Klein huisje op het platteland 8 slaapkamers, 724 m²

Sinalunga, Siena (provincie)

Charmant 18e-eeuws palazzo gelegen in het historische centrum van Sinalunga, reeds onderworpen aan een zorgvuldige restauratie van de gemeenschappelijke ruimtes en gemakkelijk deelbaar in twee of meer wooneenheden.
Het gebouw, met een oppervlakte van ongeveer 700 m², wordt te koop aangeboden met de tuin, het dak, de structuur, de ingangen, de trappen en de gemeenschappelijke gangen volledig gerestaureerd - wat een solide, kant-en-klaar fundament biedt voor het ontwikkelen van volledig nieuwe appartementen die zijn afgestemd op uw behoeften. Een zwembad kan ook worden toegevoegd.
In de kelder bevindt zich een ruime wijnkelder. Op de begane grond leidt de hoofdingang naar twee afzonderlijke ruimtes bestemd als privé-kelders voor de appartementen op de bovenverdiepingen: die aan de rechterkant behoort tot de unit op de tweede verdieping, en die aan de linkerkant tot de unit op de eerste verdieping.
De eerste verdieping herbergt een appartement met twee ingangen, gemakkelijk deelbaar. Als het als één unit wordt behouden, leent het zich ideaal voor een indeling met vier slaapkamers, vijf badkamers, een kleine woonruimte en een keuken verbonden met een grote woonruimte met lounge en eetkamer.
Op de tweede verdieping bevindt zich een ander appartement met een enkele ingang en mezzanine, ook potentieel deelbaar in twee units. Een mogelijke indeling omvat drie slaapkamers, drie badkamers, een studeerkamer, een berging en een grote keuken met woon- en eetgedeeltes.
De zolderverdieping beschikt over open ruimtes geschikt voor opslagruimtes, evenals een klein terras dat een charmante extra buitenhoek toevoegt.
Het pand wordt compleet gemaakt door een grote tuin van 2.600 m².
Dit is een interessant en veelzijdig pand, ideaal om meerdere prestigieuze appartementen te creëren in een reeds verfraaide historische omgeving, met uitgebreide mogelijkheden voor aanpassing.
Het palazzo vereist renovatie, maar behoudt de volledige charme van zijn oorspronkelijke kenmerken. Blootgelegde houten balken en bakstenen plafonds kenmerken veel van de kamers, terwijl enkele historische fresco's - die met behulp van gerichte restauratie kunnen worden hersteld - verdere esthetische waarde toevoegen en getuigen van de authenticiteit van het gebouw.
Alle interne systemen moeten worden geïnstalleerd, maar de gemeenschappelijke ruimtes zijn reeds uitgerust met water-, elektriciteits- en gasaansluitingen, wat een kant-en-klaar basis biedt voor het ontwikkelen van moderne afwerkingen en oplossingen, terwijl het historische karakter van het pand wordt gerespecteerd.
Momenteel zijn er geen actieve voorzieningen. Het pand heeft een aansluiting op het openbare waterleidingnet voor watervoorziening en een aansluiting op het methaangasnetwerk voor verwarming.
Dit pand kan worden gebruikt als hoofdverblijfplaats voor meerdere gezinsunits of worden omgezet in luxe appartementen die worden gebruikt als vakantiehuizen.
Het pand is gelegen in Sinalunga, met nabijgelegen steden waaronder Montepulciano (15 km, 20 min), Cortona (30 km, 25 min), Arezzo (45 km, 40 min) en Siena (50 km, 40 min).
De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia Airport (70 km, 1 uur), Florence Airport (115 km, 1 uur en 20 min), Pisa Airport (165 km, 2 uur en 10 min) en Rome Airport (200 km, 2 uur en 15 min).
De Great Estate groep voert een technische due diligence uit op elk verworven pand via de technische expert van de verkoper, waardoor we een grondig begrip krijgen van de stedelijke en kadastrale status van elk pand. Deze due diligence kan op verzoek van de klant worden aangevraagd bij een oprecht interesse in het pand.