4.800.000 €

Villa 6 slaapkamers, 907 m²
Sinalunga, Siena (provincie)

1 / 26
2 / 26
3 / 26
4 / 26
5 / 26
6 / 26
7 / 26
8 / 26
9 / 26
10 / 26
11 / 26
12 / 26
13 / 26
14 / 26
15 / 26
16 / 26
17 / 26
18 / 26
19 / 26
20 / 26
21 / 26
22 / 26
23 / 26
24 / 26
25 / 26
26 / 26

Kenmerken

zwembad
kelder

Beschrijving

Er zijn huizen die het verhaal van het verleden vertellen. En dan zijn er plaatsen die, terwijl ze eeuwenoude geschiedenis bewaren, de mogelijkheid bieden om de toekomst te bedenken.

In het hart van de Val di Chiana, te midden van landschappen die Toscane wereldwijd beroemd hebben gemaakt, vertegenwoordigt deze prestigieuze residentie uit de 14e eeuw een zeldzame synthese van historische charme, architectonische elegantie en levenskwaliteit.

Omringd door meer dan zes hectare privégrond, waaronder olijfgaarden, wijngaarden en uitgestrekte groene gebieden, verkeert het pand vandaag de dag in uitstekende staat van onderhoud en behoudt het alle kenmerken van de meest authentieke Toscaanse residenties. De evocatieve Renaissance-portico, de ruime en lichte interieurs, de panoramische loggia's en de perfecte harmonie tussen architectuur en landschap geven de villa een sfeer van absolute exclusiviteit.

Wat de buitengewone kwaliteiten verder versterkt, is een exclusief architecturaal concept, ontworpen met een specifiek doel: niet om de residentie te transformeren, maar om het naar een nieuwe interpretatie van moderne luxe te leiden, waarbij de historische identiteit en tijdloze elegantie behouden blijven.

De ontwerpstudie stelt een verfijnde evolutie van de binnenruimtes voor, waarbij de functionaliteit en het comfort worden verbeterd door een harmonieuzere indeling van de kamers, terwijl het oorspronkelijke karakter van de villa ongewijzigd blijft. Elke ingreep is ontworpen om in te gaan op de bestaande architectuur, waarbij de proporties, helderheid en continue relatie met het omliggende landschap worden versterkt.

Om de toekomstige eigenaar in staat te stellen de verschillende expressiemogelijkheden van de residentie te visualiseren, is het project ontwikkeld via twee verschillende interieurontwerpinterpretaties. De eerste roept de authenticiteit van de Toscaanse traditie op, met natuurlijke materialen, warme sferen en tijdloze details; de tweede stelt een meer moderne taal voor, gedefinieerd door essentiële lijnen, elegantie en lichtheid. Twee verschillende visies verenigd door dezelfde filosofie: om een al uitstekende residentie te verbeteren, waarbij het comfort- en prestigeniveau verder wordt verhoogd.

Het park, dat al een onderscheidend element van het pand is, is ook het onderwerp geweest van een zorgvuldige landschapsstudie met als doel de aantrekkingskracht te verrijken zonder het natuurlijke evenwicht te verstoren. Het concept omvat een elegante, pittoreske entree met een fontein, nieuwe paden in het groen, pergola's, een tuin gewijd aan ontspanning, een geselecteerde wijngaard bedoeld voor kwaliteitsvolle productie en een herontwikkeling van de gebieden die zijn gewijd aan het zwembad en de sportfaciliteiten, in volledige overeenstemming met de identiteit van het landgoed.

Het project omvat ook de integratie van de meest moderne technologieën die zijn gewijd aan residentieel comfort, waaronder systemen met een hoog rendement, domotica voor onroerend goedbeheer en een geavanceerd beveiligingssysteem met videobewaking.

Een privézwembad, tennisbaan, uitgestrekte gebieden gewijd aan paardrijdactiviteiten en de mogelijkheid om een helipad-gebied te creëren, maken dit pand tot een echt representatief landgoed, ontworpen voor een internationale clientèle die privacy, elegantie en levenskwaliteit zoekt.

Meer dan een villa, dit is een residentie die de tand des tijds zal doorstaan, waar de waarde van de geschiedenis ontmoet een nieuw idee van wonen, in staat om authenticiteit, welzijn en verfijning te combineren.

- Wat dit aanbod nog exclusiever maakt, is de mogelijkheid, voorbehouden aan de toekomstige eigenaar, om ondersteuning te krijgen van dezelfde professionals die het enhancement concept hebben ontwikkeld. Great Estate zal namelijk het team beschikbaar stellen dat het project heeft bedacht, en zorgt zo voor gekwalificeerd advies gedurende het hele proces: van de aanpassing van de ontwerp oplossingen tot het beheer van de technische en bouwfasen, tot en met de voltooiing van de werkzaamheden. Een zeer waardevolle dienst die het mogelijk maakt om een ontwerpvisie om te zetten in een concrete realiteit, met de continuïteit, expertise en kwaliteit van degenen die elk detail van het project kennen, altijd in volledige overeenstemming met de historische kenmerken van de residentie en de autorisaties die vereist zijn volgens de geldende regelgeving. -
De oorsprong van het pand dateert uit de 14e eeuw, terwijl de laatste grote renovatie in de vroege jaren 2000 werd uitgevoerd. Dankzij het voortdurend onderhoud verkeert de villa momenteel in goede staat en is deze direct klaar voor gebruik.
De interieurs behouden talloze kenmerken die typisch zijn voor de meest prestigieuze Toscaanse historische residenties: terracotta vloeren, plafonds met zichtbare houten balken, stenen en bakstenen muren, originele open haarden, grote loggia's en de elegante Renaissance-portico die een van de meest iconische architectonische kenmerken van het pand vertegenwoordigt.
Het enhancement concept is volledig ontwikkeld in overeenstemming met deze kenmerken, met als doel de oorspronkelijke charme te behouden terwijl architectonische, technologische en systeemoplossingen worden geïntegreerd die in staat zijn om te voldoen aan de hoogste standaarden van modern wonen.
Het pand heeft alle hoofd voorzieningen die regelmatig zijn aangesloten en perfect functioneren.
Het ontwerpconcept omvat ook de integratie van state-of-the-art systemen, waaronder energiezuinige airconditioning, domotica voor onroerend goedbeheer en een geavanceerd beveiligingssysteem met videobewaking en toegangscontrole, ontworpen om comfort, efficiëntie en volledige gemoedsrust te waarborgen.
Dit landgoed vertegenwoordigt een van de meest interessante kansen die momenteel beschikbaar zijn in de prestigieuze Toscaanse vastgoedmarkt.
Het pand is perfect geschikt als een privé representatieve residentie of exclusief tweede huis, en biedt een zeldzame balans tussen privacy, elegantie en levenskwaliteit.
De grootte van de villa, de kwaliteit van de omgeving, de prestige van de locatie en het enhancement concept maken het ook mogelijk om de creatie van een verfijnd boutique hotel, een luxe relais of een high-end hospitality property te bedenken.
Het project vertegenwoordigt een belangrijke kans om een residentie van al grote waarde te leiden naar een nieuwe expressie van moderne luxe, terwijl de historische identiteit behouden blijft.
Het pand is gelegen in de gemeente Sinalunga, in de provincie Siena, in het hart van de Val di Chiana, een van de meest authentieke en gewilde gebieden van Toscane.
Gelegen in de rust van het platteland, is het gemakkelijk bereikbaar via een goed onderhouden onverharde weg van minder dan een kilometer.
De locatie biedt snelle toegang tot Montepulciano, Pienza, Cortona, Montalcino, Siena en Arezzo, evenals de Perugia-Bettolle afrit en de A1 snelweg afrit, gelegen op ongeveer 14 km afstand.
Internationale luchthaven Perugia is ongeveer 75 km verderop, terwijl Florence en Rome ook gemakkelijk bereikbaar zijn.
Voor elk aangeboden pand voert de Great Estate groep – via de technicus van de verkoper – een technische due diligence uit. Dit stelt ons in staat om de urbanistische planning en kadastrale omstandigheden van elk pand in detail te kennen. Deze due diligence kan op verzoek van de klant worden aangevraagd bij een echt interesse in het pand.
De afbeeldingen, renderings en plattegronden in de listing illustreren het architectonische concept dat is ontwikkeld om het pand te verbeteren en vertegenwoordigen de visie van het voorgestelde eindresultaat. De uitvoering van de werken is onderworpen aan het verkrijgen van de autorisaties en vergunningen die vereist zijn volgens de geldende regelgeving; eventuele ontwerp aanpassingen worden uitgevoerd in volledige overeenstemming met de historische kenmerken van de residentie en de vereisten van de bevoegde autoriteiten.
Het pand is geregistreerd op naam van een particuliere persoon.

Deze tekst is automatisch vertaald.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

There are homes that tell the story of the past. And then there are places that, while preserving centuries of history, offer the opportunity to imagine the future.

In the heart of the Val di Chiana, amid landscapes that have made Tuscany famous throughout the world, this prestigious 14th-century residence represents a rare synthesis of historical charm, architectural elegance and quality of life.

Surrounded by more than six hectares of private land, including olive groves, vineyards and expansive green areas, the property is today in excellent maintenance condition and retains all the character of the most authentic Tuscan residences. The evocative Renaissance portico, the spacious and bright interiors, the panoramic loggias and the perfect harmony between architecture and landscape give the villa an atmosphere of absolute exclusivity.

Further enhancing its extraordinary qualities is an exclusive architectural concept, designed with a precise goal: not to transform the residence, but to guide it toward a new interpretation of contemporary luxury, preserving its historical identity and timeless elegance.

The design study proposes a refined evolution of the interior spaces, improving functionality and comfort through a more harmonious arrangement of the rooms, while keeping the villa's original character unchanged. Every intervention has been conceived to engage with the existing architecture, enhancing its proportions, brightness and continuous relationship with the surrounding landscape.

To allow the future owner to envision the different expressive possibilities of the residence, the project has been developed through two distinct interior design interpretations. The first evokes the authenticity of Tuscan tradition, with natural materials, warm atmospheres and timeless details; the second proposes a more contemporary language, defined by essential lines, elegance and luminosity. Two different visions united by the same philosophy: to enhance an already extraordinary residence, further elevating its level of comfort and prestige.

The park, already a distinctive element of the property, has also been the subject of careful landscape study aimed at enriching its appeal without altering its natural balance. The concept includes an elegant scenic entrance with a fountain, new paths immersed in greenery, pergolas, a garden dedicated to relaxation, a selected vineyard intended for quality production, and a redevelopment of the areas devoted to the swimming pool and sports facilities, in full respect of the estate's identity.

The project also includes the integration of the most modern technologies dedicated to residential comfort, including high-efficiency systems, home automation for property management and an advanced security system with video surveillance.

Private swimming pool, tennis court, extensive areas dedicated to equestrian activities and the possibility of creating a helipad area help make this property a true representative estate, designed for an international clientele seeking privacy, elegance and quality of life.

More than a villa, this is a residence destined to stand the test of time, where the value of history meets a new idea of living, capable of combining authenticity, well-being and refinement.

- What makes this offer even more exclusive is the opportunity, reserved for the future owner, to be supported by the same professionals who developed the enhancement concept. Great Estate will in fact make available the team that devised the project, ensuring qualified guidance throughout the entire process: from the customization of the design solutions to the management of the technical and construction phases, right through to completion of the work. A highly valuable service that makes it possible to turn a design vision into a concrete reality, with the continuity, expertise and quality of those who know every detail of the project, always in full respect of the historical characteristics of the residence and the authorizations required by current regulations. -
The origins of the property date back to the 14th century, while the last major restoration was carried out in the early 2000s. Thanks to ongoing maintenance, the villa is now in good condition and immediately ready for use.
The interiors retain numerous features typical of the most prestigious Tuscan historic residences: terracotta floors, ceilings with exposed wooden beams, stone and brick walls, original fireplaces, large loggias and the elegant Renaissance portico that represents one of the propertys most iconic architectural features.
The enhancement concept was developed in full respect of these characteristics, with the aim of preserving its original charm while integrating architectural, technological and systems solutions capable of meeting the highest standards of contemporary living.
The property has all the main utilities regularly connected and perfectly functioning.
The design concept also includes the integration of state-of-the-art systems, including high energy-efficiency air conditioning, home automation systems for property management, and an advanced security system with video surveillance and access control, designed to ensure comfort, efficiency, and complete peace of mind.
This estate represents one of the most interesting opportunities currently available in the prestigious Tuscan real estate market.
The property is perfectly suited as a private representative residence or exclusive second home, offering a rare balance of privacy, elegance and quality of life.
The size of the villa, the quality of the setting, the prestige of the location and the enhancement concept also make it possible to envision the creation of a refined boutique hotel, a luxury relais or a high-end hospitality property.
The project represents an important opportunity to guide a residence of already great value toward a new expression of contemporary luxury, while preserving its historical identity.
The property is located in the municipality of Sinalunga, in the province of Siena, in the heart of the Val di Chiana, one of the most authentic and sought-after areas of Tuscany.
Set in the tranquility of the countryside, it is easily reached via a well-maintained dirt road of less than one kilometer.
The location allows quick access to Montepulciano, Pienza, Cortona, Montalcino, Siena and Arezzo, as well as the Perugia-Bettolle junction and the A1 motorway exit, located about 14 km away.
Perugia International Airport is about 75 km away, while Florence and Rome are also within easy reach.
For each property offered, the Great Estate group conducts – via the seller's technician – a technical due diligence. This allows us to know in detail the urbanistic planning and cadastral circumstances of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
The images, renderings and floor plans in the listing illustrate the architectural concept developed to enhance the property and represent the vision of the proposed final result. The execution of the works will be subject to obtaining the authorizations and permits required under current regulations; any design adjustments will be carried out in full compliance with the historic features of the residence and the requirements of the competent authorities.
The property is registered in the name of a private individual.

Ci sono dimore che raccontano il passato. E poi ci sono luoghi che, pur custodendo secoli di storia, offrono l'opportunità di immaginare il futuro.

Nel cuore della Val di Chiana, tra paesaggi che hanno reso la Toscana celebre in tutto il mondo, questa prestigiosa residenza del XIV secolo rappresenta una rara sintesi tra fascino storico, eleganza architettonica e qualità della vita.

Circondata da oltre sei ettari di terreno privato, tra uliveto, vigneto e ampie aree verdi, la proprietà si presenta oggi in ottime condizioni di manutenzione e conserva tutto il carattere delle più autentiche dimore toscane. Il suggestivo porticato rinascimentale, gli ambienti ampi e luminosi, le logge panoramiche e la perfetta armonia tra architettura e paesaggio conferiscono alla villa un'atmosfera di assoluta esclusività.

A valorizzarne ulteriormente le straordinarie qualità è stato sviluppato un esclusivo concept architettonico, concepito con un obiettivo preciso: non trasformare la dimora, ma accompagnarla verso una nuova interpretazione del lusso contemporaneo, preservandone l'identità storica e l'eleganza senza tempo.

Lo studio progettuale propone una raffinata evoluzione degli spazi interni, migliorandone la funzionalità e il comfort attraverso una distribuzione più armoniosa degli ambienti, mantenendo inalterato il carattere originario della villa. Ogni intervento è stato pensato per dialogare con l'architettura esistente, valorizzandone le proporzioni, la luminosità e il rapporto continuo con il paesaggio circostante.

Per consentire al futuro proprietario di immaginare le diverse possibilità espressive della residenza, il progetto è stato sviluppato attraverso due differenti interpretazioni di interior design. La prima richiama l'autenticità della tradizione toscana, con materiali naturali, atmosfere calde e dettagli senza tempo; la seconda propone un linguaggio più contemporaneo, caratterizzato da linee essenziali, eleganza e luminosità. Due visioni differenti accomunate dalla stessa filosofia: valorizzare una dimora già straordinaria, elevandone ulteriormente il livello di comfort e prestigio.

Anche il parco, già oggi elemento distintivo della proprietà, è stato oggetto di un attento studio paesaggistico volto ad arricchirne il fascino senza alterarne l'equilibrio naturale. Il concept prevede un elegante ingresso scenografico con fontana, nuovi percorsi immersi nel verde, pergolati, un giardino dedicato al relax, una selezionata vigna destinata a produzioni di qualità e una riqualificazione delle aree dedicate alla piscina e agli impianti sportivi, nel pieno rispetto dell'identità della tenuta.

Il progetto contempla inoltre l'integrazione delle più moderne tecnologie dedicate al comfort abitativo, tra cui impianti ad alta efficienza energetica, sistemi domotici per la gestione della proprietà e un avanzato impianto di sicurezza con videosorveglianza.

Piscina privata, campo da tennis, ampi spazi dedicati all'equitazione e la possibilità di realizzare un'area destinata all'eliporto contribuiscono a rendere questa proprietà un'autentica tenuta di rappresentanza, pensata per una clientela internazionale alla ricerca di privacy, eleganza e qualità della vita.

Più che una villa, questa è una dimora destinata ad attraversare il tempo, dove il valore della storia incontra una nuova idea di abitare, capace di coniugare autenticità, benessere e raffinatezza.

- A rendere questa proposta ancora più esclusiva è la possibilità, riservata al futuro proprietario, di essere affiancato dagli stessi professionisti che hanno sviluppato il concept di valorizzazione. Great Estate metterà infatti a disposizione il team che ha ideato il progetto, garantendo un accompagnamento qualificato lungo l'intero percorso: dalla personalizzazione delle soluzioni progettuali alla gestione delle fasi tecniche e realizzative, fino al completamento dell'intervento. Un servizio di elevato valore aggiunto che consente di trasformare una visione progettuale in una realizzazione concreta, con la continuità, la competenza e la qualità di chi conosce ogni dettaglio del progetto, sempre nel pieno rispetto delle caratteristiche storiche della dimora e delle autorizzazioni previste dalla normativa vigente. -
Le origini della proprietà risalgono al XIV secolo, mentre l'ultimo importante intervento di recupero è stato eseguito nei primi anni 2000. Grazie alla costante manutenzione, la villa si presenta oggi in buone condizioni ed è immediatamente fruibile.
Gli interni conservano numerosi elementi tipici delle più prestigiose dimore storiche toscane: pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista, murature in pietra e mattoni, camini originali, ampie logge e l'elegante porticato rinascimentale che costituisce uno dei tratti architettonici più iconici della proprietà.
Il concept di valorizzazione è stato sviluppato nel pieno rispetto di tali caratteristiche, con l'obiettivo di preservarne il fascino originario integrando soluzioni architettoniche, tecnologiche e impiantistiche capaci di soddisfare i più elevati standard dell'abitare contemporaneo.
La proprietà dispone di tutte le utenze principali regolarmente allacciate e perfettamente funzionanti.
Il concept progettuale prevede inoltre l'integrazione di impianti di ultima generazione, tra cui climatizzazione ad alta efficienza energetica, sistemi domotici per la gestione della proprietà e un evoluto impianto di sicurezza con videosorveglianza e controllo degli accessi, pensati per garantire comfort, efficienza e massima tranquillità.
Questa tenuta rappresenta una delle più interessanti opportunità oggi disponibili nel mercato immobiliare di prestigio toscano.
La proprietà si presta perfettamente come residenza privata di rappresentanza o esclusiva seconda casa, offrendo un equilibrio raro tra riservatezza, eleganza e qualità della vita.
Le dimensioni della villa, la qualità del contesto, il prestigio della posizione e il concept di valorizzazione consentono inoltre di immaginare la realizzazione di un raffinato boutique hotel, di un relais di lusso o di una struttura dedicata all'hospitality di alto livello.
Il progetto rappresenta un'importante opportunità per accompagnare una dimora già di grande valore verso una nuova espressione del lusso contemporaneo, mantenendone intatta l'identità storica.
La proprietà si trova nel comune di Sinalunga, in provincia di Siena, nel cuore della Val di Chiana, una delle zone più autentiche e ricercate della Toscana.
Immersa nella quiete della campagna, è facilmente raggiungibile tramite una strada sterrata ben mantenuta di meno di un chilometro.
La posizione consente di raggiungere in breve tempo Montepulciano, Pienza, Cortona, Montalcino, Siena e Arezzo, oltre al raccordo Perugia-Bettolle e al casello dell'Autostrada A1, situati a circa 14 km.
L'aeroporto internazionale di Perugia dista circa 75 km, mentre Firenze e Roma sono comodamente raggiungibili.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Le immagini, i render e le planimetrie presenti nell'annuncio illustrano il concept architettonico sviluppato per la valorizzazione della proprietà e rappresentano la visione del risultato finale proposto. La realizzazione degli interventi sarà subordinata all'ottenimento delle autorizzazioni e dei titoli abilitativi previsti dalla normativa vigente; eventuali adeguamenti progettuali saranno effettuati nel pieno rispetto delle caratteristiche storiche della dimora e delle prescrizioni degli enti competenti.
La proprietà è intestata a persona fisica.

Es gibt Anwesen, die von der Vergangenheit erzählen. Und dann gibt es Orte, die, obwohl sie Jahrhunderte Geschichte bewahren, die Möglichkeit bieten, sich die Zukunft vorzustellen.

Im Herzen der Val di Chiana, inmitten von Landschaften, die die Toskana weltweit berühmt gemacht haben, stellt diese prestigeträchtige Residenz aus dem 14. Jahrhundert eine seltene Synthese aus historischem Charme, architektonischer Eleganz und Lebensqualität dar.

Umgeben von über sechs Hektar Privatgrundstück, mit Olivenhain, Weinberg und weitläufigen Grünflächen, präsentiert sich das Anwesen heute in ausgezeichnetem Pflegezustand und bewahrt den gesamten Charakter der authentischsten toskanischen Landsitze. Der eindrucksvolle Renaissance-Portikus, die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume, die Panoramaloggien und die perfekte Harmonie zwischen Architektur und Landschaft verleihen der Villa eine Atmosphäre absoluter Exklusivität.

Zusätzlich aufgewertet wurde sie durch ein exklusives architektonisches Konzept, das mit einem klaren Ziel entwickelt wurde: das Anwesen nicht zu verändern, sondern es auf eine neue Interpretation des zeitgenössischen Luxus hinzuführen und dabei seine historische Identität sowie seine zeitlose Eleganz zu bewahren.

Der Entwurfsstudie zufolge wird eine raffinierte Entwicklung der Innenräume vorgeschlagen, die Funktionalität und Wohnkomfort durch eine harmonischere Raumaufteilung verbessert, während der ursprüngliche Charakter der Villa unverändert bleibt. Jeder Eingriff wurde so konzipiert, dass er mit der bestehenden Architektur in Dialog tritt und deren Proportionen, Helligkeit und die kontinuierliche Verbindung zur umliegenden Landschaft hervorhebt.

Um dem künftigen Eigentümer die unterschiedlichen Ausdrucksmöglichkeiten der Residenz vor Augen zu führen, wurde das Projekt anhand zweier verschiedener Interior-Design-Interpretationen entwickelt. Die erste greift die Authentizität der toskanischen Tradition auf, mit natürlichen Materialien, warmen Atmosphären und zeitlosen Details; die zweite schlägt eine zeitgenössischere Sprache vor, geprägt von klaren Linien, Eleganz und Helligkeit. Zwei unterschiedliche Visionen, verbunden durch dieselbe Philosophie: ein bereits außergewöhnliches Anwesen aufzuwerten und Komfort sowie Prestige weiter zu steigern.

Auch der Park, schon heute ein charakteristisches Element der Immobilie, wurde Gegenstand einer sorgfältigen landschaftsplanerischen Studie, die seinen Reiz bereichern soll, ohne das natürliche Gleichgewicht zu verändern. Das Konzept sieht einen eleganten, repräsentativen Zugang mit Brunnen, neue, im Grün eingebettete Wege, Pergolen, einen dem Entspannen gewidmeten Garten, einen ausgewählten Weinberg für hochwertige Produktion sowie eine Neugestaltung der Bereiche für den Pool und die Sportanlagen vor, stets unter voller Wahrung der Identität des Anwesens.

Das Projekt umfasst zudem die Integration modernster Technologien für Wohnkomfort, darunter hocheffiziente Anlagen, Hausautomationssysteme zur Verwaltung der Immobilie und ein fortschrittliches Sicherheitssystem mit Videoüberwachung.

Privater Pool, Tennisplatz, großzügige Flächen für den Reitsport und die Möglichkeit, einen Bereich für einen Hubschrauberlandeplatz zu realisieren, tragen dazu bei, diese Immobilie zu einem authentischen repräsentativen Anwesen zu machen, gedacht für eine internationale Klientel auf der Suche nach Privatsphäre, Eleganz und hoher Lebensqualität.

Mehr als eine Villa ist dies ein Anwesen, das dazu bestimmt ist, die Zeit zu überdauern, ein Ort, an dem der Wert der Geschichte auf eine neue Idee des Wohnens trifft, die Authentizität, Wohlbefinden und Raffinesse miteinander verbindet.

- Besonders exklusiv macht dieses Angebot zudem die Möglichkeit, die dem künftigen Eigentümer vorbehalten ist, von denselben Fachleuten begleitet zu werden, die das Aufwertungskonzept entwickelt haben. Great Estate stellt hierfür das Team zur Verfügung, das das Projekt entworfen hat, und gewährleistet eine qualifizierte Begleitung während des gesamten Prozesses: von der Individualisierung der Planungslösungen über die technische und bauliche Abwicklung bis hin zum Abschluss des Vorhabens. Ein Service mit hohem Mehrwert, der es ermöglicht, eine planerische Vision in eine konkrete Realisierung zu verwandeln, mit der Kontinuität, Kompetenz und Qualität derjenigen, die jedes Detail des Projekts kennen, stets unter voller Wahrung der historischen Merkmale des Anwesens und der nach geltendem Recht vorgesehenen Genehmigungen. -
Die Ursprünge des Anwesens reichen bis ins 14. Jahrhundert zurück, während der letzte bedeutende Sanierungseingriff in den frühen 2000er-Jahren durchgeführt wurde. Dank der fortlaufenden Instandhaltung präsentiert sich die Villa heute in gutem Zustand und ist sofort nutzbar.
Die Innenräume bewahren zahlreiche typische Elemente der renommiertesten historischen toskanischen Residenzen: Terrakottaböden, Decken mit sichtbaren Holzbalken, Stein- und Ziegelmauerwerk, originale Kamine, großzügige Loggien und der elegante Renaissance-Arkadenbau, der zu den ikonischsten architektonischen Merkmalen des Anwesens zählt.
Das Aufwertungskonzept wurde unter voller Wahrung dieser Eigenschaften entwickelt, mit dem Ziel, seinen ursprünglichen Charme zu bewahren und zugleich architektonische, technologische und anlagentechnische Lösungen zu integrieren, die den höchsten Standards des zeitgenössischen Wohnens entsprechen.
Die Immobilie verfügt über alle wichtigsten Versorgungsanschlüsse, ordnungsgemäß angeschlossen und voll funktionsfähig.
Das Planungskonzept sieht zudem die Integration modernster Anlagen vor, darunter eine hocheffiziente Klimatisierung, Domotiksysteme zur Verwaltung der Immobilie sowie eine fortschrittliche Sicherheitsanlage mit Videoüberwachung und Zugangskontrolle, die auf Komfort, Effizienz und maximale Sicherheit ausgelegt sind.
Dieses Anwesen stellt eine der interessantesten derzeit auf dem toskanischen Premium-Immobilienmarkt verfügbaren Möglichkeiten dar.
Die Immobilie eignet sich perfekt als repräsentative Privatresidenz oder exklusive Zweitwohnsitz, und bietet ein seltenes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Eleganz und Lebensqualität.
Die Größe der Villa, die Qualität des Umfelds, das Prestige der Lage und das Aufwertungskonzept ermöglichen zudem die Vorstellung eines raffinierten Boutique-Hotels, eines Luxus-Relais oder einer Anlage für Hospitality auf höchstem Niveau.
Das Projekt stellt eine bedeutende Gelegenheit dar, eine bereits äußerst wertvolle Residenz in eine neue Ausdrucksform des zeitgenössischen Luxus zu führen und dabei ihre historische Identität unverändert zu bewahren.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Sinalunga, in der Provinz Siena, im Herzen der Val di Chiana, einer der authentischsten und begehrtesten Gegenden der Toskana.
Eingebettet in die Ruhe der Landschaft ist sie über eine gut gepflegte, weniger als einen Kilometer lange unbefestigte Straße leicht erreichbar.
Die Lage ermöglicht es, Montepulciano, Pienza, Cortona, Montalcino, Siena und Arezzo in kurzer Zeit zu erreichen, ebenso wie die Anschlussstelle Perugia-Bettolle und die Auffahrt zur Autobahn A1, die sich in etwa 14 km Entfernung befinden.
Der internationale Flughafen Perugia liegt etwa 75 km entfernt, während Florenz und Rom bequem erreichbar sind.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder übernommenen Immobilie mittels des Technikers des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence durch, die es uns ermöglicht, die urbanistische und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei tatsächlichem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die im Exposé enthaltenen Bilder, Renderings und Grundrisse veranschaulichen das für die Aufwertung der Immobilie entwickelte architektonische Konzept und stellen die Vision des vorgeschlagenen Endergebnisses dar. Die Durchführung der Maßnahmen steht unter dem Vorbehalt der Erteilung der nach geltendem Recht vorgesehenen Genehmigungen und baurechtlichen Zulassungen; eventuelle projektbezogene Anpassungen werden unter voller Berücksichtigung der historischen Merkmale der Residenz und der Vorgaben der zuständigen Behörden vorgenommen.
Die Immobilie ist auf eine natürliche Person eingetragen.

Престижная вилла с историей, уходящей корнями к XIV веку, отреставрированная в 2000 г., расположена в самом сердце долины Вальдикьяна в Тоскане. Это здание в красивом природном контексте имеет площадь около 800 кв.м,
в окружении большого участка около 6 гектаров, который включает в себя пахотные земли, оливковые рощи и смешанный лес.
Структура на двух этажах - 11 спален, 8 ванных комнат, 2 кухни, 2 обеденных зала и 2 гостиные. Просторные и светлые интерьеры с большими мансардными окнами, откуда открываются очаровательные виды на пейзажный ландшафт.
Фасад виллы с элегантными кирпичными арками, примечателен своим архитектурным стилем, который свидетельствует о многовековой истории. Открытые террасы и веранды создают открытые жилые зоны, идеальные для приема гостей или просто для приятного времяпровождения на природе.
В ухоженном саду расположен бассейн (10 x 5 м), где можно расслабиться, и теннисный корт для занятий спортом в красивой обстановке.
Благодаря привилегированному положению на склоне холма и красоте тосканского пейзажа, с участка открывается потрясающий панорамный вид, который дарит незабываемые эмоции.
Эта вилла - идеальное решение для тех, кто ценит тишину и спокойствие, оставаясь при этом недалеко от великолепных средневековых деревушек и городов искусства, которые добавляют очарования и ценности этой собственности.
Строительство недвижимости датируется 14-м веком, в то время как последняя реконструкция была проведена около 2000 года. Благодаря постоянному обслуживанию, собственность находится в отличном состоянии и готова для немедленного заселения. Полы из традиционной терракоты, потолки с деревянными балками, видимые кирпичи и великолепный камин создают теплую и очаровательную атмосферу, возвращая вас на века назад.
Недвижимость оснащена всеми удобствами, и коммунальные услуги правильно подключены.
Эта собственность представляет собой значительную возможность для различных применений. Она предлагает отличные потенциалы для того, чтобы стать основным местом проживания или вторым домом, погруженным в умиротворение природы. Структура также может размещать гостиничный бизнес, используя свою широкую коммерческую площадь и великолепный парк, а также наличие собственного бассейна, что значительно повысит привлекательность для гостей, ищущих расслабление.
Недвижимость находится в муниципалитете Синалунга, провинция Сиена, и к ней можно добраться по удобной грунтовой дороге протяженностью менее одного километра. Она расположена примерно в 14 км от съезда на автомагистраль Перуджа-Беттоле и от въезда на автомагистраль A1. В 75 км находится аэропорт Перуджи "Сан-Франческо д'Ассизи".
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую проверку с помощью техника продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждой собственности. Эта проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к собственности.
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо.

Details

Woningtype: Villa
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 907 m²
Slaapkamers: 6
Badkamers: 6
Grond: 6 m²
Energielabel: A
Referentie: 10665

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 64.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
80.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
117.0 km - Rimini RMI - Miramare
121.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
Openbaar vervoer: 2.9 km - Treinstation - Sinalunga
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 6.6 km
Ziekenhuis: 3.4 km - Misericordia di Sinalunga
Kust: 80.3 km
Skigebied: 33.8 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 2.7 km - Gemakswinkel - Penny Market
3.3 km - Winkelcentrum - Centro commerciale I Gelsi
3.3 km - Supermarkt
4.7 km - Banketbakkerij - Pariv
Uit eten: 2.1 km - Café - Bar Garibaldi
2.2 km - Bar
2.7 km - Restaurant - Forcillo
3.8 km - Pub - Public Pub
Sportieve activiteiten: 2.0 km - Sportcentrum - Circolo Tennis "Savelli" - tennis
5.7 km - Golfclub - Golf Club
24.2 km - Manege - Equitazione Lilhoff
30.8 km - Fitnessruimte - Gold Star Gym
Scholen: 1.9 km - School - Scuola Primaria e Scuola dell'Infanzia
11.9 km - Hogeronderwijsinstelling - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi
23.2 km - Universiteit - University Of Georgia Cortona
Apotheek: 2.1 km - Apotheek
Dierenarts: 9.8 km - Dierenarts

Informatie over Sinalunga

Hoogte: 364 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 78.68 km²
Landvorm: Binnenlandse heuvel
Inwoners: 12195

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

Great Estate Srl

Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Villa 6 slaapkamers, 907 m² Sinalunga, Siena (provincie)