Klein huisje op het platteland 7 slaapkamers, 450 m²

Sinalunga, Siena (provincie)

De landgoed te koop ligt in een oud landbouwbedrijf, gelegen tussen de zachte heuvels van Siena en Arezzo in de Valdichiana, omringd door wijngaarden en akkers. De eigendom bestaat uit een agriturismo, een boerderij, een zwembad en 5 hectare grond met een wijngaard en olijfgaard. Het hoofdgebouw dateert uit de 16e eeuw en wordt nog steeds gebruikt als topografisch referentiepunt op de regionale kaarten. In het verleden maakte het deel uit van een uitgestrekt landgoed met talrijke boerderijen, bewoond tot de vorige eeuw door pachters en later door boeren. In het gebouw van ongeveer 150 m² dat is ingericht als agriturismo zijn drie appartementen van verschillende grootte gecreëerd: het resultaat van de renovatie van de oude stallen, die balken en balken van kastanjehout en een geventileerd dak hebben, warm in de winter en koel in de zomer. Een van de appartementen heeft 2 slaapkamers, terwijl de andere twee elk een slaapkamer hebben. De boerderij, verdeeld over 2 niveaus, beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 315 m². Op de begane grond, waar vroeger de oude stallen waren gevestigd, zijn een keuken, verschillende ruimtes die worden gebruikt als opslag of schuur en een wijnkelder gecreëerd. Op de eerste verdieping bevindt zich de woning van de eigenaren, bestaande uit drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een keuken en een badkamer. In 2022 zijn er superbonus-interventies uitgevoerd: dakrenovatie en isolatie, nieuwe ramen en een warmtepomp. De eigendom beschikt over een fotovoltaïsch systeem van 20 kW. Het agriturismo, volledig biologisch, bestaat uit 5 hectare bestemd voor gespecialiseerde gewassen: ongeveer 1 hectare Chianti DOCG wijngaard en ongeveer 2 hectare olijfgaarden met Toscaanse IGP-aanduiding. Grenzend aan het hoofdgebouw staat een kerk uit de 16e eeuw (van een andere eigenaar), nog steeds gewijd, gebouwd door de voorouders van de eigenaren van het hele gebied. Er is de mogelijkheid om ook de kerk te kopen. Dankzij de gunstige ligging van het landgoed zijn de suggestieve plaatsen Cortona, Montepulciano, Pienza, Lucignano, het Trasimeense meer en vele andere dorpen met Etruskische, Romaanse en middeleeuwse invloeden snel bereikbaar. Afstanden: Siena 40 km, Arezzo 40 km, Perugia 55 km en Florence 90 km.