Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 249 m²

Sinalunga, Siena (provincie)

Deze betoverende boerderij van natuursteen straalt een tijdloze gevoel van rust en warmte uit. Gelegen op ongeveer elf hectare grond, biedt het een perfecte harmonie tussen natuur, stilte en de authentieke Toscaanse levensstijl. Het omliggende landschap, met cipressen, heuvels en olijfgaarden, biedt inspiratie en een gevoel van vrijheid bij elk aanzicht.

Aan de woning grenzen een zorgvuldig bewaard kippenhok, een veranda en drie terrassen – ideaal om op elk moment van de dag van zon en schaduw te genieten. Op de begane grond wordt u verwelkomd door een ruime keuken-woonruimte met directe toegang tot het terras en een originele houtoven, naast een praktische berging en voorraadkast. Dit niveau wordt compleet gemaakt door een gezellige woonkamer met gewelfde plafonds en een open haard, evenals een badkamer met zowel een badkuip als een douche.

Een centrale stenen trap leidt naar de bovenverdieping, waar drie lichte slaapkamers op u wachten, samen met een doorgangskamer met een haard, momenteel in gebruik als studeerkamer, en een moderne badkamer. De houten balkenplafonds en terracotta baksteenwerk geven een authentieke en warme sfeer, terwijl elk raam betoverende uitzichten biedt op het omliggende landschap.

Het zwembad van ongeveer 9 × 3,5 meter op het westen nodigt uit tot ontspanning in de zon. De omheinde tuin biedt ruime ruimte om te dromen, te spelen en te genieten van de natuur – een waar paradijs voor gezinnen met kinderen en hondenbezitters. Deze prachtige woning combineert naadloos het rustieke idyll met doordacht ontworpen woongenot – een perfect toevluchtsoord voor degenen die in harmonie met de natuur willen leven.
De woning is in goede staat en valt op door haar rustieke charme. Gezandstraalde terracotta vloeren, blootgelegde balken, houten kaders en luiken creëren een warme en authentieke sfeer.
De ramen hebben enkel glas, maar dankzij de goede isolatie bieden ze voldoende comfort, zelfs in de winter. Beide badkamers werden in 2021 gerenoveerd, hetzelfde jaar waarin het nieuwe zwembad werd geïnstalleerd. Er is ook een nieuwe gas tank aanwezig.
Alle hoofdverbindingen zijn aanwezig en volledig functioneel: LPG gas tank voor verwarming en koken, open haard, elektriciteit, eigen put, Imhoff septic tank, evenals Internet- en satelliet-tv-aansluiting.
De woning valt op door haar groot potentieel: momenteel ideaal als een idyllisch vakantiehuis, perfect voor ontspanning en verjonging, ondergedompeld in de natuur. Met gerichte moderniseringsinterventies kan het gemakkelijk worden omgezet in een comfortabele hoofdverblijfplaats, die rustieke charme combineert met modern comfort. De uitgestrekte volledig omheinde grond is perfect voor gezinnen met kinderen en huisdierenbezitters.
De woning is gelegen in Farnetella, niet ver van Sinalunga. De dichtstbijzijnde stad is gemakkelijk bereikbaar, en alle hoofdservices zoals supermarkten, het treinstation, restaurants en banken zijn te vinden in Sinalunga, slechts enkele minuten met de auto. De charmante steden Lucignano, Pienza en Montepulciano zijn ook gemakkelijk bereikbaar, en bieden heerlijke uitstapjes. Voor ontspanning en recreatie zijn de bekende Rapolano warmwaterbaden en het Valdichiana Outlet Village, met een breed scala aan winkels, in de buurt. Florence en Perugia luchthavens bieden uitstekende internationale verbindingen. Een naburige woning is gesitueerd op een comfortabele afstand, waardoor rust en privacy worden gewaarborgd.
De Great Estate groep voert een technische due diligence uit op elke verworven woning, via de technicus van de verkopende klant, waardoor we de stedelijke en kadastrale situatie van elke woning grondig kunnen begrijpen. Deze due diligence kan op verzoek van de klant worden aangevraagd op het moment van oprechte interesse in de woning.