot overdekt terras met uitzicht op Siena.
Een stenen kolom, typisch voor de landelijke constructies van Siena, ondersteunt het dak van het overdekte patio van ongeveer 130 m2: een grote eetkamer / BBQ, perfect voor vrije ontspanning.
Het huis heeft het bewoonbaarheidscertificaat, goedgekeurd rioleringsysteem en aansluiting op het gemeentelijk aquaduct, het elektriciteitssysteem en het methaangasnet. Verwarming, methaangas, gebeurt via twee onafhankelijke ketels. De optische vijver is toegankelijk.



Belangrijkste afstanden: Siena 9 km, Florence 60 km, Grosseto 59 km.
Sommige van de beste Italiaanse stranden op 60' afstand van de snelweg: (Castiglion della Pescaia, Punta Ala, Porto Ercole, Capalbio ...
Uitstekende karakteristieke restaurants zijn gelegen in het gebied van een paar kilometer. Een van deze, in het dorp Orgia, ligt op 500 meter van het huis, terwijl verschillende diensten, postkantoor, apotheek, supermarkt, bar, gereedschap en nog eens in twee plaatsen zijn, beide ongeveer 5 - 6 km.
Het commerciële gebied Massetana Romana, met grote supermarkten en diverse diensten, ligt op 12 km afstand van de snelweg.


· Treindiensten: Treinstation - Siena - 14 km
· Hospital: 15 km
· Luchthavens:
o Florence Amerigo Vespucci - 90 km
o Pisa Galileo Galilei - 120 km
o Rome Fiumicino - 230 km
· Costa: 70 Km

Details:
· Eigendomstype: stenen boerderij
· Staat: volledig gerenoveerd / bewoonbaar
· Bewoonbare oppervlakte: 297 m2
· Slaapkamers: 5
· Badkamers: 3
· Tuin: 6.600 m2
· Energieklasse: G
https://www.prolocosovicille.it/it/territorio/orgia
·