Terratetto in the historic center of Scrofiano, Sinalunga, of about 400 sqm on 5 levels to be restored
Description:
The property presents itself as a terratetto articulated on 5 levels above a splendid arch and including funds and living part, set in the center of Scrofiano, in the municipality of Sinalunga. Accessed along one of the small streets of the village, one finds the first rooms on the basement floors, composed of storage rooms and old workshops (stacked now as warehouses) as well as the old technical room that housed the diesel boiler, all spaces that can be converted in different ways. The main body, just a few steps away, is structured on 3 levels: the ground floor is accessed by a very bright first double room equipped with a panoramic terrace, habitable kitchen and a small bathroom. Floor 1 is accessed via ancient vaulted staircase and here we find a second very spacious room with wooden beams and terracotta tiles, a second terrace overlooking the valley and the woods, a storage room, a multipurpose room and access to the attic (not habitable) and the roof. The square meters currently stacked to living are about 300sqm, excellent for the creation of one or more apartments.
Condition and finishes:
The apartment needs substantial renovations especially at the level of finishes and plumbing. Spaces will also have to be revised by creating bedrooms and bathrooms, modifying the structure that previously housed recreational activities.
Potential uses:
The property lends itself to be an excellent solution as a first home or second home during vacation periods, placed in an advantageous position in terms of connections, while giving the atmosphere and tranquility of the ancient medieval Tuscan villages. It may prove perfect for inclusion in the tourist rental circuit.
Location and lifestyle:
Located in the historic center of the small medieval village of Scrofiano, in the municipality of Sinalunga, the property is perfectly connected to the main centers of the Valdichiana Senese and Valdorcia such as Montepulciano Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni and Monticchiello. It enjoys the proximity to the town of Sinalunga, 2 minutes drive away, where you can find all the necessary services as well as the train station with direct connections to Siena. Very close to the freeway that connects Siena and Perugia and just a few kilometers from the A1 highway exit of Bettolle, along the Rome/Florence route.
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Terratetto nel centro storico di Scrofiano, Sinalunga, di circa 400 mq su 5 livelli da ristrutturare
Descrizione:
La proprietà si presenta come un terratetto articolato su 5 livelli sopra a uno splendido arco e comprendente fondi e parte abitativa, incastonato nel centro di Scrofiano, nel comune di Sinalunga. Accedendo lungo una delle piccole strade del paese si trovano i primi locali ai piani seminterrati, composti di locali magazzino e vecchie botteghe (accatastate adesso a magazzini) oltre che dal vecchio locale tecnico che ospitava la caldaia a gasolio, tutti spazi riconvertibili in diversi modi. Il corpo principale, a pochi passi di distanza, si struttura su 3 livelli: al piano terra si accede a una prima doppia sala luminosissima dotata di terrazza panoramica, cucina abitabile e un piccolo bagno. Al piano 1 si accede tramite antica scala con volta e qui troviamo una seconda sala spaziosissima con travi in legno e pianelle in cotto, una seconda terrazza sulla valle e sui boschi, un ripostiglio, una stanza pluriuso e l’accesso per l’attico (non abitabile) e il tetto. I mq attualmente accatastati ad abitativo sono circa 300mq, ottimi per la creazione di uno o più appartamenti.
Stato e finiture:
L’appartamento necessita di ristrutturazioni consistenti sopratutto a livello delle finiture e dell’impiantistica. Si dovrà anche rivedere gli spazi creando camere da letto e bagni, modificando la struttura che prima ospitava attività ricreative.
Potenzialità d’uso:
L’immobile si presta a essere un’ottima soluzione come prima casa o seconda abitazione durante i periodi di vacanza, posta in posizione vantaggiosa sotto l’aspetto dei collegamenti, regalando al tempo stesso l’atmosfera e la tranquillità degli antichi borghi medievali toscani. Può risultare perfetta per essere inserita nel circuito degli affitti turistici.
Location e lifestyle:
Ubicata nel centro storico del piccolo borgo medievale di Scrofiano, nel comune di Sinalunga la proprietà risulta perfettamente collegata ai principali centri della Valdichiana Senese e della Valdorcia come Montepulciano Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni e Monticchiello. Gode della vicinanza al paese di Sinalunga, a 2 minuti di macchina, dove si possono trovare tutti i servizi necessari oltre alla stazione ferroviaria con collegamenti diretti verso Siena. Vicinissima alla superstrada che collega Siena e Perugia e a pochissimi chilometri dal casello autostradale della A1 di Bettolle, lungo la direttrice Roma/Firenze.
Terratetto im historischen Zentrum von Scrofiano, Sinalunga, ca. 400 qm auf 5 Ebenen zu restaurieren
Beschreibung:
Das Anwesen präsentiert sich als ein Terratetto auf 5 Ebenen über einem herrlichen Bogen gegliedert und einschließlich Fonds und Wohnteil, im Zentrum von Scrofiano, in der Gemeinde Sinalunga gesetzt. Der Zugang erfolgt über eine der kleinen Straßen des Dorfes. Die ersten Räume befinden sich im Untergeschoss, bestehend aus Lagerräumen und alten Werkstätten (die heute als Lagerräume genutzt werden) sowie dem alten Technikraum, in dem der Dieselkessel untergebracht war. Das Hauptgebäude, das nur wenige Schritte entfernt liegt, ist auf 3 Ebenen strukturiert: Das Erdgeschoss ist über ein erstes helles Doppelzimmer mit Panoramaterrasse, Küche und kleinem Bad zugänglich. Über eine alte Gewölbetreppe gelangt man in die erste Etage, wo sich ein zweites, sehr geräumiges Zimmer mit Holzbalken und Terrakottafliesen, eine zweite Terrasse mit Blick auf das Tal und den Wald, ein Abstellraum, ein Mehrzweckraum und der Zugang zum Dachboden (nicht bewohnbar) und zum Dach befinden. Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 300 Quadratmeter und eignet sich hervorragend für die Schaffung einer oder mehrerer Wohnungen.
Zustand und Ausstattung:
Die Wohnung ist stark renovierungsbedürftig, vor allem in Bezug auf die Oberflächen und die Anlagentechnik. Außerdem müssen die Räume durch die Schaffung von Schlaf- und Badezimmern überarbeitet werden, wobei die Struktur, die früher die Freizeitaktivitäten beherbergte, geändert werden muss.
Mögliche Nutzungen:
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz für die Ferienzeit, da sie sich in einer verkehrsgünstigen Lage befindet und gleichzeitig die Atmosphäre und Ruhe der alten mittelalterlichen toskanischen Dörfer vermittelt. Es eignet sich perfekt für die Aufnahme in den touristischen Mietkreislauf.
Lage und Lebensstil:
Im historischen Zentrum des kleinen mittelalterlichen Dorfes Scrofiano in der Gemeinde Sinalunga gelegen, ist das Anwesen perfekt an die wichtigsten Zentren der Valdichiana Senese und Valdorcia wie Montepulciano Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni und Monticchiello angebunden. Es befindet sich in der Nähe des Dorfes Sinalunga, das nur 2 Autominuten entfernt ist. Dort gibt es alle notwendigen Dienstleistungen sowie einen Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Siena. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe der Autobahn, die Siena und Perugia verbindet, und nur wenige Kilometer von der Autobahnausfahrt Bettolle der A1 entfernt, die an der Strecke Rom/Florenz liegt.
Terratetto dans le centre historique de Scrofiano, Sinalunga, environ 400 m2 sur 5 niveaux à restaurer
Description :
La propriété se présente comme un terratetto articulé sur 5 niveaux au-dessus d'un splendide arc et comprenant fonds et partie habitable, situé dans le centre de Scrofiano, dans la commune de Sinalunga. On y accède par l'une des petites rues du village et on trouve les premières pièces au sous-sol, composées de salles de stockage et d'anciens ateliers (aujourd'hui superposés comme entrepôts) ainsi que l'ancien local technique qui abritait la chaudière diesel, le tout pouvant être aménagé de différentes manières. Le bâtiment principal, situé à quelques pas, est structuré sur 3 niveaux : le rez-de-chaussée est accessible par une première chambre double lumineuse avec une terrasse panoramique, une cuisine et une petite salle de bain. L'étage 1 est accessible par un ancien escalier voûté et l'on y trouve une deuxième pièce très spacieuse avec des poutres en bois et des carreaux de terre cuite, une deuxième terrasse avec vue sur la vallée et les bois, un débarras, une salle polyvalente et un accès au grenier (non habitable) et à la toiture. Les mètres carrés actuellement empilés comme espace habitable sont d'environ 300 mètres carrés, excellent pour la création d'un ou plusieurs appartements.
État et finitions :
L'appartement a besoin d'une rénovation substantielle, en particulier au niveau des finitions et de l'ingénierie végétale. Il faudra également revoir les espaces en créant des chambres et des salles de bains, en modifiant la structure qui abritait auparavant les activités récréatives.
Utilisations potentielles :
La propriété se prête à être une excellente solution comme première maison ou résidence secondaire pendant les périodes de vacances, située dans une position avantageuse en termes de connexions, tout en donnant l'atmosphère et la tranquillité des anciens villages médiévaux toscans. Il peut être parfait pour être inclus dans le circuit de location touristique.
Situation et mode de vie :
Située dans le centre historique du petit village médiéval de Scrofiano, dans la commune de Sinalunga, la propriété est parfaitement reliée aux principaux centres de la Valdichiana Senese et de la Valdorcia tels que Montepulciano Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni et Monticchiello. Il se trouve à proximité du village de Sinalunga, à deux minutes en voiture, où l'on trouve tous les services nécessaires ainsi que la gare ferroviaire avec des liaisons directes pour Sienne. Il est très proche de l'autoroute qui relie Sienne à Pérouse et à quelques kilomètres de la sortie de l'autoroute A1 de Bettolle, le long de la route Rome/Florence.
Терратетто в историческом центре Скрофиано, Синалунга, около 400 кв.м. на 5 уровнях, подлежит реставрации
Описание:
Недвижимость представляет собой терратетто, состоящий из 5 уровней над великолепной аркой, включая фонды и жилую часть, расположенный в центре Скрофиано, в муниципалитете Синалунга. Попав на одну из маленьких улочек деревни, можно обнаружить первые помещения на цокольных этажах, состоящие из кладовых и старых мастерских (сейчас они используются как склады), а также старое техническое помещение, в котором находился дизельный котел, и все это можно переоборудовать различными способами. Главное здание, расположенное всего в нескольких шагах от дома, состоит из 3 уровней: на первый этаж ведет двойная светлая комната с панорамной террасой, кухней и небольшой ванной комнатой. На первый этаж ведет старинная сводчатая лестница, здесь находится вторая очень просторная комната с деревянными балками и терракотовой плиткой, вторая терраса с видом на долину и лес, кладовая, многофункциональная комната и выход на чердак (не жилой) и крышу. Площадь жилого помещения составляет около 300 квадратных метров, что позволяет создать одну или несколько квартир.
Состояние и отделка:
Квартира нуждается в существенном ремонте, особенно на уровне отделки и инженерного оборудования. Пространство также придется пересмотреть, создав спальни и ванные комнаты, изменив структуру, в которой ранее размещались развлекательные заведения.
Возможные варианты использования:
Недвижимость может стать отличным решением в качестве первого дома или второго дома на время отпуска. Она расположена в выгодном месте с точки зрения транспортной развязки, и в то же время дарит атмосферу и спокойствие старинных средневековых тосканских деревень. Он может стать идеальным вариантом для включения в туристическую схему аренды.
Расположение и образ жизни:
Расположенный в историческом центре небольшой средневековой деревни Скрофьяно, в муниципалитете Синалунга, дом прекрасно связан с основными центрами Вальдичиана Сенезе и Вальдорча, такими как Монтепульчано Кортона, Пьенца, Сан-Кирико, Баньо Виньони и Монтикьелло. В 2 минутах езды находится деревня Синалунга, где можно найти все необходимые услуги, а также железнодорожный вокзал с прямым сообщением с Сиеной. Он находится в непосредственной близости от автомагистрали, соединяющей Сиену и Перуджу, и всего в нескольких километрах от съезда с автомагистрали A1 в Беттолле, вдоль маршрута Рим-Флоренция.
