Villa 6 slaapkamers, 961 m²

Sinalunga, Siena (provincie)

Historische villa met zwembad in de Toscaanse heuvels, vlakbij SienaGenesteld tussen de glooiende heuvels van Toscane, ten oosten van Siena en dicht bij de grens met Umbrië, ligt een uitzonderlijk 18e-eeuws landgoed - een zeldzame residentie waar geschiedenis, elegantie en verfijnde levensstijl in perfecte harmonie samenkomen. De villa ligt tussen Montepulciano en Cortona, tussen wijngaarden, eeuwenoude olijfgaarden en de gouden landschappen van de Valdichiana, die de ware schoonheid van de Toscaanse natuur onthullen.De hoofdvilla, een prachtige leopoldina uit de tijd van groothertog Pietro Leopoldo van Lotharingen, werd in 2009 zorgvuldig gerestaureerd met respect voor het historische erfgoed. Het interieur, dat ongeveer 445 m² beslaat, behoudt de sfeer van een oude Toscaanse residentie: bakstenen bogen, zichtbare houten balken, terracotta vloeren en open haarden creëren een gevoel van warmte en nobele authenticiteit, terwijl moderne voorzieningen een hoog niveau van comfort bieden.De ruimtes van de villa zijn doordacht voor het wonen en ontvangen van gasten. Op de begane grond bevinden zich ruime lounges, een professionele keuken en personeelsverblijven. De bovenste verdieping is gewijd aan een elegant slaapgedeelte met vijf slaapkamers en eigen badkamers, verenigd door een lichte centrale woonkamer. De romantische slaapkamer in de toren met panoramisch uitzicht op de Toscaanse heuvels geeft een bijzondere charme aan de woning.Het landgoed is omgeven door een oppervlakte van 1,7 hectare, met een goed onderhouden tuin, een olijfgaard met 100 bomen en een panoramisch zwembad van 7 bij 14 meter, harmonieus geïntegreerd in het Toscaanse landschap. Daarnaast is het mogelijk om een ​​aangrenzend perceel van 7 hectare te kopen.Op het terrein bevinden zich tevens vier historische agrarische gebouwen met een totale oppervlakte van circa 531 m², bestemd voor restauratie. Onder hen valt de voormalige tabaksschuur met plafonds tot acht meter hoog op, een ruimte met uitzonderlijk potentieel voor het creëren van luxe woningen of boetiekretraites met de mogelijkheid om maximaal 14 tot 15 kamers te huisvesten.Dankzij de strategische ligging tussen Siena, Montepulciano, Cortona en Pienza vertegenwoordigt dit landgoed een unieke kans voor zowel de creatie van een prestigieuze privéwoning als een exclusief boetiekhotel in het hart van Toscane.