Zakelijk onroerend goed , 724 m²

Sinalunga, Siena (provincie)

Een historisch juweel van vier verdiepingen, gedeeltelijk gerestaureerd, met tuin en kelders, perfect voor boetiekgastvrijheid of privéwoningen te koop in Sinalunga. Gelegen in het hart van het authentieke Toscane, waar glooiende heuvels uitkijken op de Valdichiana-vallei, is dit betoverende 18e-eeuwse palazzo met privétuin een zeldzame uitdrukking van architectonische elegantie en exclusief potentieel. Omlijst door een scenografische en strategische locatie in het historische centrum van Sinalunga, strekt het pand zich uit over vier niveaus en meer dan 700 vierkante meter binnenruimte. Momenteel onderging het palazzo een verfijnd restauratieproject dat in 2023 werd gelanceerd en wordt het zorgvuldig teruggegeven aan de voormalige grandeur. Het werk dat tot nu toe is verricht, is gericht op een zorgvuldige structurele consolidatie en de opleving van originele historische kenmerken. De residentie komt uit op een prachtig afgelegen privétuin van ongeveer 800 vierkante meter, begrensd door een eeuwenoud park en een charmant plein. Er is al een bouwvergunning verleend voor de bouw van een zwembad, een kenmerk dat het prestige en de lifestyle-aantrekkingskracht van het hele pand zou verbeteren. Intern zijn de kamers overspoeld met natuurlijk licht en genieten van een weids uitzicht over de kerk van Santa Croce en het omliggende Toscaanse platteland. Hoge plafonds en authentieke architectonische details behouden het historische karakter van het huis, terwijl de belangrijkste ontvangstruimten verfijnde Renaissance-charme uitstralen. Het bovenste niveau, omlijst door dakramen en dakramen, leidt naar een eigen dakterras met panoramisch uitzicht. De begane grond beschikt over originele rustieke kelderkamers met directe toegang tot de stadsstraat aan de ene kant en tot de tuin aan de achterzijde, die een uitzonderlijk potentieel biedt voor omzetting in karakteristieke woonruimtes, creatieve studio's of hobbykamers. Hieronder onthult de kelder een oude grot die nog steeds zijn oorspronkelijke historische sfeer heeft. Het restauratieproject biedt voldoende ruimte om het interieur aan te passen aan de individuele smaak en levensstijl, en wordt ondersteund door volledig goedgekeurde plannen en vergunningen, waardoor een naadloos pad van visie naar voltooiing wordt gewaarborgd. Dit palazzo is bij uitstek geschikt voor boetiekgastvrijheid, met het potentieel om maximaal 12 en-suite kamers te creëren, elegante en charmante recreatieruimtes. De meerwaarde van buitenruimtes, inclusief de privétuin en goedgekeurd zwembad, verbetert de gastenervaring verder. Er is ook de mogelijkheid om het pand op te splitsen in vier onafhankelijke woningen, die een waardevolle kans bieden voor high-end privégebruik of als een luxe horecaonderneming. Rijk aan geschiedenis en lokale traditie, de stad staat ook bekend als de geboorteplaats van het gewaardeerde Chianina-vee - het grootste ras ter wereld en een symbool van Toscaanse excellentie. Deze buitengewone residentie is een geweldige kans om te investeren in een tijdloos pand dat erfgoed, elegantie en moderne visie verenigt in een van de meest gekoesterde landschappen van Italië. nn Locatie: Sinalunga, provincie: Siena, regio: Toscane
Afstand tot diensten: loopafstand
Afstand van de belangrijkste luchthavens: Perugia 73 km/45 mijl, Firenze 115 km/71 mijl, Pisa 181 km/112 mijl, Roma Fiumicino 220 km/136 mijl nn PROPERTY Ref: ZON3103
Type: 724 m2 / 7793 m2 historisch paleis met vier verdiepingen met tuin en kelders
Bouwjaar: 1700
Jaar van restauratie: 2025
Voorwaarden: gedeeltelijk gerestaureerd, nog in te vullen
Tuin: 800 m2 8611 m2 met eigen poort
Terras / balkon: dakterras op de zolderverdieping
Zwembad: optie en vergunning beschikbaar
Nutsvoorzieningen: Vast telefoonnetwerk: beschikbaar; Internet: beschikbaar; Verwarming: methaan; Water: elektriciteitsvoorziening in de stad; Elektriciteit: beschikbaar; Waterafval: aansluiting op de stad

Het pand is eigendom van een particulier. De locatie, voor privacy, is bij benadering. Let op: alle genoemde metingen zijn bij benadering

Energie-efficiëntie Rating: G n lay-out:
Begane grond: kelder met bakstenen bogen van meer dan 60 m2, plus vijf extra kelderruimtes, houtschuur, opslag- en doorgangsruimtes
Eerste verdieping: centrale gang, woonkamer, eetkamer, keuken, studeer / zitkamer, vijf slaapkamers elk met en-suite badkamer
Tweede verdieping: centrale gang, dubbele hoogte woonkamer met mezzanine die toegang geeft tot de zolderverdieping, eetkamer, keuken met open haard, studeerkamer, multifunctionele kamer / inloopkast, drie slaapkamers elk met en-suite badkamer
Derde verdieping (zolder): vijf zolderkamers met dakramen en dakramen, en toegang tot het dakterras
Kelder: oude grot met wijnkelder