Villa 6 slaapkamers, 250 m²

Sinalunga, Siena (provincie)

Te koop in Sinalunga, in het hart van het Sienese platteland, omvat dit exclusieve luxe relais een gemakkelijk gerestaureerd gedeelte van Leopoldina, met bijgebouwen die moeten worden gerestaureerd, een panoramisch zwembad, een weelderige tuin en ongeveer 1,7 hectare grond. Gebouwd in de 18e eeuw volgens Leopoldino-stijl, maakt het pand deel uit van een zichtbaar project dat wordt gevormd door de Granduca Leopoldo di Toscane om de vrucht van Valdichiana te verbeteren. Oorspronkelijk bestaande uit vier gebouwen, vandaag zijn er drie, perfect geïntegreerd in het Toscaanse landschap.

De hoofdvilla, verdeeld over drie niveaus, is geschikt voor de imposante bakstenen gevel en de karakteristieke buitentrap met loggia. De eerste verdieping is toegankelijk via een buitentrap die leidt naar een grote en lichte woonkamer, die leidt naar het slaapgedeelte bestaande uit vijf verfijnde mezzanine slaapkamers, elk met een eigen badkamer. In de toren is er een exclusieve slaapkamer met en-suite badkamer en een suggestief uitzicht op de tuin.

Het is ook mogelijk om de begane grond van de villa apart te kopen, momenteel in gebruik als restaurant, met een ruime eetkamer, een buitenterras en een deel van de achterkelder. Deze kamers zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs, maar kunnen onderworpen worden tot onderhandeling. Het andere deel van de kelder is echter inbegrepen in het pand.

Naast de villa is er een bijgebouw van ongeveer 300 vierkante meter dat moet worden gerestaureerd, ooit gebruikt als stal en vervolgens gebruikt voor de verwerking van het tabak. Deze structuur biedt de mogelijkheid om tot vier onafhankelijke appartementen te creëren, waardoor de accommodatie van zes tot dertig slaapkamers vergroot. Het pand omvat ook nog een secundair gebouw, dat ook moet worden gerestaureerd, dat een houtoven behoudt.

De woning beschikt over een land van 1,7 hectare, waarvan 3.200 vierkante meter gewijd aan een betoverende privétuin, een prachtig panoramisch zwembad volledig uitgerust en een olijfgaard van ongeveer een hectare met meer dan 100 planten. Er is ook een grote privéparkeerplaats beschikbaar.

De strategische ligging van het landgoed, dicht bij de belangrijkste communicatieroutes, biedt gemakkelijk toegang tot de belangrijkste toeristische bestemmingen in Toscane en de luchthavens, waardoor het zowel ideaal als prestigieuze privéwoning als als als investering in de luxe gastvrijheid. Momenteel wordt de accommodatie bediend door derden, met een jaarlijkse ingang van ongeveer 32.000 euro voor de eigenaren.
ENERGIEKLASSE: G 180 kWh / m3 a