Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 403 m²

Sinalunga, Siena (provincie)

Op steenworpafstand van het centrum van Sinalunga, gemakkelijk te voet bereikbaar, bieden wij te koop aan een prachtige moderne villa, verdeeld over drie niveaus, gekenmerkt door ruime, lichte en goed verdeelde interieurs. Op de begane grond verwelkomt een genereuze entreehal u en leidt u naar de woonkamer, bestaande uit verschillende ruimtes gewijd aan conversatie en verrijkt met grote ramen die de kamers met natuurlijk licht vullen. Van hieruit is er toegang tot een leefbaar terras met een aangenaam uitzicht over de stad. Op dezelfde verdieping bevindt zich ook een eetkamer, eveneens met directe toegang tot het terras, een ruime en functionele keuken met toegang tot de tuin, een gastenbadkamer en een handige garage. De eerste verdieping, verbonden door een elegante interne houten trap, herbergt het slaapgedeelte bestaande uit drie slaapkamers, waarvan er twee voorzien zijn van en-suite badkamers, evenals een extra terras. De kelderverdieping omvat een tavernakamer, een berging, een wasserij en een technische ruimte. Deze verdieping wordt compleet gemaakt door een externe portiek en een houtopslagplaats met onafhankelijke toegang. Extern wordt de woning omringd door ongeveer 2.255 vierkante meter grond, verrijkt met 15/20 olijfbomen, fruitbomen en een goed onderhouden botanische tuin.
De villa werd in de jaren 70 gebouwd en behoudt de typische kenmerken van die periode, met genereuze ruimtes en grote openingen die uitstekend natuurlijk licht garanderen. De eerste verdieping is afgewerkt met parketvloeren, de raamkozijnen zijn van hout met dubbel glas en er zijn hoogwaardige kachels van het Noorse merk Jotul.
De woning is voorzien van alle nutsvoorzieningen. Het verwarmingssysteem is autonoom en wordt aangedreven door aardgas, geïntegreerd met houtkachels en open haarden. De watervoorziening wordt zowel gewaarborgd door de openbare waterleiding als door een privéput die wordt gebruikt voor irrigatie. Er is ook airconditioning en een internetverbinding beschikbaar.
Dankzij de strategische ligging en de nabijheid van de belangrijkste voorzieningen is de woning perfect geschikt zowel als hoofdverblijfplaats als als vakantiehuis.
De villa is gelegen in Sinalunga, op een gunstige locatie nabij alle voorzieningen. Onder de belangrijkste nabijgelegen bestemmingen: Montepulciano (20 minuten), Pienza (ongeveer 30 minuten) en Cortona (ongeveer 30 km). De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia (ongeveer 1 uur) en Florence (ongeveer 1 uur en 20 minuten).
De Great Estate groep voert een technische due diligence uit op elke verworven woning, via de door de verkoper aangestelde technicus, waardoor we de urbanistische en kadastrale status van elk actief grondig kunnen begrijpen. Deze due diligence kan op verzoek van de klant worden aangevraagd bij het uiten van oprechte interesse in de woning.
De woning is geregistreerd op een particuliere persoon.