Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd
Private setting close to amenities, three levels, high-end finishes, guest quarters, taverna and hobby room, for sale in Sinalunga. Set amidst the gentle countryside just 1 km from the historic town centre of Sinalunga, this elegant Tuscan villa unfolds across 715 square metres/7,696 sq ft and is embraced by a landscaped garden of 2,600 square metres (0.64 acres), fully enclosed and accessed via a driveway with automatic gate. Designed in 2006 with a harmonious balance of proportion and light, the villa reveals a composed architectural language of warm tones, terracotta roofs and graceful porticoes, offering a seamless dialogue between interior and exterior living. The ground floor is arranged as two independent yet harmonious living spaces. The principal apartment opens through elegant porticoes into a refined sequence of reception rooms, including a sitting room and a dining area enriched by a fireplace, a well-appointed kitchen with pantry, a private study, a guest bathroom and a closet. The sleeping quarters offer a master suite with en suite bathroom and dressing room, alongside two further double bedrooms served by a family bathroom. The second apartment, equally appealing, enjoys its own entrance framed by three porticoes and a patio, with a welcoming sitting room, kitchen, two bedrooms and a bathroom, ideal for guests or extended family. Above, the first floor reveals a charming attic space, where a bedroom set within a mezzanine and a bathroom accompany a panoramic terrace, offering far-reaching views across the rolling Tuscan landscape. The lower ground floor is conceived as a convivial and functional retreat, where a generous taverna with fireplace, dining and kitchen area creates an inviting setting for entertaining, complemented by a pantry, bathroom, laundry and wardrobe room, alongside a versatile gym or hobby room. Additional cellar and storage rooms, as well as a spacious garage comfortably accommodating up to four vehicles, complete this level. Outdoors, the villa is encircled by manicured greenery and mature planting, with multiple covered porticoes and shaded areas inviting al fresco living throughout the seasons, in a setting of complete privacy yet within easy reach of local amenities. Ready to live and meticulously maintained, this villa features high-end finishes throughout, including wooden double-glazed windows, armoured door and alarm system. The interiors are further enhanced by bespoke fitted wardrobes and are offered partially furnished. Thoughtful layout and Tuscan character converge to create a home ideala as private home or distinguished hospitality.
PROPERTY Ref: SIN3671
Location: Sinalunga, Province: Siena, Region: Tuscany
Type: 715 sq m/7696 sq ft three-story villa with porticoes, double entrances, spacious basement with taverna and a 4-seat garage
Year of construction: 2006
Conditions: excellent
Garden: 2600 sq m/0.64 acres landscaped garden, fully fenced with a paved driveway and automatic gate
Terrace/Balcony: 5 porches and 1 patio on the ground floor, and 1 terrace on the first floor nn Distance from services: 1km
Distance from main airports: Perugia 75km, Florence 125km nn Utilities:
Fixed telephone network: available
Internet: available broadband
Heating: methane + wooden fireplaces and stoves
Water: mains city supply
Electricity: available
Water waste: mains city connection
Armoured entrance door
Timber window frames with double glazing
Alarm system
Built-in wardrobes
Partially furnished nn Layout:
Basement: taverna with fireplace, living area and kitchen, pantry, 1 bathroom, laundry room and wardrobe, gym/hobby room, 2 cellar rooms, 2 storage rooms and woodshed, 121 sq m/1,302 sq ft garage up to 4 car seats
Ground Floor:
Apartment 1: entrance, two porticoes, sitting room, dining room with fireplace, kitchen, pantry/storage, study, 1 guest bathroom, 1 master bedroom with en suite bathroom and walk-in wardrobe, 2 double bedrooms and 1 bathroom
Apartment 2: 3 porticoes, patio, entrance, sitting room, kitchen, storage room, 2 bedrooms and 1 bathroom
First Floor: attic with terrace, 1 mezzanine bedroom, 1 bathroom
Contesto riservato vicino ai servizi, su tre livelli, finiture di pregio, spazio per ospiti, taverna, in vendita a Sinalunga. Immersa nella dolce campagna senese, ad 1 km dal centro storico di Sinalunga, questa elegante villa toscana si sviluppa su una superficie di 715 mq circondata da un giardino finemente curato di 2.600 mq interamente recintato, incluso viale d'accesso carrabile con cancello automatico. Realizzata nel 2006 secondo un armonioso equilibrio tra proporzioni e luce, la villa esprime un linguaggio architettonico con tonalità calde, tetti in laterizio e porticati, che favoriscono un dialogo ininterrotto tra ambienti interni ed esterni. Il piano terra è sapientemente articolato in due unità abitative indipendenti ma stilisticamente coerenti. L'abitazione principale si apre attraverso eleganti porticati su una sequenza di zone living, tra cui un salone e una sala da pranzo impreziosita da un camino, una cucina abitabile con dispensa, uno studio privato e un bagno di cortesia. La zona notte ospita una suite padronale con bagno privato e guardaroba, e due ulteriori camere e un bagno. Il secondo appartamento è caratterizzato da tre portici e un patio, e offre un accogliente soggiorno, cucina, due camere e un bagno; una soluzione ideale per ospiti. Al primo piano, una suggestiva zona sottotetto, dove una camera in soppalco e un bagno si affacciano su una terrazza panoramica dalle ampie vedute sulle colline toscane. Il piano seminterrato è concepito come un rifugio conviviale e funzionale: una generosa taverna con camino, zona pranzo e cucina crea la cornice perfetta per i momenti di condivisione. Completano il livello una dispensa, lavanderia e guardaroba, una sala hobby/palestra, oltre a cantine e un garage fino a quattro vetture. All'esterno, la villa è circondata da una vegetazione rigogliosa e piantumazioni mature; i numerosi porticati e le zone d'ombra invitano al vivere al fresco in ogni stagione, in un contesto di assoluta privacy pur rimanendo a pochi passi dai servizi principali. Pronta da abitare e curata in ogni dettaglio, la villa include finiture di alta qualità tra cui infissi in legno con doppio vetro, portone blindato e impianto d’allarme, il tutto arricchito da armadi a muro e interni parzialmente arredati. La distribuzione degli spazi e l'autentico carattere toscano rendono questa proprietà ideale sia come residenza privata che per brevi affitti turistici.
IMMOBILE Rif: SIN3671
Dove: Sinalunga, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: villa di 715 mq su tre livelli, terrazze panoramiche doppi ingressi, grande garage, giardino recintato
Anno di costruzione: 2006
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: 2.600 mq a giardino, recintato e con vialetto carrabile e cancello automatico
Terrazzo/Balcone: 5 porticati e 1 patio al piano terra, 1 terrazza al piano primo nn Distanza dai servizi: 1 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 75 km, Firenze 125 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: attiva
Internet: attiva
Riscaldamento: metano + camini e stufe a legna
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale
Portone blindato
Infissi in legno con dopppio vetro
Impianto di allarme
Armadi a muro
Parzialmente arredato nn Piano Seminterrato: taverna con camino, living e cucina, dispensa, 1 bagno, stanza lavanderia e guardaroba, stanza con palestra/hobby, 2 locali a cantina, 2 locali deposito e legnaia, autorimessa di 121 mq con capienza fino a 4 auto
Piano Terra:
Appartamento 1: ingresso, due porticati, soggiorno, sala pranzo con camino, cucina, dispensa/ripostiglio, studio, 1 bagno di servizio, 1 camera padronale con bagno ensuite e cabina armadio, 2 camere matrimoniali e 1 bagno
Appartamento 2: 3 porticati, patio, ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, 2 camere e 1 bagno
Piano Primo: mansarda con terrazza, 1 camera nel soppalco, 1 bagno
Privater Kontext in der Nähe der Dienstleistungen, auf drei Ebenen, feine Oberflächen, Platz für Gäste, Taverne, zu verkaufen in Sinalunga. Eingebettet in die sanfte sienesische Landschaft, 1 km vom historischen Zentrum von Sinalunga entfernt, liegt diese elegante toskanische Villa auf einer Fläche von 715 m², umgeben von einem gepflegten Garten von 2.600 m², der vollständig eingezäunt ist, einschließlich einer Zufahrt mit automatischem Tor. Erbaut im Jahr 2006 in einem harmonischen Gleichgewicht zwischen Proportionen und Licht, drückt die Villa eine architektonische Sprache mit warmen Tönen, Ziegeldächern und Laubengängen aus, die einen ununterbrochenen Dialog zwischen Innen- und Außenräumen begünstigen. Das Erdgeschoss ist geschickt in zwei unabhängige, aber stilistisch kohärente Wohneinheiten unterteilt. Die Hauptwohnung öffnet sich durch elegante Säulengänge zu einer Abfolge von Wohnbereichen, darunter ein mit einem Kamin geschmücktes Wohn- und Esszimmer, eine Wohnküche mit Speisekammer, ein privates Arbeitszimmer und ein Gemeinschaftsbad. Im Schlafbereich befinden sich eine Master-Suite mit eigenem Bad und Kleiderschrank sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad. Die zweite Wohnung verfügt über drei Veranden und einen Patio und bietet ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer; eine ideale Lösung für Gäste. Im ersten Stock befindet sich ein reizvolles Dachgeschoss, in dem ein Loft und ein Bad auf eine Panoramaterrasse mit weitem Blick auf die toskanischen Hügel führen. Das Souterrain ist als geselliger und funktionaler Rückzugsort konzipiert: eine großzügige Taverne mit Kamin, Essbereich und Küche schafft den perfekten Rahmen für gemeinsame Momente. Eine Speisekammer, eine Waschküche und eine Garderobe, ein Hobbyraum/Fitnessraum sowie Kellerräume und eine Garage für bis zu vier Autos vervollständigen die Ebene. Im Außenbereich ist die Villa von üppiger Vegetation und altem Baumbestand umgeben; die zahlreichen Veranden und schattigen Bereiche laden zu jeder Jahreszeit zu einem angenehmen Aufenthalt in absoluter Privatsphäre ein, wobei die wichtigsten Einrichtungen nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Villa ist mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und verfügt über eine hochwertige Ausstattung, wie z.B. doppelverglaste Holzrahmen, eine gepanzerte Tür und eine Alarmanlage, die durch Einbauschränke und teilweise möblierte Innenräume ergänzt wird. Die Raumaufteilung und der authentische toskanische Charakter machen diese Immobilie zu einem idealen Wohnsitz für Privatpersonen und Kurzzeitvermietungen.
Objekt-Nr.: SIN3671
Wo: Sinalunga, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Villa von 715 qm auf drei Ebenen, Panoramaterrassen, zwei Eingänge, große Garage, eingezäunter Garten
Baujahr: 2006
Zustand: ausgezeichnet
Grundstück/Garten: 2.600 qm Garten, eingezäunt und mit Einfahrt und automatischem Tor
Terrasse/Balkon: 5 Veranden und 1 Patio im Erdgeschoss, 1 Terrasse im Obergeschoss nn Entfernung zu Dienstleistungen: 1 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen Perugia 75 km, Florenz 125 km nn Versorgungsunternehmen:
Telefonfestnetz: aktiv
Internet: aktiv
Heizung: Erdgas + Kamine und Holzöfen
Wasser: kommunale Wasserversorgung
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Anschluss an das städtische Abwassernetz
Gepanzerte Tür
Fensterrahmen aus Holz mit Doppelverglasung
Alarmanlage
Einbauschränke
Teilweise möbliert nn Untergeschoss: Taverne mit Kamin, Wohnzimmer und Küche, Speisekammer, 1 Badezimmer, Waschküche und Garderobe, Fitnessraum/Hobbyraum, 2 Kellerräume, 2 Lagerräume und Holzschuppen, 121 m² Garage für bis zu 4 Autos
Erdgeschoss:
Wohnung 1: Eingang, zwei Veranden, Wohnzimmer, Esszimmer mit Kamin, Küche, Speisekammer/Abstellraum, Arbeitszimmer, 1 Service-Bad, 1 Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, 2 Doppelschlafzimmer und 1 Bad
Wohnung 2: 3 Veranden, Innenhof, Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer
Erster Stock: Dachgeschoss mit Terrasse, 1 Schlafzimmer im Dachgeschoss, 1 Badezimmer
Частный контекст рядом с услугами, на трех уровнях, прекрасная отделка, место для гостей, таверна, для продажи в Синалунге. Эта элегантная тосканская вилла, утопающая в нежной сиенской сельской местности, в 1 км от исторического центра Синалунги, расположена на площади 715 кв.м., окруженная ухоженным садом площадью 2 600 кв.м., полностью огороженным, включая подъездную дорогу с автоматическими воротами. Построенная в 2006 году в соответствии с гармоничным балансом между пропорциями и светом, вилла выражает архитектурный язык с теплыми тонами, кирпичными крышами и портиками, которые способствуют непрерывному диалогу между внутренними и внешними пространствами. Первый этаж грамотно разделен на две независимые, но стилистически единые жилые единицы. Основная часть дома открывается через элегантные портики на последовательность жилых зон, включая гостиную и столовую, украшенную камином, кухню с кладовой, личный кабинет и ванную комнату. В спальной зоне находится главная спальня с ванной комнатой и гардеробом, а также две спальни и ванная комната. Вторая квартира с тремя крыльцами и патио предлагает уютную гостиную, кухню, две спальни и ванную комнату - идеальное решение для гостей. На втором этаже находится очаровательная мансарда, где есть лофт и ванная комната, выходящая на панорамную террасу с великолепным видом на тосканские холмы. Цокольный этаж задуман как место для общения и функционального отдыха: просторная таверна с камином, обеденная зона и кухня создают идеальную обстановку для совместного времяпрепровождения. На этом уровне расположены кладовая, прачечная и гардеробная, хобби/спортзал, а также подвал и гараж на четыре машины. Снаружи вилла окружена пышной растительностью и зрелыми насаждениями; многочисленные веранды и тенистые зоны располагают к прохладной жизни в любое время года, в условиях абсолютной приватности, но в то же время в нескольких минутах ходьбы от основных услуг. Готовая к проживанию вилла с вниманием к каждой детали включает в себя высококачественную отделку, включая деревянные рамы с двойным остеклением, бронированную дверь и систему сигнализации, дополненную встроенными шкафами и частично меблированными интерьерами. Распределение пространства и аутентичный тосканский характер делают эту недвижимость идеальной как для частного проживания, так и для краткосрочной аренды на время отпуска.
Код объекта: SIN3671
Где: Синалунга, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: трехуровневая вилла площадью 715 кв. м, панорамные террасы, двойные входы, большой гараж, огороженный сад
Год постройки: 2006
Состояние: отличное
Земельный участок/сад: сад площадью 2 600 кв. м, огороженный, с подъездной дорогой и автоматическими воротами
Терраса/балкон: 5 веранд и 1 патио на первом этаже, 1 терраса на втором этаже nn Расстояние до служб: 1 км
Расстояние до основных аэропортов Перуджа 75 км, Флоренция 125 км nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: активна
Интернет: активный
Отопление: природный газ + камины и дровяные печи
Вода: муниципальный водопровод
Электричество: активное
Канализация: подключение к городской канализационной системе
Бронированная дверь
Деревянные оконные рамы с двойным остеклением
Система сигнализации
Встроенные шкафы
Частично меблирована nn Цоколь: таверна с камином, гостиная и кухня, кладовая, 1 ванная комната, прачечная и гардеробная, тренажерный зал/комната для хобби, 2 подвала, 2 кладовые и сарай, гараж площадью 121 м² на 4 машины
Первый этаж:
Квартира 1: вход, два крыльца, гостиная, столовая с камином, кухня, кладовая/склад, кабинет, 1 ванная комната, 1 спальня с ванной комнатой и гардеробной, 2 спальни с двуспальными кроватями и 1 ванная комната.
Квартира 2: 3 крыльца, патио, прихожая, гостиная, кухня, кладовая, 2 спальни и 1 ванная комната
Второй этаж: мансарда с террасой, 1 спальня в мансарде, 1 ванная комната
Contexto privado cerca de los servicios, en tres niveles, finos acabados, espacio para invitados, taberna, en venta en Sinalunga. Inmersa en la apacible campiña sienesa, a 1 km del centro histórico de Sinalunga, esta elegante villa toscana se extiende sobre una superficie de 715 m2 rodeada por un jardín finamente cuidado de 2.600 m2 totalmente vallado, incluido el camino de entrada con portón automático. Construida en 2006 de acuerdo con un armonioso equilibrio entre proporciones y luz, la villa expresa un lenguaje arquitectónico con tonos cálidos, tejados de ladrillo y pórticos, que favorecen un diálogo ininterrumpido entre los espacios interiores y exteriores. La planta baja está hábilmente dividida en dos unidades de vivienda independientes pero estilísticamente coherentes. La vivienda principal se abre a través de elegantes pórticos a una secuencia de zonas de estar, que incluyen un salón y un comedor adornados con una chimenea, una cocina comedor con despensa, un estudio privado y un aseo de cortesía. La zona de noche alberga una suite principal con cuarto de baño privado y armario, y otros dos dormitorios y un cuarto de baño. El segundo piso cuenta con tres porches y un patio, y ofrece un acogedor salón, cocina, dos dormitorios y un baño; una solución ideal para invitados. En la primera planta hay una encantadora zona abuhardillada, donde una habitación abuhardillada y un cuarto de baño dan a una terraza panorámica con amplias vistas de las colinas toscanas. El sótano está concebido como un refugio acogedor y funcional: una generosa taberna con chimenea, zona de comedor y cocina crea el marco perfecto para los momentos compartidos. El nivel se completa con una despensa, lavandería y guardarropa, un gimnasio, así como bodegas y un garaje para hasta cuatro coches. En el exterior, la villa está rodeada de exuberante vegetación y plantaciones maduras; los numerosos porches y zonas de sombra invitan a una vida fresca en todas las estaciones, en un contexto de absoluta privacidad sin dejar de estar a poca distancia de los principales servicios. Lista para ser habitada y con atención a cada detalle, la villa incluye acabados de alta calidad, como marcos de madera con doble acristalamiento, puerta blindada y sistema de alarma, todo ello realzado por armarios empotrados e interiores parcialmente amueblados. La distribución del espacio y el auténtico carácter toscano hacen que esta propiedad sea ideal tanto como residencia privada como para alquileres vacacionales cortos.
ref. propiedad: sin3671
Donde: Sinalunga, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: villa de 715 m2 en tres niveles, terrazas panorámicas entradas dobles, amplio garaje, jardín vallado
Año de construcción: 2006
Estado: excelente
Terreno/Jardín: jardín de 2.600 m2, vallado y con camino de entrada y puerta automática
Terraza/Balcón: 5 porches y 1 patio en la planta baja, 1 terraza en la primera planta nn Distancia a los servicios: 1 km
Distancia a los principales aeropuertos Perugia 75 km, Florencia 125 km nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: activa
Internet: activo
Calefacción: gas natural + chimeneas y estufas de leña
Agua: suministro municipal
Electricidad: activa
Saneamiento: conexión al alcantarillado municipal
Puerta blindada
Ventanas de madera con doble acristalamiento
Sistema de alarma
Armarios empotrados
Parcialmente amueblado nn Sótano: taberna con chimenea, salón y cocina, despensa, 1 baño, lavadero y guardarropa, gimnasio/sala de ocio, 2 bodegas, 2 trasteros y leñera, garaje de 121 m² para hasta 4 coches
Planta baja:
Piso 1: entrada, dos porches, salón, comedor con chimenea, cocina, despensa/trastero, estudio, 1 baño de servicio, 1 dormitorio principal con baño en suite y vestidor, 2 dormitorios dobles y 1 baño
Piso 2: 3 porches, patio, hall de entrada, salón, cocina, trastero, 2 dormitorios y 1 baño
Primera planta: buhardilla con terraza, 1 dormitorio en el altillo, 1 baño
