Villa , 644 m²

Sinalunga, Siena (provincie)

In het hart van de Valdichiana Toscaanse regio, ondergedompeld in een landschap van buitengewone schoonheid tussen Sinalunga en Lucignano, staat deze prestigieuze eigendom, het resultaat van een zorgvuldige restauratie die het authentieke karakter van het gebouw heeft weten te benadrukken. De residentie, die de ziel van de oude Leopoldijnse Toscaanse huizen intact bewaart, beslaat meer dan 600 m² aan interne oppervlakte en omvat een historisch herenhuis uit 1760, verdeeld over drie niveaus, met ruime en lichte kamers die het verhaal vertellen van de Toscaanse landelijke traditie.

Binnenin opent zich een elegante entree loggia, die een verfijnde en gastvrije sfeer introduceert. Het huis herbergt een lichte eetkamer, een keuken in traditionele stijl, vijf slaapkamers, elk met een eigen badkamer, en een ruime panoramische woonkamer, perfect voor momenten van ontspanning en gezelligheid. Een van de meest suggestieve elementen is de toren, die een bevoorrechte uitzicht biedt op het omliggende landschap, unieke vergezichten schenkend en een gevoel van absolute rust.

Aan de hoofd villa grenst een dependance, een onafhankelijk appartement op twee niveaus bestaande uit een woonruimte, keuken en twee slaapkamers met badkamer, ideaal voor gasten, personeel of als een autonome oplossing voor het beheer van de eigendom.

Buitenruimtes

De eigendom strekt zich uit over ongeveer 5 hectare privéterrein, wat een context van groot prestige en privacy biedt. Het park, perfect onderhouden, wordt verfraaid met stenen paden, sierheggen en droge muren die elke ruimte elegant definiëren, waardoor een sfeer van grote harmonie ontstaat. Het zwembad, exclusief voor de villa, vormt een oase van ontspanning met uitzicht op het Toscaanse landschap, ideaal om te genieten van het milde klimaat en de typische zonsondergangen van de regio. Het land omvat ook ongeveer 2 hectare olijfgaard en 4 hectare akkerland, perfect geïntegreerd in de natuurlijke context van de landgoed en in staat om een authentieke landbouwdimensie te bieden.

Staat en afwerkingen

De restauratie van de eigendom is met grote zorg uitgevoerd, waarbij de oorspronkelijke structuur is gerespecteerd en elk architectonisch detail is versterkt. De interieurs combineren harmonieus de rustieke charme van de Toscaanse traditie, met zichtbare houten balken, originele open haarden en ambachtelijke ramen, met het comfort en de functionaliteit van moderne ruimtes. De meubels, zorgvuldig en stijldoorvaardig geselecteerd, weerspiegelen een rustieke en verfijnde elegantie, in staat om warmte, authenticiteit en een gevoel van tijdloze gastvrijheid uit te stralen.

Potentiële gebruik

Dankzij de royale afmetingen, de interne indeling en de kwaliteit van het beheer, is deze eigendom geschikt voor meerdere toepassingen. Momenteel gebruikt als een exclusief vakantiehuis, is het ook perfect als een representatieve privéwoning of als locatie voor prestigieuze evenementen, dankzij de ruime ruimtes en de landschappelijke context van grootse charme. De veelzijdigheid van de kamers en de elegantie van het landgoed maken het een uniek voorstel voor wie een investering in de toeristische sector of een charmante woning in het hart van Toscane zoekt.

Locatie

Het landgoed geniet van een besloten maar strategische locatie: slechts 3 km van de belangrijkste voorzieningen, 10 minuten van het middeleeuwse dorp Lucignano en 13 km van de afrit A1 Valdichiana. De kunststeden Florence, Siena, Perugia, Arezzo en Montepulciano zijn allemaal bereikbaar in ongeveer een uur rijden, waardoor deze locatie perfect is voor wie in de rust van het Toscaanse platteland wil wonen zonder af te zien van het gemak van verbindingen en de culturele rijkdom van de grote steden.
CLASSE ENERGETICA: G