Villa 6 slaapkamers, 445 m²

Sinalunga, Siena (provincie)

Gelegen tussen de zachte heuvels van Toscane, ten oosten van Siena en nabij de grens met Umbrië, vertegenwoordigt dit buitengewone landgoed een zeldzaam voorbeeld van elegantie, geschiedenis en kansen. Gelegen langs de oude wegen die Montepulciano en Cortona verbinden, kijkt het pand uit op spectaculaire panorama's die de essentie van het Sienese platteland vastleggen, bestaande uit geordende wijngaarden, eeuwenoude olijfgaarden en gouden heuvels die van kleur veranderen met de seizoenen, en een romantisch en tijdloos decor bieden.
De hoofd villa, een authentiek Leopoldijns juweel uit de 18e eeuw, is in 2009 fijn gerestaureerd, waarbij elk origineel architecturaal detail is behouden en gewaardeerd. Met zijn 445 vierkante meter aan elegante interieurs biedt de residentie een harmonieuze balans tussen historische charme en modern comfort: baksteenboogjes, zichtbare houten balken en terracotta vloeren geven de kamers een unieke warmte, terwijl airconditioning in alle kamers een aangenaam leefklimaat garandeert gedurende het hele jaar.
De interne indeling van de villa is ontworpen om gezelligheid en gastvrijheid te bevorderen. Op de begane grond bevinden zich ruime salons en een professionele keuken, waardoor evenementen, diners of ontspannende momenten met het gezin kunnen worden georganiseerd, terwijl kamers voor het personeel functionaliteit en discretie verzekeren. Op de edel verdieping kijken vijf slaapkamers met eigen badkamer uit op een klassieke centrale salon, en bieden intieme en lichte ruimtes. Als hoogtepunt van de villa biedt een master bedroom in de toren een 360° uitzicht op de omliggende heuvels, waardoor een unieke ervaring van luxe en romantiek ontstaat, ideaal voor onvergetelijke momenten of gewoon om te genieten van de rust van het platteland.
De buitenruimtes zijn even fascinerend: 3.200 vierkante meter aan aangelegde tuinen verwelkomen bloemrijke paden, verzorgde bloembedden en eeuwenoude bomen, terwijl het stenen zwembad het middelpunt wordt van momenten van ontspanning en plezier. Een sfeer van sereniteit en privacy omhult het hele pand, waardoor het perfect is als een privéresidentie of als een toevluchtsoord voor prestigieuze gasten.
Het landgoed omvat vier historische landbouwgebouwen met een totale oppervlakte van 531 vierkante meter, allemaal klaar om te worden gerenoveerd en omgevormd tot luxe wooneenheden of verfijnde gastenverblijven. Een voormalige tabakschuur valt op, met hoge interieurs tot acht meter, die een ongelooflijke kans biedt om spectaculaire residenties of een luxe boutique resort te creëren, in staat om tot 14-15 suites te huisvesten, terwijl de harmonie met de originele architectonische stijl en de charme van het omliggende platteland behouden blijft.
Het pand omvat 4,2 hectare landbouwgrond, waaronder een gevestigde olijfgaard met 100 bomen die al extra vierge olijfolie van de hoogste kwaliteit produceert, en vruchtbare grond die ideaal is voor nieuwe wijngaarden, en de mogelijkheid biedt om een compleet gastronomisch project te ontwikkelen, dat passie voor de natuur en winstgevendheid combineert. Het landgoed vertegenwoordigt een perfecte balans tussen privéleven, luxe en zakelijke kansen, waar elk detail is ontworpen om een authentieke ervaring van het meest elegante en verfijnde Toscane te bieden.
Deze Leopoldijns villa, met zijn historische gebouwen en de brede ontwikkelingsmogelijkheden, vertegenwoordigt een zeldzame kans op de markt: een plek waar geschiedenis, schoonheid en comfort harmonieus samenkomen, en een exclusief toevluchtsoord biedt, ondergedompeld in de magie van het Toscaanse platteland, perfect zowel als een prestigieuze privéresidentie als een luxe boutique retreat. De strategische ligging maakt het gemakkelijk om Siena, Montepulciano, Cortona en andere beroemde kunststeden in Toscane te bereiken, en biedt tegelijkertijd de rust van een leven dat ondergedompeld is in de natuur en de geschiedenis.
ENERGETISCHE KLASSE: G