Appartement 2 slaapkamers, 115 m²

Sinalunga, Siena (provincie)

Een mooie privétuin met terras, dubbele garage, elegant eind 19e-eeuws huis onlangs gerestaureerd en klaar om te wonen, te koop in Sinalunga. In een historisch gebouw van slechts twee eenheden, midden in het historische centrum van Sinalunga, is dit huis van 115 vierkante meter met privétuin even geschikt als een huis het hele jaar door of als een verfijnd vakantieverblijf in het hart van Toscane. De locatie is uitzonderlijk: Sinalunga ligt op de grens tussen Toscane en Umbrië, op slechts enkele minuten van de snelweg A1, waardoor het de ideale uitvalsbasis is om de artistieke steden, middeleeuwse stadjes op een heuveltop en het glooiende landschap van de Val di Chiana, Chianti, Val d'Orcia en zelfs het meer van Trasimeno te verkennen. Volledig gerenoveerd in 2025 en voorzien van airconditioning, het appartement balanceert het traditionele karakter perfect met modern comfort. Gelegen op de eerste verdieping, onderscheidt het zich door prachtige zichtbare houten balken en dubbele beglazing van houten ramen, die samen een sfeer van warmte, licht en elegantie creëren. De ingang leidt naar een gastvrije eetkamer en een keuken met directe toegang tot de tuin. Hier biedt een ruim terracotta-verhard terras, aangevuld met groene gebieden, ideaal voor een moestuin, een prachtige omgeving om buiten te dineren en te ontspannen. De woonkamer omvat ook een gastenbadkamer met raam en een royale zitkamer, verbonden met de eetkamer via dubbele glazen deuren. Het nachtgedeelte ontvouwt zich langs een gang met kasten, die leidt naar twee slaapkamers en een badkamer met douche en raam. Een aparte bijkeuken met wasruimte, toegankelijk vanuit de tuin, voegt nog meer praktischheid toe. Onder het tuinniveau ligt een ruime garage van 71 vierkante meter en een sfeervolle historische kelder uitgehouwen in tufsteen met traditionele bakstenen gewelven van opmerkelijk karakter die herinneren aan de authenticiteit van dit late 19e-eeuwse gebouw. Elegant maar functioneel, deze residentie belichaamt de essentie van Toscane: geschiedenis, schoonheid en modern comfort, allemaal in een bevoorrechte omgeving waar winkels, cafés en essentiële diensten op slechts een korte loopafstand liggen.

PROPERTY Ref: ZON3338
Locatie: Sinalunga, provincie: Siena, regio: Toscane
Type: Herenhuis op de eerste verdieping van 115 m2 met 1237 vierkante meter, hoekpositie van het gebouw bestaande uit slechts 2 eenheden, en het beschikt over een privétuin, een garage en een rustieke kelderkelder
Bouwjaar: 1890
Jaar van restauratie: 2025
Voorwaarden: uitstekend
Tuin: 200 m2 / 2152 m2 privétuin met een terracotta terras van 50 m2 met terracotta verharde terras nn Afstand van diensten: loopafstand
Afstand van de belangrijkste luchthavens: Perugia 73 km, Florence 115 km nn Parkeren: 71 m/764 vierkante meter begane grond garage en toegang tot een rustieke kelder kelder

Nutsvoorzieningen:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet: beschikbaar
Verwarming: methaan
Water: gasvoorziening in de stad
Elektriciteit: beschikbaar
Waterafval: aansluiting op de stad

Blootgestelde houten balkenplafonds
Houten kozijnen met dubbele beglazing
Airconditioning nn indeling:
Eerste verdieping: inkomhal, eetkamer, keuken met toegang tot de tuin en een gastenbadkamer met raam, woonkamer, 2 slaapkamers, 1 badkamer met douche en raam; bijkeuken met wasruimte toegankelijk van buitenaf
Begane grond: garage en kelder kelder