Huis 20 slaapkamers, 1255 m²

Sinalunga, Siena (provincie)

In het hart van de Valdichiana in Toscaneë, tussen de zachte heuvels die de historische dorpjes Sinalunga en Lucignano scheiden, staat deze buitengewone eigendom. Het bestaat uit een oud dorp dat perfect is gerestaureerd en tegenwoordig dient als een elegant charmant verblijfsoord. Gelegen in een van de meest suggestieve landschappen van Toscaneë, behoudt de landgoed de authentieke charme van de historische Leopoldijnse boerderijen, met traditionele architectuur en typische materialen die de geschiedenis en de landelijke cultuur van dit gebied vertellen. Het hele complex beslaat meer dan 1.200 vierkante meter aan bebouwde oppervlakte en herbergt 10 onafhankelijke appartementen, voor een totaal van ongeveer 20 kamers, plus gezellige gemeenschappelijke ruimtes en talrijke bijgebouwen die de eigendom bijzonder functioneel en veelzijdig maken.

Het belangrijkste deel van de agriturismo omvat zes volledig autonome appartementen, elk voorzien van een uitgeruste keuken, een woonruimte, een slaapkamer en een eigen badkamer, ontworpen om comfort en privacy aan de gasten te garanderen. Drie andere appartementen bevinden zich in de aangrenzende boerderijen en bieden in totaal zes kamers en vijf badkamers, waarbij dezelfde architectonische stijl en dezelfde aandacht voor detail behouden blijven. Het complex wordt aangevuld met twee landbouwmagazijnen en een ruime schuur op twee niveaus, ruimtes die gemakkelijk kunnen worden omgebouwd tot extra woonruimtes, ruimtes voor gasten of functionele ruimtes voor de accommodatieactiviteit, waardoor interessante ontwikkelingsmogelijkheden ontstaan.

Het landgoed strekt zich uit over ongeveer 17 hectare grond, verdeeld over 11 hectare akkerland, 2 hectare olijfgaard en ongeveer 3,5 hectare bos, waardoor een natuurlijke omgeving ontstaat met veel charme en absolute privacy. De tuin rond het dorp is met grote zorg onderhouden en verrijkt met stenen paden, elegante sierheggen, droge muren en uitgestrekte groene zones die uitnodigen tot ontspanning en contemplatie van het landschap. In de tuin bevindt zich ook een prachtig panoramisch zwembad, gereserveerd voor de gasten van de eigendom, perfect geïntegreerd in de natuurlijke context van het Toscaanse platteland en ideaal om tijdens het mooie seizoen momenten van rust door te brengen.

Het hele complex is het onderwerp geweest van een zorgvuldig restauratie-onderhoudsproject, uitgevoerd met als doel de authenticiteit van de oorspronkelijke structuren te behouden en tegelijkertijd moderne woonstandaarden te garanderen. De binnenruimtes drukken de ingetogen en tijdloze elegantie van de traditionele Toscaanse stijl uit, gekenmerkt door zichtbare houten balken, terracotta vloeren, stenen open haarden en massief houten kozijnen. Elk detail is met grote architectonische gevoeligheid benadrukt, waardoor warme en uitnodigende ruimtes ontstaan die de rustieke charme van de traditie combineren met het comfort van de moderne tijd. De appartementen zijn smaakvol ingericht en voorzien van volledig uitgeruste keukens, lichte woonruimtes en privébadkamers, waardoor gasten een authentieke en verfijnde ervaring in het hart van het platteland kunnen beleven.

Dankzij de grootte, de kwaliteit van de renovatie en de flexibiliteit van de ruimtes biedt deze eigendom talloze mogelijkheden. Momenteel in bedrijf als vakantiehuis en charmant agriturismo, is het ook een ideale locatie voor privé-evenementen, ceremonies, retreats of high-end hospitality-ervaringen. Tegelijkertijd kan het worden omgezet in een prestigieuze privéwoning met een bijbehorende accommodatieactiviteit of in een investering in de toeristische sector met een groot potentieel. De landschappelijke context, de rust van het platteland en de totale privacy maken dit landgoed een perfecte plek om te wonen of gasten te verwelkomen in een authentieke en charmante omgeving.

De eigendom profiteert bovendien van een bijzonder strategische ligging: hoewel het midden in het groen van het Toscaanse platteland ligt, ligt het dicht bij alle belangrijke voorzieningen en verbindingen. De dichtstbijzijnde bewoonde plaatsen liggen op ongeveer 3 km afstand, terwijl het suggestieve middeleeuwse dorp Lucignano in ongeveer tien minuten rijden bereikbaar is. Binnen minder dan een uur zijn bestemmingen van buitengewoon cultureel belang bereikbaar, zoals Florence, Siena, Perugia, Arezzo en Montepulciano. Deze bevoorrechte ligging maakt het mogelijk om de rust en schoonheid van het Toscaanse platteland te ervaren zonder af te zien van de nabijheid van enkele van de beroemdste culturele en toeristische bestemmingen van Italië.
CLASSE ENERGETICA: G